Home -
Nieruchomości -
Na 1000 osób przypada w Polsce 420 mieszkań. Znaczącej poprawy sytuacji możemy spodziewać się najwcześniej w 2025 r.

Na 1000 osób przypada w Polsce 420 mieszkań. Znaczącej poprawy sytuacji możemy spodziewać się najwcześniej w 2025 r.

Nie jest tajemnicą, że podaż mieszkań w Polsce jest niewystarczająca - mimo że obecnie, jak wynika z szacunków HREIT opartych o dane GUS, istnieje w naszym kraju już prawie 15,8 milionów mieszkań (co jest zresztą historycznym rekordem). To oznacza, że na 1000 osób średnio przypada 420 mieszkań. Niestety, to wciąż za mało - a w przyszłym roku raczej nie ma co liczyć na znacznie zwiększoną podaż. Sytuacja może poprawić się dopiero w 2025 r.

Edyta Wara-Wąsowska25.01.2024 12:55

Nieruchomości

25.01.2024 12:55

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Na 1000 osób przypada 420 mieszkań. To jednak nadal za mało

Na osobę, niezależnie od wieku, przypada obecnie nieco ponad o,4 mieszkania. Bez wątpienia jest to wynik lepszy niż jeszcze kilka lat temu, jednak w porównaniu do innych krajów europejskich to wciąż mało. Firma Deloitte w raporcie Property Index 2023 r. oszacowała bowiem, że w 11 krajach europejskich przeciętna liczba mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców wynosi obecnie 471. W Polsce - niecałe 420. Aby wyrównać tę dysproporcję, w Polsce trzeba byłoby wybudować dodatkowe 2 mln mieszkań.

Od stycznia do grudnia 2023 r. oddano do użytku o niemal 8 proc. mieszkań mniej, niż w analogicznym okresie 2022 r.; na rynek trafiło łącznie ok. 220 tys. mieszkań, przy czym tych od deweloperów było jedynie ok. 137 tys. (najmniej od 2019 r.). Można też przypuszczać, że spora część lokali mieszkalnych została wykupiona przez osoby, którym udało się sfinansować zakup nieruchomości Bezpiecznym Kredytem (lub przez osoby, które dokonały transakcji na początku roku, chcąc zdążyć przed wprowadzeniem kredytów z dopłatami).

Wszystko wskazuje też na to, że w 2024 r. nie ma co liczyć na znaczącą poprawę sytuacji. W 2022 r. rozpoczęto budowę jeszcze mniejszej liczby mieszkań (nieco ponad 200 tys.) niż tych oddanych w zeszłym roku. A jako że przeciętny czas wznoszenia budynku mieszkalnego wynosi 2 lata, to w 2024 r. nie ma co się nastawiać na to, że podaż gwałtownie wzrośnie. Poprawy sytuacji można natomiast wyczekiwać w 2025 r. - ponieważ tylko w drugiej połowie 2023 r. deweloperzy, niewątpliwie zachęceni sukcesem programu Bezpieczny Kredyt, rozpoczęli budowę 67 tys. mieszkań. To z kolei o 23 tys. więcej, niż w analogicznym okresie 2022 r.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Rząd chce wesprzeć odbudowanie podaży, ale nie wiadomo jeszcze, w jaki sposób

Przy okazji zapowiedzi programu Mieszkanie na start przedstawiciele rządu zapowiadali, że zdają sobie sprawę z problemu z podażą mieszkań i będą pracować nad rozwiązaniami, które miałyby zmienić tę sytuację. Sęk w tym, że na razie konkretnych zapowiedzi nie ma; można co najwyżej liczyć na to, że deweloperzy rozpoczną w tym roku budowę większej liczby mieszkań niż w 2023 czy w 2022 r., mając świadomość wprowadzenia nowego programu dopłat do kredytów. Na razie pozostaje nam zatem czekać na pomysły rządu w kwestii zwiększenia podaży; być może pewnym rozwiązaniem byłoby np. opodatkowanie pustostanów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny nieruchomości,mieszkanie na start,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Mieszkańcom Polski przybywa pieniędzy w portfelu. Donald Tusk chwali się nowym raportem OECD

