- Home -
- Nieruchomości -
- Mieszkania znowu drożeją. Za klitkę w Warszawie trzeba zapłacić już ponad pół miliona zł
Mieszkania znowu drożeją. Za klitkę w Warszawie trzeba zapłacić już ponad pół miliona zł
Ceny mieszkań w 2021 r. ciągle rosną i jakoś sufitu nadal nie widać. W porównaniu do zeszłego roku stawki za metr kwadratowy w stolicy poszły w górę o niemal 17 proc., a w Katowicach aż o 19 proc. Najbardziej chyba jednak zaskakuje, ile trzeba zapłacić za najmniejsze lokale.
Średnia cena ofertowa metra w Warszawie to już ok. 12 tys. zł, w Krakowie prawie 11 tys., a w Gdańsku - 10,6 tys. - wynika z analizy Otodom dla serwisu Bankier. W niemal każdym dużym mieście wzrosty w porównaniu z zeszłym rokiem były dwucyfrowe, ale rekordowo podrożały mieszkania w Katowicach - aż o 19 proc.
Nie trzeba jednak odnosić się do 2020 roku, bo stawki rosną z miesiąca na miesiąc. W Gdańsku na przykład ceny były we wrześniu o 4 proc. wyższe niż w sierpniu.
Ceny mieszkań w 2021. Im mniejszy lokal, tym więcej płacimy za metr
Relatywnie najwięcej trzeba zapłacić za nieruchomości o mniejszych metrażach. Z danych Otodom wynika, że w mieszkaniach w Warszawie o wielkości nieprzekraczającej 38 mkw. każdy metr kosztuje średnio ponad 14 tys. zł! Z tego wynika, że za niewielkie, 38-metrowe lokum w stolicy trzeba już zapłacić ponad 530 tys. zł.
W innych miastach nie jest dużo taniej. W Krakowie cena metra w najmniejszych lokalach przekracza już 12,8 tys. zł, a w Gdańsku dobija już do 12 tys. zł. Nawet w nieco tańszym Lublinie jest bardzo drogo - mieszkania o powierzchni do 38 metrów kosztują już ponad 9,2 tys. zł za metr kw. A to oznacza, że w tym mieście najmniejsze lokale podrożały w stosunku do zeszłego roku aż o 29 procent!
Wygląda więc na to, że rynek mieszkaniowy wciąż się rozkręca i jakoś nie może znaleźć sufitu.
A czemu tak drogie są tak małe mieszkania? Można to tłumaczyć na dwa sposoby. Nieruchomości Polacy traktują wciąż jako dobrą inwestycję, zwłaszcza biorąc pod uwagę szalejącą inflację. A małe mieszkanie jest w końcu łatwiej wynająć lub potem odsprzedać. Poza tym nie jest to tak kosztowna inwestycja, jak wielki apartament.
Z drugiej strony, możliwe, że ceny minimieszkań rosną przez zwiększony popyt, który można tłumaczyć tym, że po prostu na większe lokale w miastach Polaków już zwyczajnie nie stać.
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
22.03.2026 12:11, Rafał Chabasiński
22.03.2026 11:05, Aleksandra Smusz
22.03.2026 9:45, Mateusz Krakowski
22.03.2026 8:45, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:54, Mariusz Lewandowski
22.03.2026 7:27, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 20:41, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 14:10, Marcin Szermański
21.03.2026 12:27, Marcin Szermański
21.03.2026 11:36, Mariusz Lewandowski
21.03.2026 10:43, Piotr Janus
21.03.2026 9:34, Igor Czabaj
21.03.2026 8:16, Marcin Szermański
