Kredyt bez wkładu własnego na ostatniej prostej. Pewnie ucieszą was najnowsze zmiany
Prace nad przepisami o kredycie bez wkładu własnego są na ostatniej prostej. Do końca posłowie wprowadzają zmiany. Właśnie znieśli limit wieku dla kredytobiorców, ale zmniejszyli gwarantowaną część zadłużenia. Emocje budzi mechanizm ustalania limitów cen nieruchomości kwalifikujących do wsparcia. Może się okazać, że te limity mocno ograniczą możliwość skorzystania z pomocy państwa. Ostatnie zmiany w kredycie bez wkładu własnego.
Ostatnie zmiany w kredycie bez wkładu własnego
Sięgając po pomysł z kredytem hipotecznym bez wkładu własnego rząd dostrzegł problem wielu Polaków. Wysokość zarobków pozwala im na zadłużenie, ale brak odłożonych pieniędzy nie pozwal na sfinansowanie wkładu własnego. Ten problem ma rozwiązać gwarancja państwa. Państwo stawia warunki komu i na jakich zasadach pomoże.
Przypomnijmy, że to oferta dla osób, które chcą mieć swoje pierwsze mieszkanie lub wybudować dom.
Gwarancja kosztuje 1 proc.
Zakupu można dokonać tak na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować wkład własny. Gwarancja ma objąć co najmniej 10 proc. ceny nieruchomości. W sumie gwarancja kredytowa i wkład własny kredytobiorcy, jeśli na jakąś część może sobie pozwolić, nie mogą łącznie przekroczyć 20 procent ceny. Nie może to być też więcej niż 100 tys. zł. Wcześniej mowa była o 40 procentach kwoty. Okres kredytowania nie może być krótszy niż 15 lat. Gwarancja nie będzie bezpłatna. BGK weźmie 1 procent prowizji od gwarantowanej sumy.
Co ważne, w miarę jak powiększać będzie się rodzina, BGK pomoże w spłacie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. To tzw. spłata rodzinna. W przypadku przyjścia na świat drugiego dziecka w rodzinie wyniesie ona 20 tys. zł, a po urodzeniu się trzeciego dziecka i kolejnego 60 tys. zł.
Limit pomoże czy zaszkodzi?
To czym chwalą się autorzy projektu martwi ekspertów. Chodzi o wprowadzenie maksymalnego limitu ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 kw powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Rząd widzi w tym zabezpieczenie przed wzrostem cen. Eksperci przestrzegają, że przy wyliczeniach nie są brane pod uwagę ceny faktycznie płacone za nieruchomości, ale archiwalne dane.
Jest jeszcze jedna zmiana w stosunku do wrześniowej wersji projektu. To zniesienie limitu wieku dla ewentualnych beneficjentów pomocy. Wcześniej ograniczono ją do osób do 40 lat. W przypadku małżonków, taki warunek musiał spełniać młodszy małżonek. Teraz ten warunek "wypadł", ale nie jest to jeszcze ostateczna wersja.
Większość zmian wprowadzanych w ramach Polskiego Ładu ma wejść w życie od nowego roku. W przypadku kredytu bez wkładu własnego na stronach rządowych jest informacja, że te przepisy wejdą po upływie pół roku od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
zobacz więcej:
25.03.2026 19:04, Mariusz Lewandowski
25.03.2026 18:08, Marcin Szermański
25.03.2026 17:22, Rafał Chabasiński
25.03.2026 15:04, Rafał Chabasiński
25.03.2026 14:22, Marcin Szermański
25.03.2026 13:19, Rafał Chabasiński
25.03.2026 12:13, Miłosz Magrzyk
25.03.2026 11:32, Aleksandra Smusz
25.03.2026 10:22, Miłosz Magrzyk
25.03.2026 10:04, Mariusz Lewandowski
25.03.2026 9:45, Piotr Janus
25.03.2026 8:47, Piotr Janus
25.03.2026 8:30, Rafał Chabasiński
25.03.2026 8:00, Aleksandra Smusz
25.03.2026 7:44, Rafał Chabasiński
25.03.2026 7:11, Aleksandra Smusz
25.03.2026 6:34, Joanna Świba
24.03.2026 22:27, Filip Dąbrowski
24.03.2026 22:11, Filip Dąbrowski
24.03.2026 21:52, Marcin Szermański
24.03.2026 20:11, Rafał Chabasiński
24.03.2026 19:41, Mateusz Krakowski
24.03.2026 19:25, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz
24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski
24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński
24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
