Home -
Nieruchomości -
Duża zmiana na rynku nieruchomości coraz bliżej. Polacy mają powody do zadowolenia

Duża zmiana na rynku nieruchomości coraz bliżej. Polacy mają powody do zadowolenia

Sejm uchwalił wreszcie nowelizację ustawy, która przewiduje stworzenie ogólnodostępnego Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM). Dzięki temu obywatele będą mieć wreszcie ciągły dostęp do rzetelnych, zagregowanych danych o rzeczywistych cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości. To z kolei może okazać się pomocne przede wszystkim dla osób, które planują zakup mieszkania.

Edyta Wara-Wąsowska17.10.2025 12:19

Nieruchomości

17.10.2025 12:19

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Czym będzie Portal DOM i jakie dane w nim znajdziemy?

Nowy portal, zapowiadany przez rządzących już od jakiegoś czasu, ma być publiczną, internetową bazą danych, gromadzącą informacje o realnych cenach płaconych za mieszkania i domy w całej Polsce. Użytkownicy będą mogli w prosty sposób filtrować i analizować dane według szeregu precyzyjnych kryteriów.

Z projektu wynika, ze możliwe będzie wyszukiwanie informacji z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju nieruchomości, jej powierzchni użytkowej, liczby pokoi, a także tego, czy transakcja dotyczyła rynku pierwotnego, czy wtórnego. Wyniki wyszukiwania mają być prezentowane w przystępny sposób (m.in. na mapie).

Trzy źródła danych. Obywatele poznają wreszcie ceny transakcyjne nieruchomości częściej niż raz na trzy miesiące

Co ważne, system ma w pełni chronić prywatność stron transakcji. Dane będą prezentowane wyłącznie w formie zbiorczej i zanonimizowanej, na przykład jako średnia cena lub mediana dla danego obszaru i typu nieruchomości. Statystyki będą generowane tylko wtedy, gdy w danym zbiorze znajdzie się co najmniej sześć transakcji, co uniemożliwi zidentyfikowanie poszczególnych umów.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Cashback 1200 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Wiarygodność portalu ma być zagwarantowana przez oparcie go na trzech niezależnych i wiarygodnych źródłach danych. Pierwszym z nich będzie ewidencja Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, która dostarczy informacji o transakcjach na rynku pierwotnym. Drugim źródłem będą dane przekazywane bezpośrednio przez deweloperów i inne podmioty profesjonalnie zajmujące się sprzedażą nieruchomości.

Trzecim i najważniejszym filarem systemu będą jednak dane pochodzące z aktów notarialnych, które do portalu będzie przekazywać Krajowa Administracja Skarbowa. To właśnie ten strumień informacji, obejmujący zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, zapewni, że dane w portalu będą odzwierciedlać realne, ostateczne ceny transakcyjne, a nie często zawyżone ceny ofertowe, widoczne w ogłoszeniach.

Teoretycznie można byłoby stwierdzić, że utworzenie portalu DOM niespecjalnie wiele zmieni - w końcu Polacy mają dostęp np. co cyklicznych raportów NBP, w których pojawiają się średnie ceny transakcyjne. Sęk w tym, że takie zestawienia pojawiają się raz na kwartał, zawierają uśrednione ceny z trzech miesięcy, a w dodatku - tylko z kilkunastu największych miast.

Tymczasem dzięki portalowi obywatele mają szansę na dostęp do danych z całej Polski - i to w dodatku niemal w czasie rzeczywistym. To dobra wiadomość zarówno dla potencjalnych kupujących, ale i sprzedających. Strony będą lepiej przygotowane do negocjacji i zyskają większą świadomość rzeczywistych cen na rynku.

Uruchomienie portalu jest przewidywane w ciągu 20 miesięcy od opublikowania ustawy w Dzienniku Ustaw.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,mieszkanie,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

O tej funkcji w PKO BP mało kto wie. Przydaje się ona nie tylko przedsiębiorcom

22.10.2025 12:29, Mateusz Krakowski

Platforma Second-hand IKEA już działa. Możesz na niej sprzedać swoje stare meble

22.10.2025 11:42, Katarzyna Zuba

Unia szykuje duże zmiany dla kierowców. Dotyczy to też zakazu prowadzenia pojazdów

22.10.2025 10:51, Mateusz Krakowski

MZ chce wprowadzić nowe, obowiązkowe szczepienie dla dzieci i młodzieży. I to już od 2027 r.

