Home -
Nieruchomości -
Airbnb i Booking z nowymi obowiązkami. Skorzystają i turyści, i władze miast

Airbnb i Booking z nowymi obowiązkami. Skorzystają i turyści, i władze miast

O tym, że Unia Europejska chce rozszerzyć regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego, wiadomo już od dawna. Teraz jednak państwa Unii porozumiały się w sprawie nowych przepisów, a proces wdrażania dodatkowych regulacji może nabrać tempa. To może z kolei niepokoić takie platformy jak Airbnb czy Booking.

Edyta Wara-Wąsowska03.03.2023 10:03

Nieruchomości

03.03.2023 10:03

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Najem krótkoterminowy dodatkowo uregulowany. Jest już porozumienie

Już w październiku zeszłego roku unijni urzędnicy powoli kończyli prace nad przepisami regulującymi najem krótkoterminowy. Nowe regulacje są skutkiem prośby koalicji europejskich miast turystycznych (do której należą m.in. Berlin, Barcelona, Lizbona, Gdańsk i Wrocław). Miasta już od dłuższego czasu próbowały poradzić sobie z problemami narastającymi wokół najmu krótkoterminowego (mowa zarówno o oszustach, którzy pojawili się na rynku, jak i o skargach mieszkańców miast, których nie było stać na wynajem mieszkań w centrum - wynajmowanych właśnie turystom po zawyżonych stawkach - przez co musieli przenosić się na obrzeża). Jak łatwo się jednak domyślić, bez dodatkowych, odgórnych regulacji, nawet mimo porozumienia z UE, które podpisały Airbnb czy Booking.com, miasta nie były w stanie tych problemów rozwiązać.

W listopadzie przedstawiono projekt regulacji, a teraz, na początku marca - jak donosi portal "DW" - unijni ministrowie ds. konkurencyjności uzgodnili wspólne stanowisko. Co zmienią nowe przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego?

Po pierwsze - platformy internetowe specjalizujące się w najmie krótkoterminowym, czyli m.in. wspomniane wcześniej Airbnb czy Booking.com, będą musiały stworzyć łatwy w użyciu (i wspólny dla całej UE) system rejestracji wynajmujących. Oznacza to, że każdy lokal pod najem krótkoterminowy będzie musiał posiadać niepowtarzalny numer rejestracyjny; to ma pomóc w wyeliminowaniu z rynku oszustów. Na platformach będą mogły być zamieszczone jedynie ogłoszenia o najmie nieruchomości, które mają nadany numer. Właściciele lokali będą mogli uzyskać taki numer online - po okazaniu odpowiednich dokumentów. Dodatkowo platformy zostaną zobowiązane do wyrywkowej kontroli wynajmujących i sprawdzania prawdziwości podanych przez nich informacji.

Nowe obowiązki informacyjne platform

Oprócz tego platformy będą miały też nowe obowiązki informacyjne. Na mocy nowych przepisów zostaną zobowiązane do gromadzenia i przekazywania danych dotyczących usług najmu. Mowa m.in. o informacjach dotyczących liczby noclegów i gości, numerów rejestracyjnych nieruchomości, adresów internetowych lokali oraz tego, ile nieruchomości pod najem krótkoterminowy znajduje się na danym obszarze. Nowe regulacje mają być skonstruowane w taki sposób, by były zgodne z przepisami RODO. Pozyskiwane w ten sposób informacje urzędy miast mają wykorzystać m.in. do poprawy usług transportowych w danym rejonie czy zorganizowania częstszego wywożenia śmieci.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

airbnb,booking,wynajem krótkoterminowy

Najnowsze

Warte Uwagi

Dino rosło jak na drożdżach. Teraz 55 tysięcy pracowników chce się policzyć z zarządem

12.02.2026 15:16, Filip Dąbrowski

Sąsiadka pomagała mu z zakupami, a on jej zapisał długi. Testament może być formą zemsty

12.02.2026 15:02, Joanna Świba

Najświeższe produkty w sklepie znajdziesz z tyłu półki. Nie każdy klient o tym wie

12.02.2026 14:11, Miłosz Magrzyk

Poczta Polska wciąż przegrywa z kurierami. Masowe zostawianie awizo nie pomaga

12.02.2026 13:21, Marcin Szermański

Tylko w Lidlu da się dziś kupić jedzenie na cały rok za łączną kwotę 146 złotych

12.02.2026 12:39, Mariusz Lewandowski

Mieszkańcy bloków z wielkiej płyty mają powody do obaw. Eksperci mają złe wiadomości

12.02.2026 12:22, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykła konsultacja lekarska za 300 czy 400 zł to czysty biznes. Nie ma się co oszukiwać

12.02.2026 11:39, Miłosz Magrzyk

Nowe zasady parkowania pod Lidlem. Sieć testuje nowoczesne rozwiązania

12.02.2026 11:02, Mateusz Krakowski

Jest wyrok TSUE ws. WIBOR. Nie będzie masowego unieważniania umów kredytowych

12.02.2026 10:21, Edyta Wara-Wąsowska

BNP Paribas chce lepiej chronić pieniądze klientów. Wprowadza tzw. panic button

12.02.2026 9:56, Mateusz Krakowski

O tyle mniej zapłacimy za gaz w 2026 roku. Prezes URE podał stawki

12.02.2026 9:14, Mateusz Krakowski

Analitycy PKO BP: to będzie rok kupującego. Deweloperzy tracą siłę, inwestorzy uciekli z rynku

12.02.2026 8:29, Edyta Wara-Wąsowska

To o tej porze powinieneś kupować owoce i warzywa. Wtedy uda ci się zaoszczędzić

12.02.2026 7:48, Miłosz Magrzyk

Rząd szykuje kontrowersyjne zmiany. Ochrona lokatorów ma być znacznie szersza

12.02.2026 7:05, Mateusz Krakowski

Wcześniejsza emerytura dla kobiet jest niesprawiedliwa? Niekoniecznie

11.02.2026 16:02, Miłosz Magrzyk

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk