Home -
Gospodarka -
Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Wejście Polski do UE miało wpływ na wiele sfer życia obywateli i niezliczoną liczbę sektorów gospodarki Polski. Jednak nie zawsze zdajemy sobie sprawę z tego, jak przez ostatnie 20 lat zmienił się rynek nieruchomości w Polsce, a zmiany te są bardzo znaczące.

Mateusz Krakowski26.08.2025 10:32

Gospodarka

26.08.2025 10:32

Mateusz Krakowski

redaktor

Transformacja polskiego rynku nieruchomości jest znacząca. Wszystko ruszyło w momencie wejścia Polski do UE

O tym, jak rynek nieruchomości zmieniał się przez 20 lat od wejścia Polski do Unii Europejskiej, mówią nam eksperci firmy doradczej JLL.

Jakie sektory najbardziej urosły po wejściu polski do UE w 2004 roku? Jest to przede wszystkim branża biurowa – rynek biurowy w miastach regionalnych wzrósł o ponad 820% w ciągu ostatnich 20 lat. O tym, jak bardzo zmieniła się sytuacja na rynku nieruchomości biurowych, czytam w artykule opublikowanym przez ekspertów JLL:

Wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało wzrostem istniejącej podaży na rynku biurowym o ponad 10 mln m². Składa się na to wzrost w Warszawie o 173% oraz w miastach regionalnych o ponad 820%, co stanowi ogromny sukces polskiego rynku biurowego. O ile w 2004 roku istniejąca podaż wynosiła 3 mln m², a rynek w większości rozwijał się w Warszawie, obecnie dominują 4 rynki, każdy z powyżej 1 mln m² podaży – Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto.

Od wejścia polski do UE zmienił się także diametralnie rynek obiektów handlowych. Eksperci JLL podkreślają, że od wejścia Polski do Unii Europejskiej na rynku detalicznym powstało ponad 800 obiektów handlowych, co miało wpływ na powiększenie całkowitych zasobów o blisko 13 mln m².

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Przeobrażeniom uległ także rynek magazynowy w Polsce

Z informacji przekazanych przez autorów publikacji JLL, wynika, że sektor magazynowy powiększył się 20-krotnie w ciągu ostatnich 20 lat. Powodem tak dynamicznego rozwoju było powstanie sieci dróg ekspresowych i autostrad, co walnie przyczyniło się do rozwoju gospodarczego Polski.

Znaczące przyspieszenie działań deweloperów na tym polu mogliśmy obserwować właśnie po roku 2004, gdy przede wszystkim w okolicach Wrocławia, w Wielkopolsce i w Polsce Centralnej powstało wiele obiektów magazynowych. W pierwszych latach akcesji Polski do UE (między 2007 a 2008 rokiem), odnotowaliśmy największą dynamikę wzrostu rynku magazynowego – było to aż 44% rok do roku.

Wolumen transakcji na rynku nieruchomości osiągnął 78,5 miliarda euro w ciągu 20 lat

Z publikacji JLL możemy dowiedzieć się także, jak w ciągu ostatnich 20 lat rósł wolumen transakcji nieruchomościowych w Polsce:

Od wejścia Polski do Unii Europejskiej całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął blisko 78,5 mld euro w ramach niemal 1700 transakcji, w których uczestniczyło ponad 500 unikalnych inwestorów.

Eksperci firmy doradczej JLL podkreślają także, że sektor biurowy, magazynowy i handlowy odpowiadają łącznie za ponad 90% całkowitej wartości transakcji dotyczących nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

biuro,dom,mieszkanie,Polska,unia europejska

Najnowsze

Warte Uwagi

Szef NVIDII: Chiny są szybkie, Ameryka zbyt ostrożna. Huang ostrzega przed utratą przewagi w AI

11.10.2025 17:25, Filip Dąbrowski

Gramatyka naprawił fikcję biur ze znalezionymi rzeczami

11.10.2025 16:34, Mariusz Lewandowski

Chyba po raz pierwszy Polacy nie cieszą się z płatności BLIKIEM. Chodzi o Ryanair

11.10.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Dlaczego sam nie kupiłem ubezpieczenia na psa, choć ma to sens?

