Wynajem mieszkania przez osoby, które posiadają zwierzęta, nie jest prosty. Właściciele nieruchomości często bardzo wyraźnie zaznaczają, że nie życzą sobie żadnych zwierząt w swoim mieszkaniu. Takie zachowanie właścicieli jest niestety w pełni legalne i może być uzasadnione chęcią zapobieżenia zniszczeniom, jakie mogą być dokonane przez koty, psy lub inne zwierzęta domowe. Zapisy tego typu powinny jednak znaleźć się w umowie najmu.
Właściciel ma prawo zakazać posiadania zwierząt w swoim mieszkaniu
Chcąc wynająć mieszkanie, na pewno spotkaliśmy się z informacjami w ogłoszeniach, które potwierdzają fakt, że duża część właścicieli nie życzy sobie zwierząt domowych w ich nieruchomościach. Właściciel ma prawo odmówić wynajmu mieszkania osobie, która posiada zwierzę domowe i chce z nim zamieszkać. Wielu właścicieli obawia się nie tylko hałasów, generowanych przez psy czy koty, ale także nieprzyjemnych zapachów i sierści, będącej nieodłącznym elementem, „upiększającym” podłogę i meble mieszkania.
Jeżeli właściciel mieszkania nie wyraża zgody na przebywanie w nim zwierząt domowych, powinien zamieścić tego typu postanowienia w umowie najmu. W takim przypadku nieprzestrzeganie tych zapisów przez najemcę może skutkować wypowiedzeniem umowy.
Najemcy, którym wynajmujący udzielił zgody na posiadanie zwierząt, powinni jednak przestrzegać kilku najważniejszych zasad:
- zwierze nie może permanentnie zakłócać spokoju w budynku,
- właściciel zwierzęcia musi dbać o czystość w budynku i jego okolicach (np. sprzątać po swoim pupilu),
- w razie wyrządzenia szkód przez psa, kota lub inne zwierze, najemca jest odpowiedzialny za ich naprawienie.
Często elementem zabezpieczającym przed nieoczekiwanymi, negatywnymi skutkami posiadania zwierzaka w mieszkaniu jest podniesienie kaucji. Wielu najemców decyduje się także na wykupienie ubezpieczenia OC, co jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla wszystkich posiadaczy psów i kotów, którzy boją się, że ich pupile wyrządzą w mieszkaniu szkody, szacowane na duże sumy pieniędzy.
Szukanie mieszkania, które jest przyjazne zwierzętom może być trudne
Wiele portali, przeznaczonych dla osób, szukającym mieszkania, oferuje specjalne filtry, które pozwalają na łatwe i szybkie odszukanie ofert mieszkań, których właściciele akceptują zwierzęta.
W polskim internecie nie brak jednak głosów osób, narzekających na nazbyt daleko idące utrudnienia dla właścicieli zwierząt, którzy szukają mieszkania do wynajęcia. Osoby, które chcą wynająć mieszkanie, np. posiadając psa, opisują historie bezskutecznego dzwonienia do wynajmujących, którzy jak jeden mąż odmawiają właścicielowi zwierzęcia wynajęcia swojego mieszkania. Wiele osób po kilkunastu lub kilkudziesięciu próbach, rezygnuje z pomysłu zamieszkania w wynajmowanym mieszkaniu ze swoim pupilem.
Właściciele zwierząt, często twierdzą także, że wynajmujący po prostu nie chcą wynajmować mieszkania osobom ze zwierzętami, aby nie tworzyć sobie dodatkowych formalności i problemów.
