Home -
Nieruchomości -
Polacy przestają wierzyć w dalszy wzrost cen nieruchomości. I nawet zmieniają nastawienie do deweloperów

Polacy przestają wierzyć w dalszy wzrost cen nieruchomości. I nawet zmieniają nastawienie do deweloperów

Po miesiącach niepewności i wyczekiwania, na polskim rynku mieszkaniowym widać wyraźną poprawę nastrojów. Jak wynika z najnowszej edycji „Monitora nastrojów klientów nieruchomości” Otodom, odsetek osób spodziewających się dalszych wzrostów cen spadł poniżej 50 proc.

Edyta Wara-Wąsowska04.08.2025 12:06

Nieruchomości

04.08.2025 12:06

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Coraz więcej Polaków liczy na stabilizację cen nieruchomości

Wszystko wskazuje na to, że Polacy nie obawiają się już tak bardzo wzrostu cen nieruchomości - a tak było jeszcze do niedawna. Nie powinno to zresztą dziwić, jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że stosunkowo niedawno mieliśmy do czynienia z ogromnym wzrostem cen spowodowanym w głównej mierze wprowadzeniem programu Bezpieczny Kredyt.

Co więcej, wiele osób obawiało się również wprowadzenia kolejnego programu mieszkaniowego (co ostatecznie nie doszło do skutku). "Pierwsze klucze" niemal na pewno doprowadziłyby do dalszego wzrostu cen nieruchomości. Ostatecznie jednak rządzący wycofali się z tego pomysłu, a rynek zaczął się powoli stabilizować.

O zmianie nastrojów najlepiej świadczą odpowiedzi badanych. Jak wynika z danych Otodom, jeszcze pod koniec zeszłego roku aż 62,5 proc. uczestników rynku spodziewało się, że ceny mieszkań będą dalej rosły. W drugim kwartale 2025 r. odsetek ten spadł do 49,9 proc. Jednocześnie z 18,9 proc. do ponad 33 proc. wzrosła grupa osób, które liczą na stabilizację cen. Niewielki, ale zauważalny jest również wzrost odsetka optymistów, którzy mają nadzieję na spadki - jest ich obecnie 19 proc.

Tym samym o ile niemal połowa Polaków wciąż uważa, że dalszy wzrost cen nieruchomości jest bardzo prawdopodobny, o tyle druga połowa ankietowanych jest zdania, że albo ceny pozostaną na względnie stabilnym poziomie, albo spadną w najbliższej przyszłości. To jednocześnie najlepszy dowód na to, że najprawdopodobniej faktycznie mamy do czynienia ze stabilizacją sytuacji na rynku.

Polacy stawiają na rynek wtórny, ale zainteresowanie rynkiem pierwotnym też rośnie

Mimo że rynek wtórny wciąż cieszy się największą popularnością (wskazało na niego 48,4 proc. badanych), rynek pierwotny również systematycznie zyskuje w oczach klientów. Od końca 2024 r. odsetek osób rozważających zakup nowego mieszkania wzrósł o 4 punkty procentowe, do poziomu 21,1 proc.

Co istotne, wzrost ten jest szczególnie widoczny w grupach, które aktywnie planują zmianę na rynku, czyli m.in. wśród najemców krótkoterminowych (28 proc.) oraz osób planujących sprzedaż własnej nieruchomości (32 proc.).

Rosnące zainteresowanie rynkiem pierwotnym jest ściśle powiązane z poprawą wizerunku całej branży deweloperskiej. W drugim kwartale 2025 r. ogólna pozytywna ocena działalności firm deweloperskich wzrosła o 3 punkty procentowe w stosunku do początku roku.

Być może zaufanie Polaków wzmocni również jawność cen nieruchomości z rynku pierwotnego, którą deweloperzy muszą wprowadzić na mocy nowej ustawy. Nie da się jednak ukryć, że znacznie więcej osób niż kiedyś dostrzega wady inwestycji deweloperskich, a zakup lokalu na nowym osiedlu nie jest już tak oczywistym wyborem.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,rynek pierwotny,rynek wtórny,zakup mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Banki mają powody do zadowolenia. Polacy tłumnie ruszyli po kredyty hipoteczne

11.02.2026 15:10, Marcin Szermański

Zwracasz towar, do którego był gratis? Musisz oddać też darmowy prezent

11.02.2026 14:29, Aleksandra Smusz

Jest pomysł, na co jeszcze pójdzie kasa z polis OC. Mają na tym zyskać służby mundurowe

