Home -
Finanse -
Zmiana na rynku kredytów hipotecznych. Takich ofert kredytobiorcy nie widzieli już od dawna

Zmiana na rynku kredytów hipotecznych. Takich ofert kredytobiorcy nie widzieli już od dawna

Stopy procentowe pozostają na niezmienionym poziomie od ponad roku. Mimo to okazuje się, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych jest najniższe od 2,5 roku. Pytanie brzmi jednak, jak długo utrzyma się taka sytuacja - i czy to oznacza, że warto zaciągać kredyt na zakup nieruchomości właśnie w tym momencie.

Edyta Wara-Wąsowska07.01.2025 10:18

Finanse

07.01.2025 10:18

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych najniższe od ponad 2 lat

Obecnie stopa referencyjna wynosi 5,75 proc. - taki poziom utrzymuje się od października 2023 r. Wtedy po raz ostatni Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała się na obniżenie poziomu stóp procentowych. Co więcej, niewiele wskazuje na to, by sytuacja zmieniła się w kolejnych miesiącach; większość analityków uważa, że pierwsza obniżka stóp procentowych może mieć miejsce dopiero na przełomie II i III kwartału 2025 r.

Mimo to okazuje się jednak, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w listopadzie 2024 r. było najniższe od 2,5 roku - i wyniosło 7,35 proc. Na stabilnym poziomie utrzymuje się też WIBOR 3M - i wynosi 5,85 proc. Jak przyznaje w rozmowie z "Rz" Bartosz Turek, główny analityk HREI, taka sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych może być wynikiem nastawienia się inwestorów na obniżki stóp procentowych; pod uwagę należy wziąć również obecne notowania kontraktów terminowych dotyczących stóp procentowych. Gracze rynkowi mają obstawiać pierwsze cięcia stóp procentowych już w marcu; cykl obniżek w perspektywie całorocznej miałby natomiast wynieść nawet 100 pb. Tym samym stopa referencyjna sięgnęłaby poziomu 4,75 proc. Nie jest to zresztą nieprawdopodobna wersja - spora grupa analityków również jest zdania, że stopy procentowe mogłyby zostać obniżone ostatecznie o ok. 100 pb.

Czy to najlepszy czas na kredyt hipoteczny?

Część osób, mając na uwadze fakt, że średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych jest obecnie stosunkowo niskie (w porównaniu do dwóch ostatnich lat) może się zastanawiać, czy w takim razie jest to najlepszy moment na zaciągnięcie zobowiązania pozwalającego sfinansować zakup nieruchomości. Z pewnością taki ruch mogą rozważyć osoby, które raczej na pewno nie będą mogły skorzystać z rządowego wsparcia (np. ze względu na to, że posiadają już jakąś nieruchomość). Osoby, które potencjalnie mogą być beneficjentami nowego programu mieszkaniowego, są w nieco trudniejszej sytuacji - może się bowiem okazać, że w drugiej połowie roku zostanie wprowadzony program, który pozwoli im np. na zaciągnięcie kredytu na lepszych warunkach. Z drugiej strony nie można zapominać, że ceny nieruchomości nieustannie rosną - a nowy program może mocno przyczynić się do kolejnych wzrostów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,Rada Polityki Pieniężnej,stopy procentowe

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Jedno rozporządzenie i WIBOR znika. MF zdradza szczegóły reformy i dopuszcza ujemny spread

19.12.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Zmiany w zasiłku chorobowym, kontroli L4 i wydawaniu orzeczeń. Finał prac nad nowelizacją przepisów

19.12.2025 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

A jednak nie będzie podwyżki części podatków w 2026 r. Zadecydowało prezydenckie weto

19.12.2025 10:44, Marcin Szermański

Korzystne zmiany w składce zdrowotnej w 2026 r. Część przedsiębiorców na nich skorzysta

19.12.2025 9:57, Edyta Wara-Wąsowska

Często nawet nie wiesz, że należysz do klasy średniej w Polsce

19.12.2025 9:26, Mateusz Krakowski

Rodzinny spór o spadek. Czasem można postawić dodatkowe ściany, zamiast sprzedać udziały w mieszkaniu

19.12.2025 8:43, Aleksandra Smusz

Prezenty pod choinkę to potencjalna pułapka. Sprawdź, kiedy fiskus się nimi zainteresuje

19.12.2025 8:00, Rafał Chabasiński

Szara strefa związków. Co ukrywamy pod maską małżeństwa z rozsądku?

