Home -
Finanse -
Na Bezpieczny Kredyt może i kupisz wymarzoną nieruchomość, ale nie będziesz mógł nią dowolnie rozporządzać

Na Bezpieczny Kredyt może i kupisz wymarzoną nieruchomość, ale nie będziesz mógł nią dowolnie rozporządzać

Bezpieczny Kredyt od kilku miesięcy jest głównym obiektem zainteresowania wielu osób planujących zakup mieszkania. Oczywiście przez wielu ekspertów program jest oceniany pozytywnie, nie brak jednak głosów przeciwnych. Cóż, kredyt hipoteczny 2 procent mimo swojej atrakcyjności nie jest dla wszystkich. I nie chodzi tylko o jego dostępność, ale też o obowiązki i pułapki, jakie się z nim wiążą.

Justyna Bieniek28.06.2023 12:34

Finanse

28.06.2023 12:34

Justyna Bieniek

redaktor

Nagłówki

Co musisz wiedzieć, zanim zdecydujesz się na Bezpieczny kredyt 2 procent?

Promocja nowego programu mieszkaniowego idzie pełną parą. Jest to w końcu bardzo atrakcyjna oferta, która rozbuja w najbliższych miesiącach rynek mieszkaniowy i z całą pewnością wpłynie na podwyższenie cen. Jak każdy program stworzony przez rząd, ma on również swoje haczyki, o których mówi się mniej. Co trzeba wiedzieć, zanim zdecydujecie się na kredyt 2 procent?

Pułapki kredytu 2 procent

Pierwszą "pułapką" Bezpiecznego kredytu 2 procent jest kwestia wynajmu mieszkania. Kredyt przeznaczony jest na zakup nieruchomości na własne potrzeby mieszkaniowe. Oznacza to, że przez okres 10 lat trwania programu nie można wynająć nieruchomości innej osobie. Wynajęcie mieszkania będzie równoznaczne z utratą prawa do dopłaty. Prawo do dopłat traci się z ostatnim dniem miesiąca, w którym doszło do wynajmu. Poprzednich dopłat nie trzeba będzie zwracać, zwrotowi podlegać będą jedynie dopłaty wypłacone po wygaśnięciu prawa. Oprócz wynajęcia, nieruchomości nie można również użyczyć innej osobie, a także sprzedać. W przypadku sprzedaży prawo do otrzymania dopłat wygasa z ostatnim dniem miesiąca, w którym doszło do sprzedaży.

Dość problematyczną pułapką numer dwa jest zakaz nabycia kolejnej nieruchomości w okresie trwania programu. Osoba korzystająca z dopłat nie będzie mogła kupić następnej nieruchomości. Jeśli to zrobi, podobnie jak w przypadku wynajmu, utraci dopłaty z rządowego programu. Utrata dopłat grozi również za otrzymanie kolejnej nieruchomości w darowiźnie. Jedynie odziedziczenie nieruchomości wyłącza ten zakaz.

Ważnym wyłączeniem jest również brak możliwości otrzymania kredytu w przypadku cesji umowy z deweloperem. Składany wniosek nie będzie mógł w ogóle dotyczyć tego typu umowy.

Zgodnie z założeniami programu Bezpieczny kredyt 2 procent w zakupionym mieszkaniu nie będzie można prowadzić również firmy. Jeżeli właściciel zmieni sposób użytkowania nieruchomości (lub jej części) w taki sposób, że nie może już ona zaspokajać potrzeb mieszkaniowych, nie otrzyma dalszych dopłat.

Warto pamiętać, że mieszkanie kupione w ramach kredytu będzie musiało być zamieszkałe. Kredytobiorca będzie musiał wprowadzić się do nabytej nieruchomości w ciągu 24 miesięcy od dnia nabycia nieruchomości lub zgłoszenia zakończenia budowy. Mieszkanie lub dom nie będą mogły również przestać być zamieszkałe. Jeśli nieruchomość przestanie być używana na dłużej niż 12 miesięcy, kredytobiorca straci dopłaty.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,ministerstwo,ministerstwo rozwoju i technologii

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nadchodzi prawdziwa rewolucja w badaniach technicznych pojazdów. W 2026 rząd zadba o nasze bezpieczeństwo czy o wpływy do budżetu?

29.12.2025 15:56, Marcin Szermański

O zmarłych dobrze albo wcale? Nie w prawie cywilnym i karnym

29.12.2025 15:54, Rafał Chabasiński

Sam jesteś sobie winien. Efekt dyspozycji zjada twoje zyski

29.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Polska gospodarka nie zawali się od utrzymania wolnego 6 stycznia. Ani uczynienia dniem wolnym 2 maja

29.12.2025 14:09, Rafał Chabasiński

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska

Powrót 22-procentowego VAT. MF komentuje możliwość obniżki podatku

29.12.2025 7:55, Marek Śmigielski

Za obelgę na ulicy w sumie mamy prawo kogoś uderzyć. Ale lepiej tego nie robić

29.12.2025 7:17, Miłosz Magrzyk

Złe wieści i dla wynajmujących, i dla najemców. Klincz na rynku najmu

29.12.2025 6:33, Marek Śmigielski

Wielka reforma polskiej ortografii. Zmiany już od 2026 roku

28.12.2025 19:23, Marek Śmigielski

E-rejestracja do lekarza specjalisty rusza od 1 stycznia

28.12.2025 14:27, Rafał Chabasiński

Te osoby powinny uważać podczas robienia zakupów z odroczoną płatnością

28.12.2025 13:39, Mateusz Krakowski

3I/ATLAS. Sztuczna inteligencja uratowała nas, odsiewając taśmowo tworzone fake newsy na gigantyczną skalę

28.12.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

KSeF oraz system kaucyjny wiele łączy i to nie jest dobra prognoza

28.12.2025 10:13, Rafał Chabasiński

Likwidacja abonamentu RTV w 2027 r.? Uwierzę, jak zobaczę

28.12.2025 9:12, Rafał Chabasiński

Pomalowałeś dom na paskudny kolor? Możesz zostać zmuszony do jego przemalowania

28.12.2025 8:12, Rafał Chabasiński

Dlaczego „statystyczny Polak” zarabia nieźle, a większość ludzi widzi mniej na koncie

28.12.2025 7:12, Jakub Bilski

Szpitale zmuszają ludzi do płacenia „podatku” od empatii. Tłumaczą, dlaczego to konieczne

27.12.2025 16:03, Miłosz Magrzyk

Sitcomy to ginący gatunek, a jednocześnie nadal są biznesowym filarem streamingu

27.12.2025 13:16, Jerzy Wilczek

XTB na poważnie wchodzi w rynek krypto

27.12.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

To już pewne. Takie będą kary za brak OC w 2026 roku

27.12.2025 11:15, Marcin Szermański

Żabka wprowadziła najbardziej niespodziewaną usługę, o jakiej słyszałem

27.12.2025 10:32, Rafał Chabasiński

KSeF rolnikowi nie odpuści, nie tylko temu będącemu czynnym podatnikiem VAT

27.12.2025 9:49, Rafał Chabasiński

Podpowiedź dla tych, którzy nie chcą tracić czasu: neutralne płciowo ogłoszenia o pracę najlepiej generuje Grok

27.12.2025 8:59, Rafał Chabasiński

Samodzielne mieszkanie w domu czy tylko prowizorka? Sprawdź, zanim wynajmiesz

27.12.2025 7:45, Aleksandra Smusz