Ponad 18 tysięcy tanich mieszkań od państwa. Są już na to środki

Tanie mieszkania od państwa. Na konto BGK trafiła już ogromna kwota

Nowe środki na koncie BGK to efekt zmian legislacyjnych przyjętych w połowie ubiegłego roku. Nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa podniosła limity wydatków budżetowych, otwierając drogę do wieloletniego finansowania sektora mieszkaniowego.

Mechanizm ten zakłada sukcesywny wzrost nakładów - w bieżącym roku pułap wsparcia na budownictwo czynszowe i socjalne ma zbliżyć się do 6 miliardów złotych. Taka konstrukcja budżetu daje samorządom, towarzystwom budownictwa społecznego oraz spółdzielniom gwarancję stabilności, niezbędną do planowania inwestycji w horyzoncie kilkuletnim.

Z nowych mieszkań czynszowych i socjalnych mają skorzystać głównie osoby znajdujące się w tzw. luce czynszowej - czyli osoby zarabiające zbyt mało na kredyt hipoteczny, a jednocześnie zbyt dużo, by kwalifikować się do tradycyjnych zasobów socjalnych.

Zmiany obejmują także Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) oraz gminy inwestujące w lokale komunalne na wynajem. Od początku roku samorządy mogą liczyć na pokrycie nawet 45 proc. kosztów przedsięwzięcia z Funduszu Dopłat, co stanowi wzrost o 10 punktów procentowych względem poprzednich lat.

Wyższe zaangażowanie państwa znacznie ułatwia montaż finansowy inwestycji, zdejmując z barków lokalnych władz część ryzyka i wymogu wkładu własnego. To właśnie brak kapitału na start był dotychczas główną barierą blokującą wiele gminnych projektów mieszkaniowych. System uszczelniono jednak proceduralnie - beneficjenci nie mogą łączyć grantów z BGK z innymi dotacjami celowymi na to samo zadanie (np. z resortu nauki), co ma zapewnić przejrzystość wydatkowania środków publicznych i uniknąć podwójnego finansowania.

Nie tylko mieszkania czynszowe i socjalne. Państwo bierze się też za akademiki

Co ciekawe, jednym z celów rządzących jest również skierowanie większych kwot pieniędzy do szkolnictwa wyższego. Uczelnie publiczne zyskały dostęp do dedykowanej puli środków na renowację i budowę akademików. W pierwszej połowie 2026 r. do rozdysponowania jest 400 milionów złotych.

Zasady przyznawania grantów są wyjątkowo korzystne - bezzwrotne wsparcie może pokryć standardowo do 80 proc. kosztów inwestycji. Wskaźnik ten rośnie aż do 90 proc. w przypadku rewitalizacji obiektów zabytkowych. Ma to podwójne znaczenie: zwiększa bazę tanich noclegów dla studentów, a jednocześnie zachęca rektorów do ratowania historycznej tkanki miejskiej w centrach ośrodków akademickich, która często wymaga kosztownych prac konserwatorskich.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj