Home -
Codzienne -
Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Mieszkania komunalne to sposób na zapewnienie dachu nad głową ubogim rodzinom, których nie stać na własne mieszkania. W praktyce jednak, takie rozwiązanie jest także wykorzystywane przez osoby bogatsze, które w ten sposób zmniejszają koszty utrzymania. W ich przypadku ma jednak nastąpić podwyżka czynszu - tak stanowi wchodząca w życie 21. kwietnia nowelizacja prawa.

Paweł Szydłowski30.03.2019 9:59

Codzienne

30.03.2019 9:59

Paweł Szydłowski

redaktor

Nagłówki

Aby otrzymać mieszkanie komunalne, starające się o to osoby muszą wykazać odpowiednio niskie dochody. Stawki te są ustalane przez poszczególne samorządy, jednak z reguły nie przekraczają sumy 2 tysięcy złotych brutto na osobę. Jest to ważny wyróżnik, który różnicuje mieszkania komunalne od socjalnych. Te drugie przyznawane są osobom w jeszcze trudniejszej sytuacji finansowej, nie podlegają także wykupowi. Nadal jednak przy dochodach tego rzędu ciężko o wynajem mieszkania na wolnym rynku, a tym bardziej jego zakup. Oczywiście nie jest to rozwiązanie pozbawione wad. Pisaliśmy o tym chociażby tutaj, czy tutaj - jednak dla wielu rodzin to najlepszy sposób na uzyskanie dachu nad głową.

Co jednak, gdy dochody się zwiększą?

Do tej pory nie wpływało to w żaden sposób na możliwość dalszego wynajmu. Kiedy danej osobie lub rodzinie zostało ono przyznane, mogła je wynajmować tak długo, jak chciała. Oczywiście zdarzały się wyjątki, kiedy mieszkania takie odbierane były uchwałą rady gminy, jednak co do zasady nie było mechanizmu weryfikacyjnego. Od grudnia 2017 roku trwały jednak pracę nad zmianą tego stanu rzeczy, zakończone dnia 14 lutego ubiegłego roku podpisem prezydenta. Od dnia 21 kwietnia przepisy wejdą w życie na terenie całej Polski.

Jak dokładnie ma przebiegać weryfikacja?

Kryteria dochodowe zostały określone przez rady poszczególnych gmin, jednak zasada jest taka sama w całym kraju. Urząd Gminy będzie miał prawo wystosować zapytanie o wysokość dochodów z ostatnich 3 miesięcy. Lokator zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tej sprawie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Następnie urzędnicy wyciągną średnią, która posłuży za podstawę do określenia dalszego postępowania. W przypadku przekroczenia stawki określonej przez gminę, możliwości będą dwie.

Podwyżka albo wyprowadzka

Pierwszym wariantem jest podwyżka czynszu o kwotę nadwyżki dochodów – do maksimum 8 procent wartości odtworzeniowej lokalu. W takim przypadku podwyżka może wynieść nawet powyżej 50%, przy czym jeśli to nastąpi, przez pierwsze pół roku lokator będzie płacił maksimum 150% wartości dotychczasowego czynszu.

Druga możliwość to wyprowadzka. I tak naprawdę głównie o to chodzi ustawodawcy – aby dla osób, które zdecydowanie zwiększyły swoje dochody i nie potrzebują już mieszkania komunalnego, stało się ono nieopłacalne. Jest to podyktowane długimi kolejkami do wynajmu takich mieszkań – złożonymi z osób o realnie niskich dochodach, potrzebujących tej formy pomocy ze strony państwa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

czynsz,mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Złoto i ropa szybko zdrożały. Wszystko przez potencjalny atak USA na Iran

19.02.2026 12:57, Rafał Chabasiński

Mieszkańcy bloków będą musieli dopłacić nawet 1000 złotych. I to już niedługo

19.02.2026 12:26, Edyta Wara-Wąsowska

USA zaraz zaatakuje Iran? Premier Tusk wzywa Polaków do błyskawicznej ewakuacji

19.02.2026 11:41, Rafał Chabasiński

255 zł miesięcznie – tyle wynosi podatek od wynajmu jednego mieszkania. Ale tylko jeśli dobrze napiszesz umowę

