RPP obniżyła stopy procentowe. Po raz pierwszy od października 2023 r.
Na tę decyzję kredytobiorcy czekali wyjątkowo długo, bo od ponad 1,5 roku. RPP zdecydowała się jednak w końcu na obniżenie stóp procentowych; obecnie stopa referencyjna wynosi 5,25 proc.
Obniżka stóp procentowych powinna oczywiście cieszyć osoby, które mają zaciągnięte zobowiązania ze zmiennym oprocentowaniem - cięcia stóp wpłyną na poziom wskaźnika WIBOR, a tym samym na wysokość raty kredytu. Pojawia się zatem pytanie, o ile spadnie rata kredytu po decyzji RPP - i czy kredytobiorcy faktycznie poczują różnicę w najbliższym czasie.
Jak wskazuje dyrektor Departamentu Analiz Rankomat.pl Jarosław Sadowski,
Sprawdź polecane oferty
RRSO 21,36%
W teorii taka obniżka zmniejszy ratę kredytu z oprocentowaniem zmiennym, na kwotę 500 000 zł, o ok. 172 zł. W praktyce w części przypadków rata spadnie jeszcze mocniej. Dotyczy to kredytów z oprocentowaniem opartym na stawce WIBOR 6M, która spadła już o 0,81 p.p. W rezultacie rata wspomnianego kredytu spadnie o 278 zł
Wszystko wskazuje zatem na to, że jeśli kredytobiorca zaciągnął zobowiązanie, a w umowie kredytowej miał WIBOR 6M (a jest to rozwiązanie częste przy kredytach hipotecznych), to rata jego kredytu może spaść nieco bardziej. Warto jednak zaznaczyć, że w przykładzie przywołanym przez eksperta mowa o kredycie na kwotę pół miliona; sporo osób ma niższe zobowiązania, co przekłada się również na mniej znaczącą zmianę, jeśli chodzi o wysokość rat kredytu. Z wyliczeń Rankomatu wynika, że np. dla kredytu o kwocie 400 000 zł (opartego o WIBOR 3M) rata spadnie o 138 zł; jeśli ktoś ma zobowiązanie w wysokości 300 000 zł, rata spadnie zaledwie o 103 zł. Oczywiście analogicznie na wyższy spadek rat mogą liczyć osoby z wyższym zobowiązaniem; na przykład jeśli ktoś ma kredyt na kwotę 700 000 zł, jego rata kredytu może spaść o 241 zł.
W przypadku WIBOR-u 6M spadek będzie faktycznie mocniej odczuwalny; na przykład dla kredytu 400 000 zł rata spadnie o 222 zł, dla kredytu w wysokości 700 000 zł - o 389 zł.
Należy jednocześnie wspomnieć, że decyzja RPP wpłynie również na zdolność kredytową Polaków - niższa stopa referencyjna to wyższa zdolność. Sadowski komentuje, że jeśli ktoś na początku kwietnia mógł zaciągnąć maksymalnie pół miliona złotych kredytu, to po decyzji RPP będzie to już ok. 525 000 zł.
Co dalej z obniżkami stóp? Analitycy Pekao komentują
Warto przy okazji pamiętać, że to prawdopodobnie dopiero początek obniżek stóp procentowych. Na przykład analitycy Banku Pekao spodziewają się w czerwcu kolejnej obniżki - również o 50 pb. Potem jednak ich zdaniem RPP może wstrzymać się z dalszymi działaniami, w oczekiwaniu na nowe dane rynkowe.
