%%title%% Flipping nieruchomości w Polsce ma się dobrze, a może mieć się jeszcze lepiej

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Flipperzy zaczną wkraczać do mniejszych miast. Prognozy ekspertów nie pozostawiają złudzeń

Flipperzy zaczną wkraczać do mniejszych miast. Prognozy ekspertów nie pozostawiają złudzeń

O ile deweloperzy nie cieszą się najlepszą reputacją wśród społeczeństwa, to z pewnością jest jedna grupa mająca związek z rynkiem nieruchomości, która ich pod tym względem przebija. Mowa o flipperach - czyli osobach, które zajmują się szybką odsprzedażą domów i mieszkań za wyższą cenę. Flipping nieruchomości mimo wszystko ma się jednak w Polsce dobrze, a zdaniem ekspertów nic nie wskazuje też na to, by miało się to zmienić. Co więcej, flipperzy mogą wręcz zacząć wkraczać również do mniejszych miast.

Edyta Wara-Wąsowska08.08.2024 12:49

Nieruchomości

08.08.2024 12:49

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Flipping nieruchomości w Polsce: zdaniem ekspertów nadal będzie mieć się dobrze

Flipper flipperowi nierówny; część inwestujących w ten sposób koncentruje się jedynie na tym, by kupić nieruchomość możliwie jak najtaniej, nieco poprawić wygląd jej wnętrza (co nierzadko sprowadza się do opróżnienia go, wysprzątania i pomalowania), część decyduje się na remont generalny, tak, by móc znacząco podnieść cenę nieruchomości (jakość takiego remontu bywa różna, ale zdarzają się i takie, które pozwalają na spokojne mieszkanie przez co najmniej kilka kolejnych lat). Co do zasady flipperzy poszukują nieruchomości w dobrych cenach i niezłej lokalizacji; ich kartą przetargową jest fakt, że w przeważającej części przypadków oferują gotówkę, co dla wielu sprzedających jest wystarczającym argumentem, nawet jeśli muszą nieco obniżyć cenę mieszkania.

Jak wskazuje AMRON w raporcie "Flipping na rynku nieruchomości", na popularność flippingu złożyły się m.in. takie zjawiska jak niskie stopy procentowe (przed cyklem podwyżek rozpoczętego pod koniec 2021 r.), rosnące ceny nieruchomości i wysoki popyt na mieszkania. Nie bez znaczenia są też czynniki psychologiczne - i to niekoniecznie jeśli chodzi o zwykłych nabywców nieruchomości, będących późniejszymi klientami flipperów. Mowa o samych flipperach; dla wielu z nich możliwość szybkiego zysku w krótkim czasie stanowi główną motywację.

REKLAMA

Bez wątpienia flipping nieruchomości - przynajmniej w tym momencie - ma się w Polsce raczej dobrze; nie istnieją żadne poważne ograniczenia prawne, które mogłyby utrudniać ten rodzaj inwestycji. Przez chwilę istniała wprawdzie realna szansa na wprowadzenie nowego prawa (tzw. tarczy antyflipperskiej), jednak ostatecznie okazało się, że projekt autorstwa Lewicy zawierał ogrom błędów, przez co ostatecznie został odrzucony. Nie wiadomo też, czy w najbliższej przyszłości rząd zdecyduje się jakkolwiek wpłynąć na flipperów. AMRON ma zresztą dla flipperów raczej pozytywne prognozy.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Jeśli rządzący nie podejmą żadnych kroków, flipping będzie się rozwijać

Jak zauważa AMRON,

REKLAMA

Jednym z procesów mających wpływ na tę strategię inwestycyjną jest urbanizacja, a co za tym idzie – rosnące zainteresowanie mieszkaniami w dużych miastach, napędzające popyt na rynku nieruchomości. Z procesem urbanizacji mają także związek inwestycje w infrastrukturę (np. nowe linie/przystanki metra) zwiększają atrakcyjność niektórych dzielnic, co może przynieść dodatkowe zyski flipperom.

