- Bezprawnik -
- Finanse -
- Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek
Kupić mieszkanie teraz, czy zaczekać? Te czynniki warto wziąć pod uwagę, bo mogą mieć ogromny wpływ na rynek
Po raz kolejny na rynek trafiło więcej mieszkań od deweloperów, niż zostało sprzedanych - co oznacza, że podaż nadal przewyższa popyt. Jak jednak będzie w kolejnych miesiącach? Czy już wkrótce zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego może gwałtownie wzrosnąć?
Deweloperzy czekają na zmiany. Kupujący mogą mieć dylemat
Sytuacja na rynku pierwotnym na razie bardziej sprzyja kupującym - z danych Otodom wynika, że w kwietniu deweloperzy wciąż sprzedali mniej mieszkań, niż trafiło na rynek. Na siedmiu głównych rynkach wciąż dostępnych było pod koniec kwietnia 60,5 tys. mieszkań deweloperskich - czyli aż o 40 proc. więcej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Jak jednak komentuje Marcin Krasoń, ekspert i komentator rynku nieruchomości z Otodom,
O jakich zmianach mowa? Jak komentuje Krasoń, chodzi m.in. o zapowiedziany program wsparcia kredytobiorców. Teoretycznie ma on wspomóc osoby, które chcą kupić pierwszą nieruchomość, ale tylko z rynku wtórnego (lub jeśli chcą wybudować dom). W praktyce jednak program będzie mieć wpływ na cały rynek nieruchomości. Można się domyślać, że zwiększony popyt na rynku wtórnym spowoduje, że osoby, które chcą kupić mieszkanie - a nie chcą lub nie mogą być beneficjentami nowego programu - mogą nieco chętniej szukać okazji na rynku pierwotnym.
Program Pierwsze Klucze (o ile w ogóle wejdzie w życie) to jednak tylko jeden z czynników mogących stymulować popyt. Kolejnym jest obniżka stóp procentowych; RPP już podjęła decyzję o pierwszym cięciu stóp od października 2023 r. Kolejnych obniżek (według słów prezesa NBP) można spodziewać się najwcześniej w lipcu lub jesienią - choć należy mieć na uwadze, że ostateczną decyzję i tak podejmie RPP.
Jak podkreśla Krasoń,
Kupować teraz, czy lepiej się wstrzymać?
To wszystko może z kolei budzić wątpliwości u osób, które planowały zakup nieruchomości w najbliższym czasie. Część osób może wychodzić z założenia, że - biorąc pod uwagę wszystkie wymienione wyżej czynniki - warto jak najszybciej kupić mieszkanie, zanim popyt znacząco wzrośnie. Trudno jednak na ten moment przewidzieć, czy w najbliższych miesiącach popyt faktycznie mocno wzrośnie, a ceny zaczną rosnąć szybciej niż w ostatnim czasie.
18.04.2026 19:09, Jakub Bilski
18.04.2026 19:05, Filip Dąbrowski
18.04.2026 18:57, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 18:53, Aleksandra Smusz
18.04.2026 14:14, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 12:35, Aleksandra Smusz
18.04.2026 11:31, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 10:17, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 9:07, Jerzy Wilczek
18.04.2026 8:04, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 7:10, Mariusz Lewandowski
18.04.2026 6:11, Jerzy Wilczek
17.04.2026 16:02, Piotr Janus
17.04.2026 15:15, Marcin Szermański
17.04.2026 14:24, Aleksandra Smusz
17.04.2026 13:47, Mariusz Lewandowski
17.04.2026 13:39, Marcin Szermański
17.04.2026 12:50, Edyta Wara-Wąsowska
17.04.2026 12:19, Marcin Szermański
17.04.2026 11:31, Marek Śmigielski
17.04.2026 10:43, Aleksandra Smusz
17.04.2026 10:08, Miłosz Magrzyk
17.04.2026 9:23, Mateusz Krakowski
17.04.2026 9:05, Edyta Wara-Wąsowska
17.04.2026 8:14, Aleksandra Smusz
17.04.2026 7:28, Miłosz Magrzyk
17.04.2026 7:02, Marek Śmigielski
16.04.2026 14:26, Aleksandra Smusz