03.09.2025 12:46, Mateusz Krakowski

Ceny srebra mogą zaskakiwać. Takiej sytuacji nie było już dawno

03.09.2025 11:57, Edyta Wara-Wąsowska

Młodzi Polacy nie znają się na komputerach. Millenialsi muszą pomagać cyfrowo i boomerom, i gen Z

03.09.2025 11:24, Mariusz Lewandowski

Duże zmiany w prawie już od 2026 r. Większość Polaków ma powody do zadowolenia

03.09.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

Zapomniał portfela do restauracji. Tego dnia postanowił zmienić świat

03.09.2025 10:37, Jakub Kralka

Dzięki Bogu, Google nie musi sprzedawać Chrome. To wielka informacja także dla mediów w Polsce

03.09.2025 9:50, Jakub Kralka

Hulajnogą elektryczną możesz jeździć bez OC, ale czasami nieźle się na tym przejedziesz

03.09.2025 9:27, Miłosz Magrzyk

UODO do Poczty Polskiej: lepiej pilnujcie przesyłek. Poczta do UODO: to oburzające!

03.09.2025 8:30, Mariusz Lewandowski

Nie kupuj działki za daleko od szkoły, bo domu tam nie zbudujesz – straszą. Nie do końca tak jest

03.09.2025 7:26, Miłosz Magrzyk

Masz śmieci, to masz problem. Nieważne, czy to twoje śmieci

03.09.2025 6:30, Joanna Świba

Fiskus nieco poluzował śrubę. Już nie musisz tak bardzo bać się kontroli podatkowej

03.09.2025 5:45, Miłosz Magrzyk

Żony możesz się pozbyć, teściowej nie pozbędziesz się nigdy

02.09.2025 20:56, Joanna Świba

Złoto rekordowo drogie. Świat się czegoś boi

02.09.2025 16:38, Filip Dąbrowski

Dni Putina chyba są policzone, skoro polska firma od liczników zaczyna produkować drony wojskowe

02.09.2025 15:58, Mariusz Lewandowski

Reklamacje są łatwiejsze, niż myślisz. I po prostu się opłacają

02.09.2025 15:26, Aleksandra Smusz

Nigdy więcej "to który jest synem kogo". TAURON upraszcza swoje rachunki

02.09.2025 13:58, Mariusz Lewandowski

To może być rewolucja w segregacji odpadów. I rozliczaniu mieszkańców

02.09.2025 12:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ukraińcy mają dość mieszkania w Polsce. Obecnie większość z nich chce wyjechać

02.09.2025 11:35, Mateusz Krakowski

Te specjalizacje pozwalają zarobić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych miesięcznie

02.09.2025 10:31, Edyta Wara-Wąsowska

Działkę ROD nadal można kupić za grosze. Ale pod pewnymi warunkami

02.09.2025 9:27, Edyta Wara-Wąsowska

Nie każdy musi płacić za wywóz śmieci. Są wyjątki

02.09.2025 8:32, Marek Śmigielski

Testujemy Hyundai Tucson. Jest tanio? Jest tanio. Jest dobrze? Jest dobrze

02.09.2025 7:33, Jakub Kralka

Ekspansji InPostu ciąg dalszy. Pojawią się kolejne tysiące urządzeń

02.09.2025 6:48, Jakub Bilski

Ceny mieszkań rosną wolniej niż wynagrodzenia. Dostępność nieruchomości jest lepsza niż wcześniej

02.09.2025 5:32, Marek Śmigielski

Szon Patrol niczym Komitet Krzewienia Cnót w Arabii Saudyjskiej

01.09.2025 21:14, Joanna Świba

Poseł Tomasz Trela z Lewicy przebił wszystkie możliwe poziomy głupoty w kwestii bezpieczeństwa swojego dziecka

01.09.2025 15:49, Jakub Kralka

Dzięki mObywatelowi stłuczki stały się właśnie (odrobinę) mniej straszne

01.09.2025 15:22, Jerzy Wilczek

Weto prezydenta to detal. Branża wiatrowa sama uczula na zupełnie inne problemy

01.09.2025 13:23, Mariusz Lewandowski

Raków Częstochowa zszokował kibiców, tymczasem to świetny pomysł

01.09.2025 13:03, Mariusz Lewandowski

Składka zdrowotna dla przedsiębiorców w 2026 r. jednak wzrośnie. I to nawet o kilkadziesiąt procent

01.09.2025 12:42, Edyta Wara-Wąsowska