Home -
Codzienne -
Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Mieszkania komunalne to sposób na zapewnienie dachu nad głową ubogim rodzinom, których nie stać na własne mieszkania. W praktyce jednak, takie rozwiązanie jest także wykorzystywane przez osoby bogatsze, które w ten sposób zmniejszają koszty utrzymania. W ich przypadku ma jednak nastąpić podwyżka czynszu - tak stanowi wchodząca w życie 21. kwietnia nowelizacja prawa.

Paweł Szydłowski30.03.2019 9:59

Codzienne

30.03.2019 9:59

Paweł Szydłowski

redaktor

Nagłówki

Aby otrzymać mieszkanie komunalne, starające się o to osoby muszą wykazać odpowiednio niskie dochody. Stawki te są ustalane przez poszczególne samorządy, jednak z reguły nie przekraczają sumy 2 tysięcy złotych brutto na osobę. Jest to ważny wyróżnik, który różnicuje mieszkania komunalne od socjalnych. Te drugie przyznawane są osobom w jeszcze trudniejszej sytuacji finansowej, nie podlegają także wykupowi. Nadal jednak przy dochodach tego rzędu ciężko o wynajem mieszkania na wolnym rynku, a tym bardziej jego zakup. Oczywiście nie jest to rozwiązanie pozbawione wad. Pisaliśmy o tym chociażby tutaj, czy tutaj - jednak dla wielu rodzin to najlepszy sposób na uzyskanie dachu nad głową.

Co jednak, gdy dochody się zwiększą?

Do tej pory nie wpływało to w żaden sposób na możliwość dalszego wynajmu. Kiedy danej osobie lub rodzinie zostało ono przyznane, mogła je wynajmować tak długo, jak chciała. Oczywiście zdarzały się wyjątki, kiedy mieszkania takie odbierane były uchwałą rady gminy, jednak co do zasady nie było mechanizmu weryfikacyjnego. Od grudnia 2017 roku trwały jednak pracę nad zmianą tego stanu rzeczy, zakończone dnia 14 lutego ubiegłego roku podpisem prezydenta. Od dnia 21 kwietnia przepisy wejdą w życie na terenie całej Polski.

Jak dokładnie ma przebiegać weryfikacja?

Kryteria dochodowe zostały określone przez rady poszczególnych gmin, jednak zasada jest taka sama w całym kraju. Urząd Gminy będzie miał prawo wystosować zapytanie o wysokość dochodów z ostatnich 3 miesięcy. Lokator zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tej sprawie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Następnie urzędnicy wyciągną średnią, która posłuży za podstawę do określenia dalszego postępowania. W przypadku przekroczenia stawki określonej przez gminę, możliwości będą dwie.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Zyskaj nawet 1200 zł cashbacku

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Podwyżka albo wyprowadzka

Pierwszym wariantem jest podwyżka czynszu o kwotę nadwyżki dochodów – do maksimum 8 procent wartości odtworzeniowej lokalu. W takim przypadku podwyżka może wynieść nawet powyżej 50%, przy czym jeśli to nastąpi, przez pierwsze pół roku lokator będzie płacił maksimum 150% wartości dotychczasowego czynszu.

Druga możliwość to wyprowadzka. I tak naprawdę głównie o to chodzi ustawodawcy – aby dla osób, które zdecydowanie zwiększyły swoje dochody i nie potrzebują już mieszkania komunalnego, stało się ono nieopłacalne. Jest to podyktowane długimi kolejkami do wynajmu takich mieszkań – złożonymi z osób o realnie niskich dochodach, potrzebujących tej formy pomocy ze strony państwa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

czynsz,mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Rzeczniczka Praw Dziecka chce walczyć z odmowami szczepień

29.08.2025 11:34, Miłosz Magrzyk

Działalność wykonywana osobiście to swego rodzaju forma pośrednia pomiędzy pracownikiem a przedsiębiorcą

29.08.2025 11:33, Rafał Chabasiński

Ostatnio moja sąsiadka założyła konto w Banku Pekao S.A. Na jednej kartce!