19.12.2025 7:18, Aleksandra Smusz

Możesz już dzwonić i pisać SMS-y z Revoluta. Fintech wkroczył na rynek telekomunikacyjny

19.12.2025 6:38, Marek Śmigielski

Cichy zabójca w starym kominie babci. O tym zapominamy, remontując domy seniorów

18.12.2025 17:41, Aleksandra Smusz

Mieszkanie kupione pod wynajem w 2026 r. może się zwrócić dopiero w połowie XXI wieku

18.12.2025 16:01, Marcin Szermański

Nawet najlepsze autocasco nie pomoże ci w tych krajach. Pozostaje tylko modlitwa

18.12.2025 15:03, Marcin Szermański

Ford wycofuje się z produkcji aut elektrycznych. Wszystko przez politykę Trumpa

18.12.2025 14:10, Mateusz Krakowski

Bez studiów nie powinno się wykonywać tego zawodu. Do Sejmu trafiła petycja w tej sprawie

18.12.2025 13:20, Mateusz Krakowski

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na kontrole. Niektórzy zapłacą zaległy podatek

18.12.2025 12:38, Edyta Wara-Wąsowska

Przedsiębiorcy rozważający leasing muszą się pospieszyć. Od 1 stycznia wchodzą ogromne, niekorzystne zmiany

18.12.2025 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Pensja rośnie im tylko o inflację, a i tak wpadają w drugi próg podatkowy. Łącznie dotyczy to 2,5 mln Polaków

18.12.2025 11:55, Marcin Szermański

Tyle zarabiają pracownicy samorządowi. Są nowe dane GUS

18.12.2025 10:56, Mateusz Krakowski

W ING Banku Śląskim porozmawiasz z asystentem AI. Bank chce ułatwić klientom życie

18.12.2025 10:10, Mateusz Krakowski

Zmiana metod działania PIP. Algorytm ZUS pomoże wytypować firmy do kontroli

18.12.2025 9:38, Edyta Wara-Wąsowska

„Jeszcze przed ślubem wiedziałam, że się rozstaniemy”. Prawnik ujawnia prawdę o rozwodach

18.12.2025 9:01, Aleksandra Smusz

Polacy muszą przygotować się na wzrost podatków i opłat lokalnych w 2026 r. Maksymalne stawki już są

18.12.2025 8:21, Edyta Wara-Wąsowska

Wynajmujesz lokal firmie? Lepiej polub się z KSeF

18.12.2025 7:43, Rafał Chabasiński

Pułapka dziedziczenia. Po śmierci małżonka możesz być właścicielem mieszkania z teściami

18.12.2025 6:58, Aleksandra Smusz

Dwie kasy w Biedronce czynne tylko w okresie świąt. Dlaczego sieć trzyma zamknięte stanowiska?

17.12.2025 17:59, Aleksandra Smusz

Do gór trzeba mieć szacunek. Do innych obywateli również, a za akcje ratunkowe w Tatrach powinieneś płacić ty albo ubezpieczyciel

17.12.2025 16:07, Marcin Szermański

Jeśli zachowujesz się w sklepie w ten sposób, jesteś na "czarnej liście" kasjerów

17.12.2025 15:35, Miłosz Magrzyk

Kredytobiorcy mają powód do zadowolenia, oszczędzający niekoniecznie. A będzie tylko gorzej

17.12.2025 14:47, Igor Czabaj

"Strefy wolne od Airbnb". Samorządy i posłowie chcą zmian w najmie krótkoterminowym

17.12.2025 14:01, Mateusz Krakowski

Te trzy popularne metody oszczędzania na prądzie to strata czasu i pieniędzy

17.12.2025 13:14, Aleksandra Smusz