Home -
Gospodarka -
Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Od wejścia Polski do UE rynek nieruchomości zmienił się nie do poznania. Pod wieloma względami na plus

Wejście Polski do UE miało wpływ na wiele sfer życia obywateli i niezliczoną liczbę sektorów gospodarki Polski. Jednak nie zawsze zdajemy sobie sprawę z tego, jak przez ostatnie 20 lat zmienił się rynek nieruchomości w Polsce, a zmiany te są bardzo znaczące.

Mateusz Krakowski26.08.2025 10:32

Gospodarka

26.08.2025 10:32

Mateusz Krakowski

redaktor

Transformacja polskiego rynku nieruchomości jest znacząca. Wszystko ruszyło w momencie wejścia Polski do UE

O tym, jak rynek nieruchomości zmieniał się przez 20 lat od wejścia Polski do Unii Europejskiej, mówią nam eksperci firmy doradczej JLL.

Jakie sektory najbardziej urosły po wejściu polski do UE w 2004 roku? Jest to przede wszystkim branża biurowa – rynek biurowy w miastach regionalnych wzrósł o ponad 820% w ciągu ostatnich 20 lat. O tym, jak bardzo zmieniła się sytuacja na rynku nieruchomości biurowych, czytam w artykule opublikowanym przez ekspertów JLL:

Wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało wzrostem istniejącej podaży na rynku biurowym o ponad 10 mln m². Składa się na to wzrost w Warszawie o 173% oraz w miastach regionalnych o ponad 820%, co stanowi ogromny sukces polskiego rynku biurowego. O ile w 2004 roku istniejąca podaż wynosiła 3 mln m², a rynek w większości rozwijał się w Warszawie, obecnie dominują 4 rynki, każdy z powyżej 1 mln m² podaży – Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto.

Od wejścia polski do UE zmienił się także diametralnie rynek obiektów handlowych. Eksperci JLL podkreślają, że od wejścia Polski do Unii Europejskiej na rynku detalicznym powstało ponad 800 obiektów handlowych, co miało wpływ na powiększenie całkowitych zasobów o blisko 13 mln m².

Przeobrażeniom uległ także rynek magazynowy w Polsce

Z informacji przekazanych przez autorów publikacji JLL, wynika, że sektor magazynowy powiększył się 20-krotnie w ciągu ostatnich 20 lat. Powodem tak dynamicznego rozwoju było powstanie sieci dróg ekspresowych i autostrad, co walnie przyczyniło się do rozwoju gospodarczego Polski.

Znaczące przyspieszenie działań deweloperów na tym polu mogliśmy obserwować właśnie po roku 2004, gdy przede wszystkim w okolicach Wrocławia, w Wielkopolsce i w Polsce Centralnej powstało wiele obiektów magazynowych. W pierwszych latach akcesji Polski do UE (między 2007 a 2008 rokiem), odnotowaliśmy największą dynamikę wzrostu rynku magazynowego – było to aż 44% rok do roku.

Wolumen transakcji na rynku nieruchomości osiągnął 78,5 miliarda euro w ciągu 20 lat

Z publikacji JLL możemy dowiedzieć się także, jak w ciągu ostatnich 20 lat rósł wolumen transakcji nieruchomościowych w Polsce:

Od wejścia Polski do Unii Europejskiej całkowity wolumen transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych osiągnął blisko 78,5 mld euro w ramach niemal 1700 transakcji, w których uczestniczyło ponad 500 unikalnych inwestorów.

Eksperci firmy doradczej JLL podkreślają także, że sektor biurowy, magazynowy i handlowy odpowiadają łącznie za ponad 90% całkowitej wartości transakcji dotyczących nieruchomości komercyjnych w Polsce.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

biuro,dom,mieszkanie,Polska,unia europejska

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Pośrednicy nieruchomości na transakcjach zarabiają nawet dwa razy

26.11.2025 21:26, Miłosz Magrzyk

Takiego płotu już legalnie nie postawisz. Takiej furtki nie mogłeś zamontować już wcześniej

26.11.2025 20:11, Rafał Chabasiński

ACTA 3? Nowe przepisy o blokowaniu stron internetowych nie idą dostatecznie daleko

26.11.2025 19:14, Rafał Chabasiński

Lepiej trzymać pieniądze w banku, czy w materacu? Odpowiedź jest oczywista, ale nie czarno-biała

