Home -
Codzienne -
Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Podwyżka czynszu za mieszkanie dla niektórych najemców zbliża się wielkimi krokami

Mieszkania komunalne to sposób na zapewnienie dachu nad głową ubogim rodzinom, których nie stać na własne mieszkania. W praktyce jednak, takie rozwiązanie jest także wykorzystywane przez osoby bogatsze, które w ten sposób zmniejszają koszty utrzymania. W ich przypadku ma jednak nastąpić podwyżka czynszu - tak stanowi wchodząca w życie 21. kwietnia nowelizacja prawa.

Paweł Szydłowski30.03.2019 9:59

Codzienne

30.03.2019 9:59

Paweł Szydłowski

redaktor

Nagłówki

Aby otrzymać mieszkanie komunalne, starające się o to osoby muszą wykazać odpowiednio niskie dochody. Stawki te są ustalane przez poszczególne samorządy, jednak z reguły nie przekraczają sumy 2 tysięcy złotych brutto na osobę. Jest to ważny wyróżnik, który różnicuje mieszkania komunalne od socjalnych. Te drugie przyznawane są osobom w jeszcze trudniejszej sytuacji finansowej, nie podlegają także wykupowi. Nadal jednak przy dochodach tego rzędu ciężko o wynajem mieszkania na wolnym rynku, a tym bardziej jego zakup. Oczywiście nie jest to rozwiązanie pozbawione wad. Pisaliśmy o tym chociażby tutaj, czy tutaj - jednak dla wielu rodzin to najlepszy sposób na uzyskanie dachu nad głową.

Co jednak, gdy dochody się zwiększą?

Do tej pory nie wpływało to w żaden sposób na możliwość dalszego wynajmu. Kiedy danej osobie lub rodzinie zostało ono przyznane, mogła je wynajmować tak długo, jak chciała. Oczywiście zdarzały się wyjątki, kiedy mieszkania takie odbierane były uchwałą rady gminy, jednak co do zasady nie było mechanizmu weryfikacyjnego. Od grudnia 2017 roku trwały jednak pracę nad zmianą tego stanu rzeczy, zakończone dnia 14 lutego ubiegłego roku podpisem prezydenta. Od dnia 21 kwietnia przepisy wejdą w życie na terenie całej Polski.

Jak dokładnie ma przebiegać weryfikacja?

Kryteria dochodowe zostały określone przez rady poszczególnych gmin, jednak zasada jest taka sama w całym kraju. Urząd Gminy będzie miał prawo wystosować zapytanie o wysokość dochodów z ostatnich 3 miesięcy. Lokator zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tej sprawie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Następnie urzędnicy wyciągną średnią, która posłuży za podstawę do określenia dalszego postępowania. W przypadku przekroczenia stawki określonej przez gminę, możliwości będą dwie.

Podwyżka albo wyprowadzka

Pierwszym wariantem jest podwyżka czynszu o kwotę nadwyżki dochodów – do maksimum 8 procent wartości odtworzeniowej lokalu. W takim przypadku podwyżka może wynieść nawet powyżej 50%, przy czym jeśli to nastąpi, przez pierwsze pół roku lokator będzie płacił maksimum 150% wartości dotychczasowego czynszu.

Druga możliwość to wyprowadzka. I tak naprawdę głównie o to chodzi ustawodawcy – aby dla osób, które zdecydowanie zwiększyły swoje dochody i nie potrzebują już mieszkania komunalnego, stało się ono nieopłacalne. Jest to podyktowane długimi kolejkami do wynajmu takich mieszkań – złożonymi z osób o realnie niskich dochodach, potrzebujących tej formy pomocy ze strony państwa.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

czynsz,mieszkanie

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Rury pękają nie w mróz, a podczas odwilży. Konsekwencje mogą kosztować nawet setki tysięcy złotych

06.02.2026 6:21, Mariusz Lewandowski

W Japonii wielkość brzucha pracownika to sprawa służbowa

05.02.2026 21:19, Miłosz Magrzyk

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest możliwy. Ale nie w każdym przypadku

05.02.2026 16:03, Marcin Szermański

Dziura w drodze urwała koło? Zrób to zanim zadzwonisz po lawetę, inaczej nici z odszkodowania

05.02.2026 15:14, Marcin Szermański

Nowa oferta Plusa może namieszać na rynku prepaid

05.02.2026 14:54, Mariusz Lewandowski

Polska wyszła z KSeF przed szereg. Nasi sąsiedzi nie palą się do wdrożenia systemu u siebie

05.02.2026 14:27, Mateusz Krakowski

Wpłaciła kaucję za mieszkanie, a potem błagała o jej zwrot. Okłamała właściciela, że miała wypadek

05.02.2026 13:42, Aleksandra Smusz

Bitcoin notuje dramatyczne spadki. Analitycy wskazują konkretną przyczynę

05.02.2026 13:02, Edyta Wara-Wąsowska

Jesteśmy krajem zrzutek. Z cierpienia zrobiliśmy walutę i teraz mamy wielki problem

05.02.2026 12:17, Miłosz Magrzyk

Mobbing na celowniku rządu. Nowa ustawa ma chronić również pracodawców

05.02.2026 11:26, Mateusz Krakowski

Tysiące złotych kary za źle ustawioną butelkę. Tak wygląda polska franczyza

05.02.2026 10:42, Piotr Janus

Jeśli jesteś singlem, to raczej zapomnij o mieszkaniu w Warszawie. Brytyjski tygodnik to potwierdza

05.02.2026 10:00, Edyta Wara-Wąsowska

Wreszcie doczekałem się reformy prawa podatkowego. Wciąż jednak czuję poważny zawód

05.02.2026 9:29, Rafał Chabasiński

150 zł za markowe perfumy to za mało. Podróbki z Turcji są już prawie wszędzie

05.02.2026 8:38, Aleksandra Smusz

PiS chce, żeby AI rozliczała nasze podatki. Oto co proponuje Janusz Kowalski

05.02.2026 8:11, Piotr Janus

Polacy mogą płacić jeden podatek zamiast kilku. Oto plan gruntownej reformy

05.02.2026 7:03, Piotr Janus

Pracodawca straszy obniżką wynagrodzenia. Kiedy blefuje, a kiedy może to zrobić

05.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Klauzula lojalnościowa w umowie zabrania ci dorabiać? Sprawdź, czy w ogóle jest ważna

05.02.2026 5:45, Jerzy Wilczek

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski