Mycie okien w bloku. Wylałeś brudną wodę na balkon sąsiada niżej? To wykroczenie

Uwaga na mycie okien w blokach

Wylewanie brudnej wody z detergentem na zewnątrz budynku wielorodzinnego może zostać potraktowane jako... zaśmiecanie lub zanieczyszczanie miejsca publicznego. W przypadku bloków dochodzi jeszcze jeden aspekt: naruszenie praw sąsiada do spokojnego korzystania z jego nieruchomości. Sąsiadowi nie wszystko wolno – art. 144 k.c. zakazuje immisji ponad przeciętną miarę.

Niestety z grawitacją jeszcze nikt nie wygrał (w XXI w. wciąż można spotkać się z teoriami spiskowymi na temat m.in. tego, że... grawitacja nie istnieje), należy więc zachować ostrożność przy myciu okien w budynkach wielorodzinnych. Jeśli woda zaleje czyjś balkon, zniszczy meble ogrodowe, pranie lub elewację, sprawa przestaje być wyłącznie kwestią dobrych manier. Zdarzenie to może zakończyć się interwencją straży miejskiej lub policji.

Co wtedy?

Mandat za mycie okien jest możliwy

Przelewająca się woda z mycia okien (ale nie tylko; również np. z nadmiernego podlewania kwiatków na balkonie) na niższe kondygnacje może być zakwalifikowana jako naruszenie art. 144 Kodeksu cywilnego, który brzmi następująco:

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Osoba poszkodowana może domagać się odszkodowania za poniesione straty, np. zniszczone przedmioty czy konieczność ponownego sprzątania.

Poza tym za zanieczyszczanie miejsca publicznego, czyli przestrzeni znajdującej się już poza obrębem budynku, grozi mandat. W zależności od okoliczności i skali szkody może on wynieść nawet kilkaset złotych. Jeśli sprawa trafi do sądu, konsekwencje finansowe mogą być jeszcze poważniejsze.

Nie wylewaj wody za balkon

Wiele wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w swoich regulaminach wprost zabrania wylewania wody z balkonów i okien. Takie zapisy mają chronić mieszkańców przed uciążliwościami i konfliktami. Ich naruszenie może skutkować upomnieniem, a w skrajnych przypadkach nawet dodatkowymi konsekwencjami administracyjnymi. Uciążliwe łamanie regulaminu wspólnoty może skończyć się nawet eksmisją.

Jeżeli masz "życzliwych" sąsiadów, mogą oni na ciebie donieść nawet wtedy, gdy nie zostanie zachlapany ich balkon, okno czy parapet. Wystarczy, że wylejesz wodę z detergentem na trawnik, co może być z kolei uznane za naruszenie art. 145 Kodeksu wykroczeń (zaśmiecanie miejsc publicznych):

§ 1. Kto zanieczyszcza lub zaśmieca obszar kolejowy lub miejsca dostępne dla publiczności, a w szczególności drogę, ulicę, plac, ogród, trawnik lub zieleniec, podlega karze grzywny nie niższej niż 500 złotych.

Lepiej żyć z sąsiadami w zgodzie, a myjąc okna – zwłaszcza na wysokim piętrze – pamiętaj nie tylko o smugach, ale też o własnym bezpieczeństwie oraz o tym, by nie ubrudzić sąsiadów na niższych kondygnacjach.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj