- Bezprawnik -
- Finanse -
- W ciągu zaledwie 3 lat mieszkania zdrożały nawet o 5 tys. zł na metrze kwadratowym. I to w wielkiej płycie
W ciągu zaledwie 3 lat mieszkania zdrożały nawet o 5 tys. zł na metrze kwadratowym. I to w wielkiej płycie
Jeśli ktoś jeszcze 2,3 lata temu był przekonany, że ceny nieruchomości osiągnęły już szczyt, a mityczna "bańka" zacznie w końcu pękać, ten się mylił - co najlepiej widać, jeśli porówna się obecne ceny mieszkań do tych sprzed trzech lat. Co ciekawe, ogromne wzrosty można zaobserwować również w przypadku mieszkań w blokach z tzw. wielkiej płyty - uważanych przez wiele osób za znacznie mniej atrakcyjne.
Mieszkania w wielkiej płycie też drożeją rekordowo. Nawet o kilka tysięcy złotych w ciągu 3 lat
Bezpieczny Kredyt miał ogromny wpływ na ceny nieruchomości w zeszłym roku - i wszystko wskazuje na to, że Kredyt na start również wpłynie na wzrosty cen mieszkań. Już teraz, analizując średnie ceny za mkw. w niektórych miastach, można się mocno zdziwić - i to także w przypadku mieszkań w wielkiej płycie.
Z danych Otodom Analytics wynika na przykład, że w ciągu ostatnich trzech lat mieszkania w wielkiej płycie podrożały najmocniej w Krakowie - średnia cena za mkw. takiego lokalu wynosiła w styczniu już 14 013 zł. To wzrost o 36 proc. tylko w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku; warto jednak zauważyć, że w styczniu 2021 średnia cena za mkw. mieszkania w wielkiej płycie wynosiła... 8349 zł.
W pozostałych dużych miastach ceny - zarówno w ujęciu rocznym, jak i trzyletnim - również mocno wzrosły. W Warszawie również odnotowano ogromny wzrost w ujęciu r/r (o 28 proc.) do poziomu 15 300 zł za mkw. w styczniu 2024 r. Jeszcze w 2021 r. średnia cena mkw. w wielkiej płycie wynosiła 10 449 zł. We Wrocławiu odnotowano wzrost r/r o 23 proc. (do 12 179 zł za mkw.); z kolei w 2021 r. ceny utrzymywały się tam na poziomie 9165 zł. Ten sam wzrost w stosunku rok do roku odnotowano też w Poznaniu (do poziomu 10 136 zł za mkw.); w 2021 r. średnia cena mkw. mieszkania w wielkiej płycie wynosiła 7355 zł.
Najmniejszy wzrost cen w porównaniu do 2023 r. odnotowano natomiast w Lublinie (o 10 proc.); w styczniu średnia cena za mkw. mieszkania w wielkiej płycie wyniosła 8797 zł. W 2021 r. wynosiła natomiast 6459 zł. Wzrost nominalny w ciągu trzech lat był zatem niższy niż w innych miastach.
To jeszcze nie koniec wzrostu cen nieruchomości. Niestety
Do końca roku ceny nieruchomości prawdopodobnie wzrosną o co najmniej kolejne kilka procent; można się spodziewać, że w najatrakcyjniejszych lokalizacjach wzrosty będą jeszcze wyższe. Z pewnością ogromny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości będzie mieć program Kredyt na start; z drugiej strony pewną nadzieję można wiązać z rozpoczęciem przez deweloperów sporej liczby budów w ostatnim czasie (tylko w marcu wolumen rozpoczętych budów był wyższy o 30 proc. r/r). Ostatecznie jednak więcej wniosków będzie można wyciągnąć w drugiej połowie roku.
21.05.2026 6:44, Rafał Chabasiński
20.05.2026 19:12, Joanna Świba
20.05.2026 18:32, Marek Śmigielski
20.05.2026 16:16, Marek Śmigielski
20.05.2026 15:13, Marcin Szermański
20.05.2026 14:22, Mateusz Krakowski
20.05.2026 13:31, Marcin Szermański
20.05.2026 12:18, Jakub Bilski
20.05.2026 11:55, Mateusz Krakowski
20.05.2026 11:38, Rafał Chabasiński
20.05.2026 11:22, Filip Dąbrowski
20.05.2026 10:22, Rafał Chabasiński
20.05.2026 9:44, Mateusz Krakowski
20.05.2026 9:34, Marek Śmigielski
20.05.2026 9:05, Jakub Bilski
20.05.2026 8:29, Filip Dąbrowski
20.05.2026 8:05, Aleksandra Smusz
20.05.2026 7:16, Aleksandra Smusz
20.05.2026 6:23, Piotr Janus
20.05.2026 5:48, Mariusz Lewandowski
20.05.2026 5:09, Jerzy Wilczek
20.05.2026 4:34, Filip Dąbrowski
19.05.2026 20:09, Aleksandra Smusz
19.05.2026 16:54, Joanna Świba
19.05.2026 16:44, Joanna Świba
19.05.2026 15:28, Marcin Szermański
19.05.2026 10:38, Mariusz Lewandowski
