- Home -
- Finanse -
- Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość
Jest reakcja rynku nieruchomości na obniżkę stóp procentowych. Dla planujących zakup to niekoniecznie dobra wiadomość
Wszystko wskazuje na to, że rynek nieruchomości jednak zareagował na obniżkę stóp procentowych, która miała miejsce na początku maja. Okazuje się, że już obniżka o 50 pb. była dla wielu osób impulsem do zarezerwowania mieszkania. Jeśli wyższy popyt utrzyma się, to możemy mieć wkrótce do czynienia ze sporą zmianą na rynku nieruchomości.
Rynek nieruchomości reaguje na obniżkę stóp procentowych
Mogłoby się wydawać, że pojedyncza obniżka stóp procentowych - i to na poziomie 50 pb. - nie wpłynie znacząco na rynek nieruchomości. Okazuje się jednak, że jest inaczej; z danych Otodom wynika, że w pierwszych dwóch tygodniach maja liczba rezerwacji mieszkań na rynku pierwotnym na siedmiu największych rynkach w Polsce gwałtownie wzrosła.
O jakiej skali mowa? We wspomnianym okresie średnia dzienna wyniosła 115 rezerwacji dziennie; tymczasem w kwietniu były to zaledwie 72 rezerwacje (a w marcu 67). Przyspieszyła zresztą nie tylko rezerwacja mieszkań, ale też ich sprzedaż; do 15 maja na siedmiu największych rynkach sprzedaż dzienna wynosiła średnio 137 lokali. Tymczasem od lutego do kwietnia było to średnio 126 lokali, w styczniu - 108.
Jak komentuje Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom,
Skąd jednak pewność, że to właśnie obniżka stóp procentowych miała decydujący wpływ na decyzje zakupowe klientów? Z badania przeprowadzonego wcześniej przez Otodom aż 13 proc. osób na ścieżce zakupowej deklarowało, że obniżka stóp będzie dla nich sygnałem do sfinalizowania transakcji. Można zatem istotnie podejrzewać, że decyzja RPP faktycznie wpłynęła na zachowanie chociaż części nabywców.
Jeśli wyższy popyt się utrzyma, to możemy mieć do czynienia z kolejną zmianą na rynku nieruchomości
Ożywienie na rynku nieruchomości, jeśli okaże się krótkotrwałe, to nie powinno mieć większego wpływu na ogólną sytuację, w tym na ceny mieszkań. Jeśli jednak potrwa dłużej - na przykład pod wpływem kontynuacji cyklu obniżek czy wprowadzenia nowego programu mieszkaniowego - to może się okazać, że w ciągu najbliższych miesięcy czeka nas kolejna zmiana na rynku nieruchomości. Z obecnej stabilizacji (a nawet - minimalnych korekt) możliwe jest wtedy przejście do ponownego wzrostu cen; na razie jednak trudno oceniać, czy tak faktycznie się stanie.
11.03.2026 8:34, Marcin Szermański
11.03.2026 8:11, Aleksandra Smusz
11.03.2026 7:03, Filip Dąbrowski
11.03.2026 6:39, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 22:18, Filip Dąbrowski
10.03.2026 21:10, Mateusz Krakowski
10.03.2026 18:35, Mariusz Lewandowski
10.03.2026 15:53, Rafał Chabasiński
10.03.2026 15:41, Rafał Chabasiński
10.03.2026 13:59, Miłosz Magrzyk
10.03.2026 12:50, Marcin Szermański
10.03.2026 12:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 11:15, Piotr Janus
10.03.2026 9:08, Jakub Bilski
10.03.2026 8:34, Piotr Janus
10.03.2026 7:46, Aleksandra Smusz
10.03.2026 7:20, Mateusz Krakowski
10.03.2026 6:15, Aleksandra Smusz
09.03.2026 17:33, Joanna Świba
09.03.2026 16:14, Jerzy Wilczek
09.03.2026 13:33, Aleksandra Smusz
09.03.2026 13:26, Marcin Szermański
09.03.2026 8:14, Mariusz Lewandowski
09.03.2026 7:22, Mariusz Lewandowski
09.03.2026 6:39, Mateusz Krakowski
08.03.2026 15:08, Mateusz Krakowski