Dodaje też, że

Jednakże, należy pamiętać, że oprócz dużych miast, coraz większe znaczenie zyskują mniejsze miejscowości, zwłaszcza te dobrze skomunikowane z większymi aglomeracjami. Inwestowanie w takie lokalizacje może przynieść zyski ze względu na niższe ceny zakupu i rosnący popyt.

Wszystko wskazuje zatem na to, że flipping nieruchomości w Polsce nadal będzie się rozwijać - i, co więcej, zacznie obejmować swym zasięgiem również mniejsze miasta.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

flipperzy,house flipping,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Wojna trwa. Bez konkretów po spotkaniu Trumpa z Putinem

16.08.2025 1:18, Mariusz Lewandowski

O rany, po tej karze, to ja już na pewno z usług DallBogg nie skorzystam

15.08.2025 21:11, Mariusz Lewandowski

Co grozi, gdy podczas kontroli L4 nie ma nas w domu? To nie jest błaha sprawa

15.08.2025 20:25, Jerzy Wilczek

Spieszmy się kochać Google Chrome, bo jego dni mogą być niestety policzone

15.08.2025 19:37, Filip Dąbrowski

Ciągle narzekamy na ceny benzyny, a przecież jest ona dla nas już naprawdę tania

15.08.2025 18:45, Filip Dąbrowski

Rentierzy głowią się nad tym, czy bardziej opłaca się sprzedać czy dalej wynajmować. Znamy odpowiedź

15.08.2025 17:49, Mariusz Lewandowski

Nie zgadniecie, jaka jest najpopularniejsza trasa kolejowa w Polsce

15.08.2025 17:02, Mariusz Lewandowski

Obywatele mają prawo wiedzieć, kto i kiedy sprawdza, czy piorą pieniądze. UODO chce, by Polska weszła do gry

15.08.2025 16:19, Jerzy Wilczek

System kaucyjny od 1 października. Eksperci ostrzegają przed falą problemów

15.08.2025 15:21, Jerzy Wilczek

Te obligacje Polacy wybierają najczęściej. W lipcu padł nowy rekord

15.08.2025 14:30, Marek Śmigielski

Powstaną nowe placówki medyczne. Mają zastąpić szpitale, tam gdzie ich nie ma

15.08.2025 13:17, Katarzyna Zuba

Jest jeden rodzaj nieruchomości, których nie imają się obecne kryzysowe trendy. Marzycie o nich

15.08.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

MF przedstawia szczegóły dotyczące KSeF. Resort uspokaja, ale przedsiębiorcy mają powody do obaw

15.08.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Darmowa kasa od Bookingu jest na stole! Wystarczy złożyć reklamację przez formularz

15.08.2025 10:17, Joanna Świba

CDA puszczało dzieciom reklamy dla dorosłych. Potem musiało się tłumaczyć

15.08.2025 9:33, Mariusz Lewandowski

A gdyby tak opodatkować bogaczy jeszcze mocniej, niż zrobiłby to podatek katastralny od drugiego mieszkania?

15.08.2025 8:49, Rafał Chabasiński

Revolut przyłapany na koloryzowaniu. "Bezpłatne przelewy" nie były zawsze bezpłatne

15.08.2025 8:01, Mariusz Lewandowski

Polska zbanowała Gruzinów. Rząd ma już dosyć problemów, które sprawiali

15.08.2025 7:45, Mariusz Lewandowski

Czy Trump i Putin przypieczętują dziś rozbiór Ukrainy? Jak mógłby on wyglądać?

15.08.2025 7:11, Filip Dąbrowski

Wzrost bezrobocia wśród młodych Polaków jest dziś faktem, a jego skala robi wrażenie

15.08.2025 6:55, Jerzy Wilczek

Warren Buffett właśnie zainwestował majątek w UnitedHealth. Czy to będzie kolejna wielka spółka?

15.08.2025 6:00, Filip Dąbrowski

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski