Home -
Energetyka -
Świadectwo energetyczne wymusi jeszcze jeden obowiązek. Zadowoleni nie będą ani właściciele nieruchomości, ani pośrednicy

Świadectwo energetyczne wymusi jeszcze jeden obowiązek. Zadowoleni nie będą ani właściciele nieruchomości, ani pośrednicy

28 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane. Większość właścicieli nieruchomości wie już, że w niektórych sytuacjach będą zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego. Ustawa wprowadza jednak jeszcze jeden obowiązek, związany ze świadectwem. Informacja o świadectwie energetycznym będzie musiała znaleźć się w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Edyta Wara-Wąsowska20.04.2023 10:39

Energetyka

20.04.2023 10:39

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Informacja o świadectwie energetycznym w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości

Od 28 kwietnia właściciele domów jednorodzinnych i lokali mieszkalnych, którzy będą chcieli wynająć lub sprzedać nieruchomość, będą mieć obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Kara za brak świadectwa ma wynosić nawet do 5000 zł - chociaż nadal niejasne jest, czy brak świadectwa faktycznie będzie egzekwowany. Wszystko przez konstrukcję przepisów; to notariusz (przy umówię sprzedaży nieruchomości) ma odnotowywać fakt przekazania dokumentu przez sprzedającego w akcie notarialnym. Z kolei w przypadku umowy najmu na właścicielu ciąży obowiązek przekazania kopii świadectwa najemcy. W praktyce jednak nie bardzo wiadomo, jak miałaby wyglądać kontrola w tym przypadku i kto właściwie miałby jej dokonywać.

Wiele osób nie zdaje sobie jednak sprawy z tego, że nowelizacja ustawy wprowadza jeszcze jeden obowiązek. Zgodnie z nowymi przepisami, informacja o świadectwie energetycznym będzie musiała znaleźć się też bezpośrednio w ogłoszeniu o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Właściciel domu czy mieszkania będzie musiał podać:

wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną,
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
jednostkową wielkość emisji CO2.

Obowiązek podania wyżej wymienionych informacji teoretycznie dodatkowo wymusza na właścicielach nieruchomości, którzy chcą ją sprzedać lub wynająć, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Z kolei dla potencjalnych najemców i nabywców nieruchomości (a zwłaszcza tych drugich) informacje podane w ogłoszeniu umożliwią - przynajmniej częściowo - oszacowanie rocznych kosztów energii. W praktyce jednak może być różnie. Parametry energetyczne powinni zresztą podawać w ogłoszeniach nie tylko właściciele sprzedawanych lub wynajmowanych nieruchomości, ale też - pośrednicy. To z kolei oznacza, że właściciel, który zdecyduje się na wsparcie pośrednika, będzie musiał mu najpierw przedstawić komplet wymaganych informacji. Ponownie jednak nie wiadomo, kto i w jaki sposób miałby weryfikować, czy właściciel nieruchomości dopełnił spoczywającego na nim obowiązku.

Kara teoretycznie również za nieprawidłowe sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej

Warto również wiedzieć, że po zmianie przepisów kara może zostać nałożona nie tylko za brak świadectwa energetycznego. Grzywna grozi właścicielowi nieruchomości również w sytuacji, gdy świadectwo będzie sporządzone w sposób niespełniający wymagań prawnych. Kara będzie grozić też w przypadku wystawienia świadectwa przez osobę do tego nieuprawnioną. Ma to m.in. zapobiec handlowi fikcyjnymi świadectwami energetycznymi. Na razie jednak nie wiadomo, na ile nowe przepisy okażą się w tym przypadku skuteczne.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

prawo budowlane,sprzedaż nieruchomości,świadectwo charakterystyki energetycznej

Najnowsze

Warte Uwagi

Wakacje od ZUS były błędem. Polski biznes nie potrzebuje programu socjalnego

13.12.2025 21:04, Rafał Chabasiński

Po przeliczeniu, ile czasu marnujesz na dojazdy do pracy, od razu pójdziesz po podwyżkę

13.12.2025 18:04, Miłosz Magrzyk

Pracownicy Kauflanda zaczynają strajk. Z jakimi utrudnieniami muszą się liczyć kupujący?

