Różnice w cenach działek budowlanych między centrum miast a gminami ościennymi mogą sięgać nawet 70 procent
Z danych portalu nieruchomosci-online.pl wynika, że na koniec września 2025 roku dla działek budowlanych o powierzchni 800-2500 metrów kwadratowych różnice cenowe między centrum a gminami ościennymi sięgają nawet 60-70%.
Przykładem jest tutaj Kraków, gdzie stawka ofertowa za metr wynosi 532 zł, a w gminach ościennych, takich jak Czernichów czy Biskupice, cena działek budowlanych spada o 200 złotych.
Dane nieruchomosci-online.pl dotyczą także Wrocławia, gdzie stawka ofertowa za metr kwadratowy działki wynosi 580 zł, a w podmiejskiej gminie Czernica wynosi zaledwie 280 zł.
Z kolei w Warszawie średnia cena działki budowlanej przekracza 743 zł za metr kwadratowy. Jednak w Brwinowie jest to już 521 złotych, a w Górze Kalwarii już tylko 259 złotych.
Polacy coraz częściej kupują działki budowlane poza miastem
Dlaczego rośnie popularność działek budowlanych poza dużymi aglomeracjami? Niska cena to tylko jeden z czynników. Kolejnym jest np. chęć przebywania bliżej natury, co nie przeszkadza np. wygodnie i szybko dojeżdżać do pracy w dużym mieście.
Eksperci nieruchomosc-online.pl twierdzą, że jest to jeden z głównych czynników tzw. suburbanizacji i spadku liczby mieszkańców w największych miastach Polski. Wiele osób wybiera tańsze działki poza miastem, gdyż ma dość miejskiego zgiełku, który negatywnie odbija się na ich zdrowiu fizycznym i psychicznym.
Kupno działek poza miastem ma oczywiście swoje minusy, jednak Polacy często budują nieruchomości w takich miejscach, które umożliwiają im dojechanie do centrum miasta w około 30 minut.
Eksperci mówią otwarcie o tym, z czego może wynikać niska cena działki budowlanej
Eksperci nieruchomosci-online.pl przypominają, że uleganie przesadnie niskim cenom działek budowlanych, może oznaczać dla nas niemałe kłopoty.
Najczęściej niska cena działki w Polsce może oznaczać np. kłopotliwe sąsiedztwo, trudne warunki zabudowy lub, co gorsza, nieuregulowaną sytuację prawną.
Na czym mogą polegać problemy, które są związane z nieuregulowaniem prawnym? Na przykład konieczności ustanowienia służebności przejazdu na naszej działce, która często opiera się tylko na słownych ustaleniach.
Eksperci przypominają, że wybierając działkę w atrakcyjnej cenie, warto także zwrócić uwagę na to, na jakich gruntach się ona znajduje. Niestety wadliwe grunty często uniemożliwiają poprawne zagospodarowanie naszej działki.
