Frankowicze znaleźli szybszy sposób na wyrok
Portal "Prawo.pl" opisuje nową drogę, z której korzystają frankowicze. Zwłaszcza ci, którzy związani są z umową, co do której po drugiej stronie znajduje się Getin Noble Bank. Aktualnie sprawa frankowa rozstrzygana jest przez zasadniczo sąd cywilny, najczęściej sąd okręgowy (z uwagi na wartość przedmiotu sporu).
Kredytobiorca - w dotychczasowym, wiodącym modelu - pozywa bank, domagając się ustalenia nieistnienia umowy (chyba że kredyt już spłacono), a jednocześnie zapłaty zaległych rat kapitałowo-odsetkowych i innych świadczeń zapłaconych na rzecz banku. Następnie sąd pierwszoinstancyjny wydaje wyrok, który z reguły jest przez bank zaskarżony. Postępowanie toczy się więc - od momentu złożenia pozwu, do chwili uzyskania prawomocnego rozstrzygnięcia - nawet kilka lat.
Klienci Getin Noble Banku znajdują się w sytuacji jeszcze trudniejszej. Po pierwsze, nie mogą liczyć na udzielenie zabezpieczenia i wstrzymanie spłaty rat (choć ta kwestia jest przedmiotem dyskusji). Po drugie, postępowanie egzekucyjne, po uzyskaniu prawomocnego wyroku, raczej nie zakończy się odzyskaniem pieniędzy.
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
Dlatego też prawnicy reprezentujący kredytobiorców wpadli na pomysł, aby wytaczać powództwa na podstawie art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Przepis ten uprawnia do wystąpienia z żądaniem np. wykreślenia hipoteki z uwagi na fakt, że rzeczywisty stan prawny nie pozwala na jej ustanowienie.
Szybsza droga dla frankowiczów?
W ocenie mec. Tomasza Koniecznego (partner kancelarii Konieczny, Polak Partnerzy) powództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej ze stanem rzeczywistym na podstawie art. 10 UKW jest "dobrą alternatywą". Wskazuje, że
Można w ten sposób upiec dwie pieczenie na jednym ogniu, a do tego (jeszcze przez kilka tygodni) ominąć tłok w Sądzie Okręgowym. [...]
Opłata sądowa w takim wypadku wynosi 2000 zł, czyli o 1000 zł więcej, niż "typowy" pozew frankowy. Inni prawnicy, cytowani przez "Prawo.pl", zwracają jednak uwagę na ryzyka. R. pr. Radosław Górski wskazuje, że
Moim zdaniem pozew skierowany do sądu wieczystoksięgowego i zmierzający jedynie do wykreślenia hipoteki nie doprowadzi do przesądzenia o nieważności umowy kredytu [...]
W mojej ocenie nową, szybszą drogę, należy traktować w kategoriach naprawdę eksperymentalnych. Jeżeli jesteś frankowiczem/ką, to w pierwszej kolejności skontaktuj się z wykwalifikowanym prawnikiem. Radcą prawnym lub adwokatem, który specjalizuje się w sprawach frankowych.
Trzeba też pamiętać, że sytuacja klientów Getin Noble Banku jest szczególna. Tutaj problem dotyczy kwestii w zasadzie najistotniejszej, bo - w ocenie niektórych - aktualnie praktycznie niemożliwe jest odzyskanie wpłaconych kwot. Nawet pomimo prawomocnego wygrania sprawy przed sądem i wszczęcia postępowania egzekucyjnego.
