Home -
Energetyka -
Świadectwo energetyczne wymusi jeszcze jeden obowiązek. Zadowoleni nie będą ani właściciele nieruchomości, ani pośrednicy

Świadectwo energetyczne wymusi jeszcze jeden obowiązek. Zadowoleni nie będą ani właściciele nieruchomości, ani pośrednicy

28 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane. Większość właścicieli nieruchomości wie już, że w niektórych sytuacjach będą zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego. Ustawa wprowadza jednak jeszcze jeden obowiązek, związany ze świadectwem. Informacja o świadectwie energetycznym będzie musiała znaleźć się w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Edyta Wara-Wąsowska20.04.2023 10:39

Energetyka

20.04.2023 10:39

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Informacja o świadectwie energetycznym w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości

Od 28 kwietnia właściciele domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych, którzy będą chcieli wynająć lub sprzedać nieruchomość, będą mieć obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Kara za brak świadectwa ma wynosić nawet do 5000 zł - chociaż nadal niejasne jest, czy brak świadectwa faktycznie będzie egzekwowany. Wszystko przez konstrukcję przepisów; to notariusz (przy umówię sprzedaży nieruchomości) ma odnotowywać fakt przekazania dokumentu przez sprzedającego w akcie notarialnym. Z kolei w przypadku umowy najmu na właścicielu ciąży obowiązek przekazania kopii świadectwa najemcy. W praktyce jednak nie bardzo wiadomo, jak miałaby wyglądać kontrola w tym przypadku i kto właściwie miałby jej dokonywać.

Wiele osób nie zdaje sobie jednak sprawy z tego, że nowelizacja ustawy wprowadza jeszcze jeden obowiązek. Zgodnie z nowymi przepisami, informacja o świadectwie energetycznym będzie musiała znaleźć się też bezpośrednio w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Właściciel domu czy mieszkania będzie musiał podać:

wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
jednostkową wielkość emisji CO2.

Obowiązek podania wyżej wymienionych informacji teoretycznie dodatkowo wymusza na właścicielach nieruchomości, którzy chcą ją sprzedać lub wynająć, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Z kolei dla potencjalnych najemców i nabywców nieruchomości (a zwłaszcza tych drugich) informacje podane w ogłoszeniu umożliwią - przynajmniej częściowo - oszacowanie rocznych kosztów energii. W praktyce jednak może być różnie. Parametry energetyczne powinni zresztą podawać w ogłoszeniach nie tylko właściciele sprzedawanych lub wynajmowanych nieruchomości, ale też - pośrednicy. To z kolei oznacza, że właściciel, który zdecyduje się na wsparcie pośrednika, będzie musiał mu najpierw przedstawić komplet wymaganych informacji. Ponownie jednak nie wiadomo, kto i w jaki sposób miałby weryfikować, czy właściciel nieruchomości dopełnił spoczywającego na nim obowiązku.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Kara teoretycznie również za nieprawidłowe sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej

Warto również wiedzieć, że po zmianie przepisów kara może zostać nałożona nie tylko za brak świadectwa energetycznego. Grzywna grozi właścicielowi nieruchomości również w sytuacji, gdy świadectwo będzie sporządzone w sposób niespełniający wymagań prawnych. Kara będzie grozić też w przypadku wystawienia świadectwa przez osobę do tego nieuprawnioną. Ma to m.in. zapobiec handlowi fikcyjnymi świadectwami energetycznymi. Na razie jednak nie wiadomo, na ile nowe przepisy okażą się w tym przypadku skuteczne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

prawo budowlane,sprzedaż nieruchomości,świadectwo charakterystyki energetycznej

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nawet jeśli nie masz wymaganych okresów składkowych, to i tak możesz dostać emeryturę lub rentę

16.10.2025 13:51, Joanna Świba

PKO BP przemówi do nas ludzkim głosem. Koniec z niezrozumiałymi komunikatami

16.10.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Elegancki garnitur nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. A być może powinien

16.10.2025 12:18, Rafał Chabasiński

Co czwarta firma z branży IT rozważa redukcję etatów. Zmiany są już mocno widoczne