19.02.2026 11:22, Jerzy Wilczek

Tysiące złotych wydane na gry i muzykę przepadają po śmierci. Prawo nie chroni cyfrowego spadku

19.02.2026 11:10, Piotr Janus

Policja znalazła przy tobie marihuanę? Trzy lata więzienia to teoria, w praktyce wygląda to zupełnie inaczej

19.02.2026 11:03, Jerzy Wilczek

Kapitalny wynik Grupy Orlen w 2025 roku. Powody do zadowolenia mają nie tylko akcjonariusze

19.02.2026 11:02, Marcin Szermański

Uważaj, jeśli rezerwujesz nocleg online. Możesz się nieprzyjemnie zdziwić

19.02.2026 10:23, Mateusz Krakowski

Ministerstwo szykuje zmiany w odbiorze tekstyliów. Wreszcie ma być łatwiej

19.02.2026 9:33, Marek Śmigielski

Możesz wkrótce dostać zaproszenie na badania. I tym razem nie będą za nim stać oszuści

19.02.2026 8:50, Rafał Chabasiński

Robotnicy, pracownicy biurowi i urzędnicy będą zarabiać tyle samo. A rząd chce to przyspieszyć

19.02.2026 8:11, Edyta Wara-Wąsowska

To już ostatni dzwonek na zmiany dla firm. Przedsiębiorcy mogą dużo zyskać

19.02.2026 7:27, Marek Śmigielski

Twórca krzywej Laffera nie ma wątpliwości. Decyzje MF zaszkodzą i budżetowi, i Polakom

19.02.2026 6:47, Edyta Wara-Wąsowska

Single economy, czyli jak życie w pojedynkę zmienia polską gospodarkę

19.02.2026 0:00, Mariusz Lewandowski

Policjant może poprosić cię o pomoc w pracy. Być może dostaniesz nawet wynagrodzenie

18.02.2026 16:17, Marcin Szermański

Jeśli chcesz jechać do sanatorium, to musisz to wiedzieć

18.02.2026 15:29, Joanna Świba

Zapomnij o wspólnym rozliczeniu z małżonkiem w tym przypadku, jeśli popełnisz ten błąd

18.02.2026 14:46, Rafał Chabasiński

Pacjenci się nie badają, bo lekarze naruszają ich godność

18.02.2026 14:02, Joanna Świba

Możesz odliczyć nawet 840 zł od podatku. Prawo do tej ulgi mają tysiące osób

18.02.2026 13:26, Aleksandra Smusz

Jak kupować mieszkanie, to w Łodzi. W Gdańsku i Krakowie to po prostu się nie opłaca

18.02.2026 12:42, Edyta Wara-Wąsowska

Kontrole w domach uczniów to fake news. MEN komentuje doniesienia

18.02.2026 11:51, Mateusz Krakowski

Smartfony z Androidem czy iPhone? Oto jest pytanie

18.02.2026 11:51, Marcin Szermański

Rząd właśnie dał flipperom prztyczka w nos. Nowe prawo może zmienić sytuację na rynku

18.02.2026 11:08, Marcin Szermański

UE musi natychmiast zmienić się gospodarczo. Firmy apelują o stanowcze kroki

18.02.2026 10:24, Mateusz Krakowski

Możliwe dalsze spadki cen mieszkań. Pierwsze obniżki już są zauważalne

18.02.2026 9:40, Edyta Wara-Wąsowska

Pogodziłeś się z ofiarą? Prokuratura umorzy sprawę bez sądu

18.02.2026 8:58, Igor Czabaj

Wiadomo już, jakie będą ostateczne uprawnienia kontrolerów PIP. Nie wszyscy się ucieszą

18.02.2026 8:14, Edyta Wara-Wąsowska

Internet jest dosłownie wszędzie, więc dlaczego nie ma go w samolocie Ryanair?

18.02.2026 7:30, Jakub Bilski

Zwolnienie dyscyplinarne za Facebooka. Skrytykowałeś firmę w komentarzu? Sąd może przyznać rację szefowi

18.02.2026 6:45, Marcin Szermański

Oto czym się kierować, wybierając konto bankowe. Promocje są ważne, ale nie najważniejsze

17.02.2026 16:03, Rafał Chabasiński