22.10.2025 10:26, Edyta Wara-Wąsowska

Chciał popełnić samobójstwo samochodem, zginęła inna osoba. Internauci oburzeni wyrokiem sądu

22.10.2025 9:42, Marcin Szermański

Rekordowy spadek cen złota. Eksperci nie są jednak zaskoczeni

22.10.2025 8:49, Edyta Wara-Wąsowska

To może być koniec kolejek w Lidlu. Sieć testuje specjalną funkcję dla użytkowników aplikacji

22.10.2025 7:44, Aleksandra Smusz

Bezalkoholowe napoje i niektóre energetyki zdrożeją. MF chce podniesienia VAT

22.10.2025 6:57, Edyta Wara-Wąsowska

Poręczenie kredytu. Dwa razy, a potem jeszcze raz się zastanów

21.10.2025 17:44, Katarzyna Zuba

Obowiązkowe badania lekarskie myśliwych to kiepski pomysł. Ale powód jest inny, niż myślicie

21.10.2025 16:30, Rafał Chabasiński

Na systemie kaucyjnym stracisz nawet trzy razy

21.10.2025 15:36, Miłosz Magrzyk

Akurat to sklepy Netto robią perfekcyjnie. Inne markety powinny się od nich uczyć

21.10.2025 14:40, Mateusz Krakowski

Nie ignoruj czerwonego pojemnika na śmieci. Inaczej grozi ci 5 tys. zł kary

21.10.2025 13:42, Edyta Wara-Wąsowska

Banki zalecają trzymanie gotówki w domu. Ale niekoniecznie ze względu na możliwą wojnę

21.10.2025 12:51, Marek Śmigielski

Santander Consumer Bank wprowadzi zupełnie nowy rodzaj płatności w sklepach stacjonarnych

21.10.2025 12:11, Katarzyna Zuba

Po 1795 w Polsce był tylko jeden król. I jest nim Volkswagen Golf

21.10.2025 11:42, Mariusz Lewandowski

Występy erotyczne online z zerowym VAT. Według Sądu Administracyjnego to przejaw twórczości artystycznej

21.10.2025 11:16, Marcin Szermański

Multikino, Helios i Cinema City. Tak można wnieść tam własny popcorn bez kłótni z obsługą

21.10.2025 10:32, Aleksandra Smusz

Szybsza eksmisja za długi i zaostrzenie kryteriów przyznawania lokali socjalnych. Jest nowa propozycja

21.10.2025 9:59, Edyta Wara-Wąsowska

Będzie kontrola Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Ruszy jeszcze w tym roku

21.10.2025 8:47, Edyta Wara-Wąsowska

Coraz bliżej zmiany dla tysięcy posiadaczy fotowoltaiki. Prosumenci będą mieć duży problem

21.10.2025 7:53, Marek Śmigielski

Zainteresowanie złotem przebija kolejne granice absurdu. Ludzie masowo przetapiają pamiątki rodzinne z XIX wieku

21.10.2025 6:55, Jakub Bilski

Francuski wstyd w Luwrze. Biżuteria Napoleona zniknęła w biały dzień

20.10.2025 22:08, Igor Czabaj

Dostałeś maila, że masz niezapłaconą fakturę za gaz? Nie płać

20.10.2025 18:29, Katarzyna Zuba

Europejskie samochody są coraz gorsze. Tani Chińczycy tańczą i świętują

20.10.2025 17:32, Marcin Szermański

Podatki w Polsce nie są regresywne. Po prostu bogatym łatwiej przychodzi ich niepłacenie

20.10.2025 16:38, Rafał Chabasiński

Za ten jeden błąd stracisz prawo jazdy na 5 lat

20.10.2025 15:43, Miłosz Magrzyk

Polomarket mógłby być jak Dino na sterydach. Ale sieć nie wykorzystuje swojego potencjału

20.10.2025 14:47, Mateusz Krakowski

Ten wydatek jednak można wliczyć w koszty firmowe. Łagodniejsza interpretacja fiskusa

20.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Kurier rowerowy z Pyszne.pl zdradza zaskakującą motywację do pracy

20.10.2025 12:48, Aleksandra Smusz