1. Bezprawnik -
  2. Finanse -
  3. Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek

Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek

Po raz kolejny na rynek trafiło więcej mieszkań od deweloperów, niż zostało sprzedanych - co oznacza, że podaż nadal przewyższa popyt. Jak jednak będzie w kolejnych miesiącach? Czy już wkrótce zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego może gwałtownie wzrosnąć?

Edyta Wara-Wąsowska09.05.2025 6:21
Finanse
Nagłówki

Deweloperzy czekają na zmiany. Kupujący mogą mieć dylemat

Sytuacja na rynku pierwotnym na razie bardziej sprzyja kupującym - z danych Otodom wynika, że w kwietniu deweloperzy wciąż sprzedali mniej mieszkań, niż trafiło na rynek. Na siedmiu głównych rynkach wciąż dostępnych było pod koniec kwietnia 60,5 tys. mieszkań deweloperskich - czyli aż o 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Jak jednak komentuje Marcin Krasoń, ekspert i komentator rynku nieruchomości z Otodom,

ReklamaMały klik, wielka zmiana! Duża nowość w popularnej aplikacji

O jakich zmianach mowa? Jak komentuje Krasoń, chodzi m.in. o zapowiedziany program wsparcia kredytobiorców. Teoretycznie ma on wspomóc osoby, które chcą kupić pierwszą nieruchomość, ale tylko z rynku wtórnego (lub jeśli chcą wybudować dom). W praktyce jednak program będzie mieć wpływ na cały rynek nieruchomości. Można się domyślać, że zwiększony popyt na rynku wtórnym spowoduje, że osoby, które chcą kupić mieszkanie - a nie chcą lub nie mogą być beneficjentami nowego programu - mogą nieco chętniej szukać okazji na rynku pierwotnym.

Program Pierwsze Klucze (o ile w ogóle wejdzie w życie) to jednak tylko jeden z czynników mogących stymulować popyt. Kolejnym jest obniżka stóp procentowych; RPP już podjęła decyzję o pierwszym cięciu stóp od października 2023 r. Kolejnych obniżek (według słów prezesa NBP) można spodziewać się najwcześniej w lipcu lub jesienią - choć należy mieć na uwadze, że ostateczną decyzję i tak podejmie RPP.

Jak podkreśla Krasoń,

Kupować teraz, czy lepiej się wstrzymać?

To wszystko może z kolei budzić wątpliwości u osób, które planowały zakup nieruchomości w najbliższym czasie. Część osób może wychodzić z założenia, że - biorąc pod uwagę wszystkie wymienione wyżej czynniki - warto jak najszybciej kupić mieszkanie, zanim popyt znacząco wzrośnie. Trudno jednak na ten moment przewidzieć, czy w najbliższych miesiącach popyt faktycznie mocno wzrośnie, a ceny zaczną rosnąć szybciej niż w ostatnim czasie.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,deweloper,mieszkanie,rynek pierwotny,zakup mieszkania
Najnowsze
Warte Uwagi

Rodzina okradnie cię w białych rękawiczkach. Wystarczy, że ukryje darowiznę

14.05.2026 13:30, Miłosz Magrzyk

Nowy egzamin na prawo jazdy już od 1 stycznia 2027 roku. Minister komentuje

14.05.2026 12:51, Marcin Szermański

Sprawdź, kiedy warto odmówić przyjęcia mandatu. Kierowcy wzięli się już na sposób

14.05.2026 12:13, Marcin Szermański

Tłumy po wizycie Książula, a dziś problemy. "Kontrolerzy niemal mijają się w drzwiach"

14.05.2026 11:22, Mateusz Krakowski

Szef będzie musiał uważać na twój poziom stresu i samopoczucie w pracy. PIP szykuje wielką zmianę

14.05.2026 10:46, Edyta Wara-Wąsowska

Gwarantowana emerytura w nowej wysokości. MF i ZUS komentują, prace sejmowe trwają

14.05.2026 9:52, Edyta Wara-Wąsowska

„Za drogi ten hotel, który pan wybrał”. Oto jak firmy tracą pieniądze na delegacjach

14.05.2026 9:16, Aleksandra Smusz

Już w tym roku średnie wynagrodzenie osiągnie poziom 10 tys. zł. Tylko co z tego

14.05.2026 9:06, Marcin Szermański

Pracownicy nie rozumieją nowych zasad L4. I mogą mieć przez to spore problemy

14.05.2026 8:22, Edyta Wara-Wąsowska

Koniec paszportów dla każdego. MSWiA szykuje rewolucję w przyznawaniu obywatelstwa

14.05.2026 7:42, Mateusz Krakowski

Fiskus zapyta, skąd masz pieniądze. Bez tych dokumentów stracisz 75 proc. oszczędności

14.05.2026 6:55, Joanna Świba

Polska ma za dużo posłów i urzędników. Czas z tym skończyć

13.05.2026 16:41, Marcin Szermański

Żużlowiec w śpiączce farmakologicznej, a internet już wie lepiej. Przestańmy pouczać innych, co mają uprawiać i oglądać

13.05.2026 15:56, Jakub Bilski

Smartfon albo tablet zamiast przypadkowego gadżetu? To może być najlepszy prezent tej wiosny!

13.05.2026 15:00, Joanna Świba

To dlatego w Polsce nie rodzą się dzieci. I nie chodzi o brak żłobków czy mieszkań

13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski

Znany sklep z meblami zignorował UOKiK. Teraz zapłaci 8,5 mln zł kary

13.05.2026 13:16, Piotr Janus

Rewolucja w rachunkach za wodę. Spółdzielnie biją na alarm: zapłacimy więcej, nawet jeśli oszczędzamy

13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Nowe przepisy weszły w życie. Na tych „ekspresówkach” stracisz prawo jazdy w kilka sekund

13.05.2026 11:34, Piotr Janus

Kredytobiorcy muszą pogodzić się z nową rzeczywistością. Członek RPP komentuje

13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

„Wymacałabym Twoją bułkę”. Kontrowersyjna reklama delio Żabki podzieliła Polaków

13.05.2026 9:55, Piotr Janus

Właściciel mieszkania obiecał media za 500 zł, przyszły rachunki na 1500 zł. Sprawdź, co możesz zrobić

13.05.2026 9:12, Marcin Szermański

Abonament RTV doliczany do Netflixa? Szykuje się rewolucja, która może dotrzeć i do Polski

13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykłe koszulki potrafią już kosztować po 1800 złotych. Decathlon w końcu przerwał to szaleństwo

13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski

Uczciwi uczniowie zaczynają przegrywać. „Cwani" z ChatGPT w kieszeni dostają lepsze oceny mniejszym wysiłkiem

13.05.2026 7:10, Joanna Świba

Impact'26 odsłania kartę z agendą. 94 godziny rozmów o świecie, który stracił równowagę

12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek

Czytelnik twierdzi, że uderzyła go kierowniczka sklepu Action. No nie wiem, ale sklep i tak się nie popisał

12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski

Myślał, że ominie rodzinę i się pomylił. Te błędy przy zachowku kosztują najwięcej

12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk

Koniec ze smartfonami w szkołach? Amerykanie znaleźli sposób, który naprawdę działa

12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski

Masz mniej niż 20 tys. zł na koncie? Statystyki pokazują, jak wypadasz na tle reszty Polaków

12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Pod piłkarskimi Orlikami mogą powstać schrony. Potencjalny koszt jest tak niski, że aż trudno w to uwierzyć

12.05.2026 13:42, Marcin Szermański