29.08.2025 11:32, Aleksandra Smusz

Zakaz kupowania alkoholu i papierosów po 60. roku życia to traktowanie seniorów jak dzieci

29.08.2025 10:36, Miłosz Magrzyk

Zwolnienie pracownika za narobienie wstydu firmie w internecie powinno być proste, a nie jest

29.08.2025 10:15, Rafał Chabasiński

Towary z Chin są już praktycznie wszędzie. Polska importuje je za miliardy euro

29.08.2025 10:13, Mateusz Krakowski

Zawieszenie działalności nie oznacza, że nie wolno nam robić nic związanego z firmą

28.08.2025 19:58, Rafał Chabasiński

Wybaczcie, ale indywidualne piece gazowe w blokach to jedno wielkie nieporozumienie

28.08.2025 18:50, Aleksandra Smusz

Nie macie ślubu? To będzie problem z Rodzinnym Ogródkiem Działkowym

28.08.2025 17:45, Joanna Świba

Jeżeli chcesz zamontować GPS w firmowym samochodzie, to musisz pamiętać o jednym

28.08.2025 16:48, Rafał Chabasiński

Łatwiej założyć w Polsce nowy kościół niż nową partię

28.08.2025 15:50, Rafał Chabasiński

Mieszkanie z rynku wtórnego najlepiej kupować przez depozyt notarialny

28.08.2025 14:52, Aleksandra Smusz

Chcą likwidacji monet 1- i 2-groszowych. Bo tworzą tylko same problemy

28.08.2025 13:54, Mateusz Krakowski

Zmiana prognoz dla kredytobiorców. Decyzja RPP ws. stóp procentowych może być jednak inna

28.08.2025 12:58, Edyta Wara-Wąsowska

Jakie ma pan plany na wizytę w Rossmannie? "Będę grał w grę"

28.08.2025 12:21, Mariusz Lewandowski

Bez matury też można iść na studia. I dość szybko zdobyć dzięki nim konkretny zawód

28.08.2025 11:31, Katarzyna Zuba

W tych branżach zarobki rosną najmocniej. IT daleko w tyle

28.08.2025 10:46, Edyta Wara-Wąsowska

Kredyt gotówkowy vs pożyczka gotówkowa – faktyczne różnice i podobieństwa

28.08.2025 10:41, Materiał Partnera Bezprawnika

Poradnik iParts.pl. Jakie prawa masz przy zakupie części samochodowych online? Co musisz wiedzieć o rękojmi i zwrotach w branży auto-moto?

28.08.2025 10:28, Materiał Partnera Bezprawnika

Czternasta emerytura może trafić do emerytów jeszcze w sierpniu

28.08.2025 9:48, Katarzyna Zuba

Kawa za darmo i tanie bilety. To obiecuje czeski konkurent PKP, który wkrótce ruszy na polskie tory

28.08.2025 9:12, Katarzyna Zuba

Mieszkania w Polsce wreszcie tanieją. A to prawdopodobnie dopiero początek

28.08.2025 8:31, Edyta Wara-Wąsowska

Zmienią się zasady podpisywania umowy kredytowej. Polacy mają powód do zadowolenia

28.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Dokwaterowanie lokatora niepłacącemu najemcy może i jest skuteczne, ale jest też nielegalne

28.08.2025 7:01, Rafał Chabasiński

Wirtualny seks rodzi obowiązek podatkowy

27.08.2025 21:22, Joanna Świba

Weto w sprawie pomocy dla Ukraińców to dużo więcej zamieszania niż Starlinki i 800 Plus

27.08.2025 20:02, Rafał Chabasiński

Warto mieć CB radio w razie „W” albo żeby pogadać z ludźmi

27.08.2025 19:09, Aleksandra Smusz

Studenci uczelni wojskowych zaczęli wykorzystywać system, by zgarniać niezłe pieniądze

27.08.2025 18:06, Miłosz Magrzyk

Solarium otwiera pizzerię, hotel sprzedaje lody rzemieślnicze. Biznes w Polsce staje na głowie

27.08.2025 17:01, Rafał Chabasiński

Jeżeli chcemy mieć transformację energetyczną, musimy przestać łupić obywateli, którzy w nią inwestują

27.08.2025 16:04, Rafał Chabasiński