13.12.2025 17:11, Joanna Świba

Zakład pogrzebowy chwalił się "niedoścignioną jakością od 26 lat". Żywym się to nie spodobało

13.12.2025 16:12, Mariusz Lewandowski

Kolejka inwestorów ustawia się po TikToka. Ale transakcja się opóźnia, Trump znowu nie dowozi

13.12.2025 15:16, Filip Dąbrowski

Dzieci poszły do kina, a Helios wyemitował im krwawe trailery filmów dla starszaków

13.12.2025 14:38, Mariusz Lewandowski

Krawcowa ujawnia prawdę o klientach i zdradza, dlaczego nie chce szyć na miarę dla elit

13.12.2025 14:04, Aleksandra Smusz

Pracy w Polsce nie brakuje, ale jej oferta często jest marna

13.12.2025 13:21, Miłosz Magrzyk

Kredyt firmowy a mieszkanie małżonka. Ryzyk nie brakuje

13.12.2025 12:50, Mariusz Lewandowski

Alkohol za mleczną szybą ma nie kusić klientów. Nowa propozycja dla stacji paliw

13.12.2025 12:07, Mateusz Krakowski

Tak narzekamy na polskie banki, a obcokrajowcy rzucili się na nasze kredyty hipoteczne

13.12.2025 11:37, Mateusz Krakowski

Powrót z sylwestra z Uberem. Utarg robi wrażenie, ale tyle nie zostaje taksówkarzowi na rękę

13.12.2025 10:44, Aleksandra Smusz

Pół domu wartego milion za 100 000 zł. Brat straszy siostrę, sprzedając udział obcej osobie

13.12.2025 10:04, Aleksandra Smusz

KSeF kompletnie zmieni sposób w jaki korygujemy faktury

13.12.2025 9:37, Mariusz Lewandowski

Chcą stworzyć bank, debiut giełdowy by ich ograniczał, a regulacje dla krypto są potrzebne. Prezes zondacrypto zdradza nam swoje plany

13.12.2025 9:25, Jakub Kralka

Większe opakowanie niekoniecznie zawsze się opłaca. Czasami dwa mniejsze są tańsze

13.12.2025 9:06, Miłosz Magrzyk

Wszystko się pozmienia na rynku nieruchomości. Widmo wielkiego wywłaszczania wisi nad Polską

13.12.2025 8:55, Marcin Szermański

Koniec tanich hulajnóg i rowerów. Służby idą po tandetę z Chin

13.12.2025 8:16, Mariusz Lewandowski

I 4500 zł wydajecie na kawę w ciągu roku. Mamy ranking miast

13.12.2025 7:21, Jerzy Wilczek

Chorzy nie dojadą do szpitali. Tak Strefa Czystego Transportu w Krakowie może uderzyć w pacjentów

13.12.2025 7:15, Joanna Świba

Praktyki to pozorowana nauka. Jej jedyny cel to utrudnianie życia studentom

13.12.2025 6:40, Miłosz Magrzyk

Friz spopularyzował fundacje rodzinne. A wkrótce będziemy mogli podglądać je online

13.12.2025 5:51, Mariusz Lewandowski

Data Act już działa, a Polska dopiero pisze ustawę. Rzecznik MŚP ostrzega przed karami

13.12.2025 5:09, Mariusz Lewandowski

Raiffeisen Digital Bank wdraża ważną funkcję od VISA. Przyspieszy płatności

13.12.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

PPK miało być tylko dodatkiem, a nauczyło Polaków inwestowania

13.12.2025 3:54, Filip Dąbrowski

VeloBank wskazuje złoty czas dla naszej części świata. Waluty Polski, Czech i Węgier ośmieszają dolara

13.12.2025 3:33, Jerzy Wilczek

Podwyżki w Kaufland. Od 1 stycznia 2026 wyższe wynagrodzenia dostanie ponad 12 tys. osób

13.12.2025 3:10, Jerzy Wilczek

Nie warto oszczędzać na autocasco. Chyba że chcesz dopłacać do interesu

12.12.2025 20:43, Marcin Szermański

Po kolizji ze zwierzęciem może czekać cię niemiła niespodzianka. Odszkodowanie nie dla wszystkich

12.12.2025 16:02, Marcin Szermański

Nie wierz w to, że w danym miesiącu możesz zapłacić niższe alimenty. To pułapka

12.12.2025 15:13, Joanna Świba