Jak kupować mieszkanie, to w Łodzi albo w litewskim Kownie. Potwierdzają to dane
Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym może napawać nadzieją osoby, które planują zakup nieruchomości; ostatni kwartał roku przyniósł kosmetyczne obniżki cen w niektórych miastach. Nie da się jednak ukryć, że w porównaniu do analogicznego okresu sprzed roku, ceny nieruchomości w Polsce wzrosły - i pod tym względem wyprzedzają nas tylko Czechy. Gdzie natomiast wzrost cen był najniższy i ile kosztuje średnio metr kwadratowy nieruchomości w różnych miastach Europy Środkowo-Wschodniej?
Wzrost cen nieruchomości nie tylko w Polsce. Liderem w regionie są Czechy
To, że na przestrzeni roku ceny mieszkań w Polsce ponownie wzrosły, raczej nikogo nie zaskakuje. Okazuje się zresztą, że z podwyżkami cen zmagali się również obywatele innych państw Europy Środkowo-Wschodniej. Jak jednak informuje Polski Instytut Ekonomiczny, sęk w tym, że w Polsce - i w Czechach, które nawet prześcignęły pod tym względem nasz kraj - ceny w największych miastach w IV kwartale 2024 r. wzrosły najmocniej w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku. Z danych zebranych przez PIE wynika, że najmocniej podrożały mieszkania w Gdańsku (14 proc.) oraz Brnie i Pilznie (13 proc.). Spore, dwucyfrowe wzrosty odnotowano też w Pradze (10 proc.), Libercu (10 proc.), Warszawie (10 proc.) oraz Bratysławie (również 10 proc.).
Gdzie natomiast wzrosty nieruchomości były najniższe? Okazuje się, że najmniejszy wzrost odnotowano w Estonii; w Tallinie wzrost wyniósł średnio zaledwie 1 proc., natomiast w Tartu nie zanotowano zmiany cen. Kosmetyczny wzrost odnotowano również w Gdyni (2 proc.).
Interesujące może być jednak również to, ile przeciętnie kosztuje metr kwadratowy nieruchomości w poszczególnych miastach; czasem okazuje się, że niewielki wzrost cen może iść w parze ze stosunkowo wysoką stawką bazową, co łatwo zaobserwować chociażby w przypadku Gdyni. Biorąc pod uwagę stawki za m2, najłatwiej byłoby kupić obecnie mieszkanie w Łodzi lub... litewskim Kownie.
Gdzie najtańsze mieszkania w regionie?
Z danych PIE wynika, ze jeśli komuś zależy na zakupie stosunkowo taniej nieruchomości w dużym mieście regionu, to obecnie najtaniej można kupić mieszkanie w... Łodzi - średnia stawka za metr kwadratowy wyniosła w IV kwartale 2024 r. 2250 euro. Drugim najtańszym miastem było litewskie Kowno, ze średnią stawką wynoszącą 2463 euro za metr kwadratowy. Podium najtańszych miast w regionie zamyka Tartu (2623 euro za m2). Z kolei najwyższa średnia stawka za m2, co może zaskakiwać, została odnotowana nie w Warszawie, a w Pradze - cena za m2 sięgnęła tam 5558 euro. Drożej niż w Warszawie jest również w czeskim Brnie (4613 euro). Nasza stolica dopiero zamyka podium - ze średnią stawką rzędu 4286 euro.
zobacz więcej:
02.04.2026 18:56, Filip Dąbrowski
02.04.2026 16:25, Miłosz Magrzyk
02.04.2026 15:39, Marcin Szermański
02.04.2026 14:50, Rafał Chabasiński
02.04.2026 14:01, Piotr Janus
02.04.2026 13:11, Edyta Wara-Wąsowska
02.04.2026 12:23, Mateusz Krakowski
02.04.2026 11:25, Edyta Wara-Wąsowska
02.04.2026 10:43, Mateusz Krakowski
02.04.2026 10:03, Mateusz Krakowski
02.04.2026 9:36, Edyta Wara-Wąsowska
02.04.2026 9:13, Edyta Wara-Wąsowska
02.04.2026 8:34, Marcin Szermański
02.04.2026 7:45, Rafał Chabasiński
02.04.2026 7:04, Miłosz Magrzyk
01.04.2026 18:14, Rafał Chabasiński
01.04.2026 17:29, Piotr Janus
01.04.2026 16:46, Marcin Szermański
01.04.2026 16:01, Rafał Chabasiński
01.04.2026 15:12, Rafał Chabasiński
01.04.2026 13:44, Marcin Szermański
01.04.2026 12:56, Edyta Wara-Wąsowska
01.04.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska
01.04.2026 10:00, Marcin Szermański
01.04.2026 9:12, Edyta Wara-Wąsowska
01.04.2026 8:32, Aleksandra Smusz
