Home -
Finanse -
Można tam kupić tanie mieszkania. Nie trzeba mieć nawet 100 tys. zł

Można tam kupić tanie mieszkania. Nie trzeba mieć nawet 100 tys. zł

Ceny mieszkań w 2021 roku oszalały. Każdy kwartał przynosił dane o nowej skali wzrostów. W dużych miastach w ciągu roku metr kwadratowy podrożał o 10, 15, a nawet więcej procent. Za kawalerkę w centrum Warszawy żądano 600 tys. zł, a nawet 800 tys. zł. Ale nadal są w Polsce miejsca, gdzie mieszkanie kosztuje tyle, co miejsce parkingowe w podziemiach luksusowego apartamentowca. I są takie powiaty, które gorączka mieszkaniowa ominęła, a ceny spadły. Gdzie można kupić tanie mieszkanie?

Jolanta Szymczyk-Przewoźna26.01.2022 16:01

Finanse

26.01.2022 16:01

Jolanta Szymczyk-Przewoźna

redaktor

Nagłówki

Gdzie można kupić tanie mieszkanie?

Niedawno pisaliśmy, że miejsce postojowe w Warszawie, Gdyni czy Szczecinie może kosztować tyle, co kawalerka w Bytomiu. Na warszawskiej Saskiej Kępie znalazło nabywcę miejsce parkingowe za 170 tys. zł. W apartamentowcu Cosmopolitan dobito targu za 150 tys. zł. Sto tysięcy złotych klienci zapłacili za miejsce postojowe w Poznaniu i Gdyni. We Wrocławiu, Krakowie czy Szczecinie za luksus parkowania na swoim miejscu w hali garażowej płacono 80 tys. zł. W Katowicach 60 tys. zł.

We wspomnianym już Bytomiu kawalerkę o pow. 36 m kw można kupić za 86 tys. zł. W Świętochłowicach za podobny metraż sprzedający chce 96 tys. zł. W Chorzowie 95 tys. zł. Jeszcze taniej, bo za 57 tys. zł można mieć 35 m kw w Wałbrzychu. To 1638 zł ma metr kwadratowy. W podobnej cenie za metr można kupić dwa pokoje w małej miejscowości koło Ostródy. Za odrobinę więcej kupimy 42 m kw w Elblągu. Przy większym budżecie, między 150, a 200 tys. zł. znajdziemy mieszkanie w Olkuszu, Grudziądzu, Sosnowcu, Kaliszu, Katowicach czy Łodzi.

Drogo tam już było

Heritage Real Estate, który przyjrzał się cenom w 348, na 380 powiatów w Polsce zauważył, że są wśród nich takie, w których mieszkania w ciągu ostatnich 5 lat staniały.

Winni deweloperzy

W badanym okresie odnotowali też spadek cen w powiatach: nowodworskim (woj. pomorskie), siedleckim (woj. mazowieckie) i łęczyńskim na Lubelszczyźnie. Co się tam stało, że choć wszędzie ceny rosły, tam taniały? Analitycy HRE "winę" upatrują w aktywności deweloperów. Tam, gdzie budują, ceny rosną, bo na rynek trafiają nowe lokale w wyższym standardzie. Najlepiej widać to na przykładzie powiatu nowosądeckiego. W połowie 2016 roku GUS odnotował tam średnią cenę nowych mieszkań na poziomie prawie 13 tys. złotych za metr. Najprawdopodobniej były to apartamenty, wchodzące w skład kompleksów hotelowych przeznaczone na wynajem. Gdy deweloperzy zakończyli inwestycje odnotowuje się zupełnie inne poziomy cen. W 2 kwartale 2021 roku nowe mieszkania w powiecie nowosądeckim sprzedawane były za 4,3 tys. złotych za metr.

W tym roku być może będziemy obserwować zmiany na rynku mieszkaniowym. Rośnie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. Zmniejsza się zdolność kredytowa przeciętnego Polaka. To wróży zainteresowanie mniejszymi lokalami, ale też mniej atrakcyjnymi lokalizacjami. Temu ostatniemu może sprzyjać upowszechnienie się pracy zdalnej i hybrydowej. Według ostatnich dany pracuje tak już 35 proc. Polaków. Jeśli więc komuś bardzo zależy, by mieć swoje mieszkanie lub popadł w tarapaty i musi sprzedać lokum w atrakcyjnej lokalizacji, wie gdzie szukać tanich lokali.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny,GUS,szowinizm

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Rozwody bez sądu w końcu będą możliwe. Pod jednym warunkiem

13.11.2025 8:34, Edyta Wara-Wąsowska

Paczkomat InPost wypełniony śmieciami. Fundacja wstrzymała zbiórkę „darów”

13.11.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Gdy będziesz za dobry dla żony lub męża, to może czekać cię rozwód. Zgodnie z prawem

13.11.2025 6:55, Miłosz Magrzyk

Od teraz za pomocą BLIKA przyjmiesz przelewy w euro

12.11.2025 17:27, Mateusz Krakowski

Polska ma wreszcie zmienić barwy narodowe. Pod lupą flaga i godło

12.11.2025 17:26, Marcin Szermański

Ojcowie też boją się brać urlopy rodzicielskie. Przez stereotypowe podejście pracodawców

12.11.2025 15:35, Mateusz Krakowski

Rodzina nie zapłaci za pogrzeb ani grosza. Wystarczy zrobić jedną rzecz

12.11.2025 14:42, Miłosz Magrzyk

Nieetyczne praktyki firm pożyczkowych wpędzają Polaków w zadłużenie. Jest pomysł zmiany przepisów

12.11.2025 13:49, Katarzyna Zuba

Operatorzy dronów będą musieli wykupić ubezpieczenie OC

12.11.2025 13:02, Mateusz Krakowski

Urzędnicy mają prawo zmusić cię do remontu. I nie obchodzi ich, że nie masz na to pieniędzy

12.11.2025 12:21, Miłosz Magrzyk

Szefowie walczą z quiet quitting. Wyjaśniamy, co grozi za "brak zaangażowania"

12.11.2025 11:10, Edyta Wara-Wąsowska

Kupowanie sprzętu elektronicznego stacjonarnie mija się z celem. Konsument ma więcej praw online

12.11.2025 10:23, Marcin Szermański

Comarch Betterfly zastępuje ERP XT. Teraz program do faktur kusi też warstwą wizualną

12.11.2025 10:11, Mariusz Lewandowski

Skarbówka skontroluje przedsiębiorcę od razu. Ale wbrew pozorom to niekoniecznie zła informacja

12.11.2025 9:29, Edyta Wara-Wąsowska

Lidl Plus to nie wszystko. Ta karta pozwala na zniżki 10 proc. na wiele towarów

12.11.2025 8:34, Aleksandra Smusz

Możliwa duża zmiana na rynku materiałów budowlanych. To wpłynie na koszty budowy domu

12.11.2025 7:44, Edyta Wara-Wąsowska

Jak iść do Carrefoura, to najlepiej z babcią. Ten sklep ma niezłe zniżki dla seniorów

12.11.2025 6:43, Aleksandra Smusz

Podatek antyspelulacyjny Partii Razem to pierwszy od dawna projekt ustawy o podatku katastralnym

11.11.2025 19:52, Rafał Chabasiński

Ci sami lekarze w publicznej i prywatnej przychodni to patologia polskiej służby zdrowia

11.11.2025 15:14, Mateusz Krakowski