- Home -
- Nieruchomości -
- Państwo powinno wspierać Polaków oszczędzających na mieszkanie, a nie dopłacać do kredytów
O programach, które tylko teoretycznie mają pomagać Polakom w zakupie własnego mieszkania, mówi się do znudzenia od kilka lat. Nietrudno jednak natrafić na opinie ekspertów, którzy jak mantrę powtarzają, że tego typu programy mają szereg negatywnych oddziaływań na polski rynek nieruchomości. Wielu fachowców chce, aby nasze państwo zmieniło strategię i skupiło się bardziej na systemowym wspomaganiu oszczędzania na mieszkanie.
Zamiast wprowadzania kolejnych dopłat, Polska powinna skupić się na pomocy obywatelom w oszczędzaniu na mieszkania
O tym, jak Polska powinna przeorientować swoją politykę, dotyczącą ułatwiania Polakom zakupu swojej własnej nieruchomości, mówiła dla bank.pl Agnieszka Wachnicka, wiceprezeska Związku Banków Polskich. Według niej programy dopłat do kredytów (np. Bezpieczny Kredyt 2%) przyczyniają się przede wszystkim do rozregulowania rynku nieruchomości w Polsce.
Stało się tak przede wszystkim dlatego, że tylko w ciągu roku doszło do skumulowania aż 100 tys. wniosków kredytowych, co w bardzo widoczny sposób zdestabilizowało rynek nieruchomości w Polsce, przede wszystkim przyczyniając się do windowania cen mieszkań.
Według ekspertki Związku Banków Polskich nasz kraj powinien bardziej skupić się na pomocy obywatelom w efektywnym oszczędzaniu na swoje własne mieszkanie. Jak to zrobić? Przede wszystkim spojrzeć w kierunku krajów Europy Zachodniej, gdzie od dawna z powodzeniem działają tego typu programy.
Wspomaganie oszczędzania to nie wszystko. Powinno się wdrażać w życie wiele rozwiązań
Zdaniem ekspertki rozwiązania, które opierałyby się na wsparciu oszczędzania na mieszkanie, powinny również być powiązane w jakiś sposób z kredytami:
Mamy co prawda w Polsce pewne systemy wsparcia oszczędzających jak np. konto mieszkaniowe, ale ono cieszy się stosunkowo niewielkim powodzeniem. W mojej ocenie dlatego, że brakuje w tym przypadku powiązania z elementem kredytowym.
Wsparcie oszczędzania na własne mieszkanie miałoby być według Agnieszki Wachnickiej powiązane z późniejszą możliwością otrzymania kredytu na preferencyjnych warunkach.
Pomoc w oszczędzaniu na własne mieszkanie to niejedyny pomysł na zmianę polskiego rynku nieruchomości, który jest popierany przez ekspertkę ZBP. Z aprobatą wypowiada się ona także o funduszach typu REIT, które oferują według niej bardzo dobre rozwiązania, wspomagające rynek mieszkań na wynajem w Polsce:
REIT pozwala nam inwestować w nieruchomości, nie angażując bardzo dużych środków, czyli taka inwestycja jest dostępna, nawet dla średniozamożnych osób.
Eksperta ZBP podawał także przykłady, dotyczące tego, w jaki sposób możliwe jest wprowadzenie w naszym kraju zmiany systemu korzystania z mieszkań wybudowanych przez deweloperów. Według Agnieszki Wachnickiej dobrym pomysłem byłoby wprowadzenie rozwiązania, w którym 70 proc. nieruchomości pozostawałoby do sprzedaży przez deweloperów, a 30 proc. trafiałoby do gmin w ramach tzw. budownictwa społecznego.
Oczywiście tego typu rozwiązanie wiązać miałoby się z konkretnymi benefitami dla deweloperów, do których należałby np. dostęp do gruntów gminnych.
zobacz więcej:
27.06.2025 14:58, Mariusz Lewandowski
27.06.2025 12:45, Edyta Wara-Wąsowska
27.06.2025 12:15, Mateusz Krakowski
27.06.2025 11:22, Mateusz Krakowski
27.06.2025 10:28, Joanna Świba
27.06.2025 9:38, Katarzyna Zuba
27.06.2025 9:02, Miłosz Magrzyk
27.06.2025 8:33, Aleksandra Smusz
27.06.2025 7:46, Rafał Chabasiński
26.06.2025 22:22, Mateusz Krakowski
26.06.2025 17:30, Miłosz Magrzyk
26.06.2025 16:30, Rafał Chabasiński
26.06.2025 15:37, Katarzyna Zuba
26.06.2025 14:28, Mateusz Krakowski
26.06.2025 13:15, Rafał Chabasiński
26.06.2025 13:00, Rafał Chabasiński
26.06.2025 12:29, Mariusz Lewandowski
26.06.2025 12:00, Joanna Świba
26.06.2025 9:30, Joanna Świba
26.06.2025 9:15, Rafał Chabasiński
26.06.2025 9:10, Joanna Świba
25.06.2025 14:25, Mateusz Krakowski