16.10.2025 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

Legendarny polski browar kończy działalność po 700 latach produkcji piwa

16.10.2025 10:36, Marcin Szermański

Właściciele nieruchomości muszą spodziewać się kontroli. Chodzi o dopełnienie dwóch ważnych obowiązków

16.10.2025 9:45, Edyta Wara-Wąsowska

Musisz oduczyć się zgniatania butelek. Bo inaczej będziesz miał problem

16.10.2025 8:46, Miłosz Magrzyk

Booking znów przyzna swoim klientom rekompensatę. Warto sprawdzić, czy dostaliśmy wiadomość

16.10.2025 7:40, Edyta Wara-Wąsowska

Sąd znów uderza w Ryanair. Przewoźnik musi zwrócić opłaty za bagaż podręczny

16.10.2025 6:59, Jakub Bilski

Oto trzy najgłupsze zmiany w kodeksie drogowym

15.10.2025 15:47, Marcin Szermański

Internetowa zbiórka na rzecz poszkodowanych nie zwalnia sprawcy z konieczności wypłaty odszkodowania

15.10.2025 14:52, Joanna Świba

Dino to sklep dla klientów, których nie interesują aplikacje, kody QR i zbieranie naklejek

15.10.2025 13:58, Mateusz Krakowski

Mamy w Polsce banknot o nominale 19 złotych. Wiedziałeś o tym?

15.10.2025 12:57, Marcin Szermański

Zaskakująca sytuacja na rynku najmu. To ważny sygnał zarówno dla najemców, jak i wynajmujących

15.10.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Sprzedaż chińskiego giganta rośnie o ponad 30 proc. Wkrótce będzie to drugi największy producent samochodów na świecie

15.10.2025 11:24, Marcin Szermański

Zmiany w podatku od spadków i darowizn już pewne. Rząd wreszcie przyjął projekt

15.10.2025 10:28, Edyta Wara-Wąsowska

Wraca temat obniżki składki zdrowotnej dla przedsiębiorców. MF stawia sprawę jasno

15.10.2025 9:27, Edyta Wara-Wąsowska

Były pracownik Lidla ujawnia prawdę o sklepie. Podejmuje też wątek aplikacji Lidl Plus

15.10.2025 8:58, Aleksandra Smusz

Empik z rekompensatą. Klienci odzyskają pieniądze po interwencji UOKiK

15.10.2025 7:52, Marek Śmigielski

Coraz więcej kontroli na Vinted. Fiskus chce wyjaśnień od osób sprzedających za pośrednictwem platformy

15.10.2025 6:53, Marek Śmigielski

Nasze państwo nareszcie zabrało się za nadużycia studentów przy stypendiach socjalnych

14.10.2025 19:22, Aleksandra Smusz

Erli chciało podgryzać Allegro. No to chyba troszkę boli?

14.10.2025 18:02, Mateusz Krakowski

Google właśnie przestał być wyszukiwarką. Lata inwestycji w SEO na nic

14.10.2025 17:42, Mariusz Lewandowski

Te lokaty to opcja dla czytających umowy bardzo uważnie

14.10.2025 16:33, Rafał Chabasiński

To Velo Bank robi naprawdę dobrze. Tej prostej funkcji często brakuje

14.10.2025 15:43, Aleksandra Smusz

Wystarczy zostawić butelkę obok kaucjomatu, żeby narobić w sklepie sporego zamieszania

14.10.2025 14:41, Miłosz Magrzyk

Każdy pracownik ma prawo do skorzystania z tego uprawnienia. PIP przypomina

14.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Poseł jechał 200 km/h. Nie przyjął mandatu. Wiem, co ty byś zrobił w jego sytuacji

14.10.2025 13:07, Marcin Szermański

Jest w Polsce bank, o którym praktycznie nikt nie mówi, a on nadal istnieje

14.10.2025 12:25, Mateusz Krakowski

Trzy miesiące urlopu po kilku latach pracy. Propozycja zmian w prawie wciąż aktualna

14.10.2025 11:51, Edyta Wara-Wąsowska