26.11.2025 18:25, Rafał Chabasiński

Nie wolno byle jak parkować przed przejściem dla pieszych. Taką odległość trzeba zachować

26.11.2025 17:33, Miłosz Magrzyk

Pożyczka w rodzinie. "Oddasz, jak będziesz miał" w rozumieniu przepisów oznacza 6 tygodni na spłatę

26.11.2025 16:02, Rafał Chabasiński

Casting na Instagramie może być początkiem koszmaru. Miejcie się na baczności

26.11.2025 15:21, Joanna Świba

Zanim pójdziesz do ochrony, lepiej popracuj jako strażak. Bez tego ani rusz

26.11.2025 14:34, Miłosz Magrzyk

Kolejne zmiany w aplikacji banku Millennium. Wejdą w życie już jutro

26.11.2025 14:30, Marcin Szermański

eWallet w XTB rośnie jak szalony. 6 nowych walut i coraz ambitniejsza strategia

26.11.2025 14:21, Filip Dąbrowski

Sklepy po prostu muszą się unowocześnić. Te, które pozostaną w tyle, ryzykują utratę klientów

26.11.2025 14:09, Aleksandra Smusz

Mieszkaniec bloku prowokuje przyjazdy policji, włączając w nocy muzykę. Sąsiedzi są bezsilni

26.11.2025 13:50, Aleksandra Smusz

Wymiana opon na zimowe i ubezpieczenie OC. To musisz bezwzględnie wiedzieć

26.11.2025 13:03, Mateusz Krakowski

Niemal 1/3 Polaków musi czasem zrezygnować z części wydatków, by pensja starczyła im na przeżycie

26.11.2025 12:32, Edyta Wara-Wąsowska

Lepiej pośpieszyć się z zakupem obligacji skarbowych, bo ich grudniowa oferta będzie już mniej korzystna

26.11.2025 11:40, Katarzyna Zuba

T-Mobile wypłaci klientom nawet 500 zł rekompensaty. Efekt decyzji prezesa UOKiK

26.11.2025 10:53, Edyta Wara-Wąsowska

Skandal w ULC. Pijany urzędnik latał szybowcem, a prokurator jest bezradny

26.11.2025 10:38, Marcin Szermański

Zaskoczenie na warszawskim rynku nieruchomości. Ceny wreszcie spadają, ale z jednym wyjątkiem

26.11.2025 9:57, Edyta Wara-Wąsowska

Za pobyt seniora w DPS mogą zapłacić jego spadkobiercy. Takich zmian w przepisach domagają się gminy

26.11.2025 9:22, Katarzyna Zuba

Brudne reflektory lub nieczytelna tablica rejestracyjna? Możesz zapłacić mandat

26.11.2025 8:43, Mateusz Krakowski

Zęby leczone w kuchni. Sekret tanich dentystów przyjmujących w mieszkaniach w blokach

26.11.2025 8:16, Aleksandra Smusz

Kupiłeś grę na Steam lub ebooka? Nie masz takich samych praw jak przy innych zakupach online

26.11.2025 7:42, Rafał Chabasiński

Im większe masz problemy ze zdrowiem, tym cenniejszy możesz być dla pracodawcy

26.11.2025 6:58, Miłosz Magrzyk

Każdego roku zamyka się prawie 200 tys. firm i to nie jest żaden powód do zmartwienia

26.11.2025 5:57, Rafał Chabasiński

Polska górą. Dino jest już większe niż Carrefour

25.11.2025 22:06, Rafał Chabasiński

Jak czytać rachunek za prąd? Tak naprawdę ważne są w nim tylko dwie wartości

25.11.2025 18:46, Aleksandra Smusz

Można skutecznie zrzec się dziedziczenia, ale to ma konsekwencje na pokolenia

25.11.2025 17:20, Joanna Świba

Koszty utrzymania psa można czasem odliczyć od podatku

25.11.2025 17:20, Joanna Świba

Jeśli chcesz rozwodu, ale wciąż mieszkacie razem, to sąd nie musi się na to zgodzić

25.11.2025 16:01, Joanna Świba

Lepiej stracić okazję niż pieniądze. PKO BP radzi, jak bezpiecznie kupować podczas Black Week

25.11.2025 15:20, Katarzyna Zuba