Grudzień, to najlepszy miesiąc na złożenie wniosku o kredyt i zakup mieszkania
Grudzień to ostatni moment w roku w bankach i u deweloperów na wykonanie planów sprzedaży. A od nich zależą premie, sprzedawców, menadżerów i zarządów. Stąd, mniej więcej od Black Friday, rośnie skłonność do negocjacji cen kredytów i mieszkań. Dlatego najlepiej kupić mieszkanie w grudniu.
Najlepiej kupić mieszkanie w grudniu
Ceny mieszkań są bardzo wysokie wiec każdy upust cieszy. Według obserwacji Heritage Real Estate, kilka czy kilkanaście tysięcy złotych, można przeciętnie ugrać kupując mieszkanie i zaciągając na ten cel kredyt pod koniec roku. Ceny i oprocentowanie kredytów nieznacznie spadają właśnie na przełomie grudnia i stycznia. Z danych NBP wynika, że co do zasady średnia cena metra nowego mieszkania jest w czwartym kwartale niższa niż w trzecim.
Można utargować kilka tysięcy i kilkadziesiąt
Mimo że przeciętny poziom obniżek może nie robi wrażenia, to jest o co walczyć, bo można urwać dużo więcej. Podam przykład z Katowic. Inwestycja w dobrej lokalizacji. Termin oddania marzec 2022. Cena metra z 10150 zł po negocjacjach spadła do 9400 zł. Przy 36 metrowym mieszkaniu, to prawie 27 tys. zł. Do tego miejsce parkingowe udało się kupić za 20 tys. Przy cenie wyjściowej - 40 tys. zł. W sumie kupujący zaoszczędził 47 tys. zł. Za tą kwotę powinno się udać wykończyć mieszkanie.
Żeby znaleźć taką okazję trzeba trochę poszukać i przede wszystkim mieć gotówkę na szybkie sfinalizowanie transakcji. Przynajmniej na opłatę pierwszej transzy. Dlatego łatwiej taką okazję upolować, gdy się nie finansuje zakupu kredytem.
Kredyty ciut tańszy
Z drugiej strony grudzień jest dobrym miesiącem na zaciągnięcie kredytu. HRE Investments przeanalizował statystyki NBP. Wynika z nich, że składając wnioski kredytowe pod koniec roku można, co do zasady, liczyć na lepsze warunki. Wypłacane na początku roku kredyty mają zazwyczaj odrobinę niższe oprocentowanie (RRSO). Nie jest to jakaś ogromna różnica. Średnio zaledwie 12 punktów bazowych, czyli trochę ponad promil. Niby niewiele, choć w praktyce oznacza to, że pożyczając na 25 lat kwotę 300 tys. złotych można zaoszczędzić na odsetkach czy innych kosztach około 7 tysięcy złotych. HRE Investments zaobserwował "wzmożone kuszenie potencjalnych kredytobiorców" w 5 na 9 analizowanych banków.
Nawet jeśli "urwiemy" tylko 5 czy 10 tys. zł, to chyba lepiej żeby te pieniądze zostały na naszym koncie, niż na koncie banku czy dewelopera.
zobacz więcej:
30.03.2026 16:41, Rafał Chabasiński
30.03.2026 16:02, Piotr Janus
30.03.2026 15:01, Rafał Chabasiński
30.03.2026 14:16, Marcin Szermański
30.03.2026 13:27, Rafał Chabasiński
30.03.2026 13:26, Jerzy Wilczek
30.03.2026 13:09, Aleksandra Smusz
30.03.2026 12:16, Edyta Wara-Wąsowska
30.03.2026 11:47, Mateusz Krakowski
30.03.2026 10:45, Mateusz Krakowski
30.03.2026 9:59, Aleksandra Smusz
30.03.2026 9:04, Marcin Szermański
30.03.2026 8:14, Rafał Chabasiński
30.03.2026 7:33, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 7:01, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 6:29, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 6:01, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 5:27, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 4:44, Mariusz Lewandowski
30.03.2026 4:16, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 19:45, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 19:03, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 18:04, Mariusz Lewandowski
29.03.2026 12:37, Materiał Partnera Bezprawnika
29.03.2026 12:19, Mateusz Krakowski
29.03.2026 11:37, Aleksandra Smusz
29.03.2026 10:15, Mateusz Krakowski