11.02.2026 13:41, Marcin Szermański

Mamy 434 nieruchomości na 1000 mieszkańców. Nie jest źle, ale przegania nas nawet Bułgaria

11.02.2026 12:55, Mateusz Krakowski

Duże podwyżki dla lekarzy, pielęgniarek i innych pracowników ochrony zdrowia. Już od lipca

11.02.2026 12:06, Edyta Wara-Wąsowska

Polskie MŚP zatrudniają 7 milionów ludzi i zarządzają nimi w Excelu. Barceloński start-up chce to zmienić

11.02.2026 12:00, Mariusz Lewandowski

Zmiany w popularnym komunikatorze. Od marca 2026 zażąda dowodu osobistego

11.02.2026 11:24, Marcin Szermański

Trump chce najsłabszego dolara w historii. Akurat Polacy mogą na tym skorzystać

11.02.2026 11:06, Filip Dąbrowski

Rodzice chcą posyłać dzieci do pustych szkół. Tragiczna demografia ich nie interesuje

11.02.2026 10:26, Mateusz Krakowski

KSeF dla mikroprzedsiębiorców 2 lata później? Jest nowy projekt zmian

11.02.2026 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Ataki na Ukraińców w Polsce. Główni winowajcy jednak nie brudzą sobie rąk

11.02.2026 8:50, Jakub Bilski

Rząd planuje nowe przywileje dla tysięcy Polaków. Wśród nich zniżki na kolej i brak kolejek do lekarzy

11.02.2026 8:15, Edyta Wara-Wąsowska

Emerytura pomostowa to prezent od państwa, na którym łatwo stracić

11.02.2026 7:39, Miłosz Magrzyk

Trzy ustawy o alkoholu w Sejmie. Wszystkie trzy pachną wódką

11.02.2026 6:53, Mariusz Lewandowski

Da się zarabiać, nie wychodząc z łóżka. Bywa że firmy płacą za spanie

10.02.2026 17:33, Miłosz Magrzyk

Pielęgniarka jeździ do pracy taksówką. „To żadna rozrzutność, tylko czysta matematyka”

10.02.2026 16:26, Aleksandra Smusz

Jeśli ścieżki rowerowe istnieją, rowerzyści mają obowiązek poruszać się właśnie po nich. I kropka

10.02.2026 15:41, Marcin Szermański

W taki sposób najlepiej ubezpieczyć mieszkanie lub dom. Rzecznik Finansowy przypomina

10.02.2026 14:52, Marek Śmigielski

Znowu będzie można dostać od 300 do 500 zł na wakacje. I to bez kryterium dochodowego

10.02.2026 14:06, Edyta Wara-Wąsowska

Czy ochroniarz w Biedronce lub Lidlu może przeszukać twoją torebkę? Rozstrzygamy wątpliwości

10.02.2026 13:23, Aleksandra Smusz

Najem nie zawsze chroni przed eksmisją. I to nawet kobiety w ciąży

10.02.2026 12:40, Mateusz Krakowski

PKP rusza za swoim programem lojalnościowym. Będzie można zyskać darmowe bilety

10.02.2026 12:01, Edyta Wara-Wąsowska

To narzędzie pozwoli uniknąć błędów przy przelewach. W Polsce pojawi się w 2027 roku

10.02.2026 11:12, Marek Śmigielski

Żabka podobno nie konkuruje z McDonald's i KFC. Ale po cichu zajmuje ich miejsce

10.02.2026 10:33, Mateusz Krakowski

Nawet 19 tys. zł za metr kwadratowy. Średnie ceny mieszkań znowu wzrosły

10.02.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Mamy neutralne płciowo nazwy stanowisk. Teraz czas na obowiązkowe dwuczłonowe nazwiska

10.02.2026 9:09, Miłosz Magrzyk

PZU przewiduje dalsze obniżki stóp procentowych. I to już niedługo

10.02.2026 8:26, Marek Śmigielski

O tyle wzrosną emerytury i renty po waloryzacji w 2026. Jest trochę lepiej niż zapowiadano

10.02.2026 7:51, Marcin Szermański

FedEx skupuje InPost za 15,60 euro za akcję. Brzoska miał rację, że rynek go nie docenia

10.02.2026 7:15, Filip Dąbrowski

Elektryki miały podbić rynek używanych aut w Polsce. Zamiast tego królują 13-letnie diesle

10.02.2026 7:00, Mariusz Lewandowski