- Home -
- Nieruchomości -
- Różnice w cenach działek sięgają nawet 70 proc. Wiele zależy od jednej kwestii
Różnice w cenach działek sięgają nawet 70 proc. Wiele zależy od jednej kwestii
Różnice w cenach działek budowlanych w Polsce mogą być bardzo duże. Eksperci nieruchomosci-online.pl zwrócili uwagę na to, gdzie kupić najtańszą działkę budowlaną i na co uważać, gdy przeglądamy oferty działek w miastach i na terenach wiejskich.
Różnice w cenach działek budowlanych między centrum miast a gminami ościennymi mogą sięgać nawet 70 procent
Z danych portalu nieruchomosci-online.pl wynika, że na koniec września 2025 roku dla działek budowlanych o powierzchni 800-2500 metrów kwadratowych różnice cenowe między centrum a gminami ościennymi sięgają nawet 60-70%.
Przykładem jest tutaj Kraków, gdzie stawka ofertowa za metr wynosi 532 zł, a w gminach ościennych, takich jak Czernichów czy Biskupice, cena działek budowlanych spada o 200 złotych.
Dane nieruchomosci-online.pl dotyczą także Wrocławia, gdzie stawka ofertowa za metr kwadratowy działki wynosi 580 zł, a w podmiejskiej gminie Czernica wynosi zaledwie 280 zł.
Z kolei w Warszawie średnia cena działki budowlanej przekracza 743 zł za metr kwadratowy. Jednak w Brwinowie jest to już 521 złotych, a w Górze Kalwarii już tylko 259 złotych.
Polacy coraz częściej kupują działki budowlane poza miastem
Dlaczego rośnie popularność działek budowlanych poza dużymi aglomeracjami? Niska cena to tylko jeden z czynników. Kolejnym jest np. chęć przebywania bliżej natury, co nie przeszkadza np. wygodnie i szybko dojeżdżać do pracy w dużym mieście.
Eksperci nieruchomosc-online.pl twierdzą, że jest to jeden z głównych czynników tzw. suburbanizacji i spadku liczby mieszkańców w największych miastach Polski. Wiele osób wybiera tańsze działki poza miastem, gdyż ma dość miejskiego zgiełku, który negatywnie odbija się na ich zdrowiu fizycznym i psychicznym.
Kupno działek poza miastem ma oczywiście swoje minusy, jednak Polacy często budują nieruchomości w takich miejscach, które umożliwiają im dojechanie do centrum miasta w około 30 minut.
Eksperci mówią otwarcie o tym, z czego może wynikać niska cena działki budowlanej
Eksperci nieruchomosci-online.pl przypominają, że uleganie przesadnie niskim cenom działek budowlanych, może oznaczać dla nas niemałe kłopoty.
Najczęściej niska cena działki w Polsce może oznaczać np. kłopotliwe sąsiedztwo, trudne warunki zabudowy lub, co gorsza, nieuregulowaną sytuację prawną.
Na czym mogą polegać problemy, które są związane z nieuregulowaniem prawnym? Na przykład konieczności ustanowienia służebności przejazdu na naszej działce, która często opiera się tylko na słownych ustaleniach.
Eksperci przypominają, że wybierając działkę w atrakcyjnej cenie, warto także zwrócić uwagę na to, na jakich gruntach się ona znajduje. Niestety wadliwe grunty często uniemożliwiają poprawne zagospodarowanie naszej działki.
zobacz więcej:
24.03.2026 22:27, Filip Dąbrowski
24.03.2026 22:11, Filip Dąbrowski
24.03.2026 21:52, Marcin Szermański
24.03.2026 20:11, Rafał Chabasiński
24.03.2026 19:41, Mateusz Krakowski
24.03.2026 19:25, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 12:17, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 12:06, Aleksandra Smusz
24.03.2026 11:56, Mateusz Krakowski
24.03.2026 11:47, Rafał Chabasiński
24.03.2026 10:20, Miłosz Magrzyk
24.03.2026 8:01, Rafał Chabasiński
24.03.2026 7:35, Mariusz Lewandowski
24.03.2026 6:21, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 17:33, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 12:04, Aleksandra Smusz
23.03.2026 11:21, Jakub Bilski
23.03.2026 10:12, Jerzy Wilczek
23.03.2026 9:30, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 9:07, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 8:25, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:43, Mariusz Lewandowski
23.03.2026 7:03, Mariusz Lewandowski
Ty dajesz monterowi swój podpis na tablecie. Play wybiera sobie, na jaką i jak drogą umowę go nałoży
22.03.2026 19:58, Jerzy Wilczek
22.03.2026 19:16, Rafał Chabasiński
22.03.2026 14:30, Aleksandra Smusz