11.10.2025 14:23, Marcin Szermański

Byłam z kontrolą redakcyjną w Kauflandzie. Wygląda to całkiem dobrze

11.10.2025 12:52, Joanna Świba

Kary za brak OC wzrosną od 1 stycznia 2026. Tyle zapłacą osoby bez obowiązkowego ubezpieczenia

11.10.2025 12:18, Marcin Szermański

20 tys. zakazów prowadzenia pojazdów w półtora roku, MS planuje lustracje karną kierowców

11.10.2025 9:11, Igor Czabaj

Zapytałam pracownicę Żabki, z jakimi zmaga się problemami. Wieloma rzeczami mnie zaskoczyła

11.10.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Bank Millennium od jakiegoś czasu zaskakuje. Bardzo polubił bycie w czołówce

11.10.2025 7:00, Mateusz Krakowski

Na Węgrzech są dobrze zaprojektowane automaty kaucyjne. Nie to, co u nas

10.10.2025 18:11, Mateusz Krakowski

Czasami można zostać pochowanym razem ze swoim ukochanym psem lub kotem

10.10.2025 16:46, Miłosz Magrzyk

Nowa szansa dla zadłużonych we frankach. Rada Ministrów zatwierdziła projekt ustawy frankowej

10.10.2025 15:51, Igor Czabaj

Pozwalanie na śmierć to najtańsza reforma systemu zdrowia. Kanada już to przetestowała

10.10.2025 14:58, Jakub Bilski

Kolega spowodował kolizję na rowerze. Brak OC bolał go bardziej niż złamana ręka

10.10.2025 14:02, Marcin Szermański

Polakom znudziło się prowadzenie biznesu. Działalność chce założyć jedynie 3 proc. badanych

10.10.2025 12:56, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Pekao wprowadził nową funkcję bezpieczeństwa

10.10.2025 11:57, Igor Czabaj

BNP Paribas zapowiada koniec ważnej usługi. Bank wypowiada umowy klientom

10.10.2025 11:46, Edyta Wara-Wąsowska

Wojna z podróbkami w sieci. Amazon daje przedsiębiorcom genialne narzędzie

10.10.2025 11:16, Rafał Chabasiński

Tegoroczny rekordzista miał 7,17 promila we krwi. Alkohol to problem czy hobby Polaków?

10.10.2025 10:57, Marcin Szermański

Biogaz to szansa na niższe rachunki za energię. W Polsce nadal nie wykorzystuje się tego potencjału

10.10.2025 10:03, Mateusz Krakowski

Możliwa polonizacja Carrefoura. Poseł koalicji rządzącej chce, by współwłaścicielami sieci zostali rolnicy

10.10.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska

Chiny mogą zaszachować świat. Od 1 grudnia Pekin będzie decydował, co możemy eksportować

10.10.2025 8:49, Marcin Szermański

BLIK zbliżeniowy to połączenie dwóch światów, bez którego nie wyobrażam sobie zakupów

10.10.2025 7:52, Rafał Chabasiński

Nie obchodzi mnie to, że Niemcy mają butelki na kaucję. Ten kraj popełnił wystarczająco dużo innych błędów

10.10.2025 6:55, Jakub Bilski

Gmina każe płacić więcej za śmieci? Tak można zablokować podwyżkę

09.10.2025 19:29, Joanna Świba

Za pół roku wiosna. Tyle czasu ma rząd, aby wziąć się na poważnie za hulajnogi elektryczne

09.10.2025 18:15, Marcin Szermański

Hebe, drogie panie. Po co właściwie tam chodzimy?

09.10.2025 17:25, Aleksandra Smusz

Empik, na przekór trendom, nadal otwiera nowe salony. Sieć wie, że Polacy nigdy nie będą kupować wszystkiego w sieci

09.10.2025 16:31, Mateusz Krakowski

Ponad połowa polskich mężczyzn to ofiary przemocy

09.10.2025 15:29, Miłosz Magrzyk

Amazon rusza z sezonową rekrutacją. Na stole jest 36 zł brutto i do 2000 zł premii

09.10.2025 14:59, Mariusz Lewandowski