1. Home -
  2. Codzienne -
  3. Sprzedaż nieruchomości, gdy nie zgadza się na to jeden z małżonków

Sprzedaż nieruchomości, gdy nie zgadza się na to jeden z małżonków

Po zawarciu małżeństwa i ustaleniu wspólności majątkowej, ważne decyzje podejmuje się razem. Co robić, gdy druga strona się z nami nie zgadza?

Michał Grązka14.05.2015 10:16
Codzienne

Spory małżeńskie bardzo często dotyczą dużych przedsięwzięć. Do takich można zaliczyć na przykład sprzedaż nieruchomości. Przyjmijmy, że para ma dwa mieszkania – w jednym przebywa na stałe, drugie trzyma pod wynajem. W związku z problemami finansowymi, żona proponuje sprzedaż tego mniej potrzebnego, na co jednak nie przystaje mąż. Czy może sama dokonać transakcji, aby uzyskać środki niezbędne do życia?

Kodeks rodzinny i opiekuńczy w art. 37 wyraźnie definiuje do czego wymagana jest zgoda drugiego małżonka. Już pkt. 1 mówi jasno, że sprzedaż mieszkania nie jest możliwa jedynie z inicjatywy wyłącznie jednego z nich:

W związku z tym, zawarta umowa sprzedaży bez odpowiedniej zgody jest zwyczajnie nieważna. Co robić w takiej sytuacji, kiedy jesteśmy przekonani o słuszności swoich racji? Należy zwrócić się do sądu. Możliwość taką daje nam art. 39 k.r. i o.:

Warto przy tym zauważyć, że zbadany zostanie wpływ decyzji na dobro rodziny. W związku z tym, w interesie wnioskującego do sądu leży takie przedstawienie sporu, aby uzasadnić słuszność swojego stanowiska. Jeśli brakuje nam wiedzy jak zebrać odpowiednią dokumentację albo jakich argumentów używać w sporze, warto poradzić się prawnika. W tego typu problemach, jak i innych kwestiach natury prawnej pomogą nasi specjaliści. Zachęcamy do wysyłania wiadomości na adres [email protected] – przeanalizujemy każdą sytuację i podpowiemy możliwe rozwiązania.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

małżeństwo
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Będziesz utrzymywać leniwą żonę albo wygodnickiego męża. Chyba że uratuje cię sąd

06.03.2026 12:52, Miłosz Magrzyk

Ważna zmiana dla przedsiębiorców dotycząca umów. Będą kolejne ułatwienia

06.03.2026 11:52, Edyta Wara-Wąsowska

Zarabiasz 5 tys. zł, ale nagle wpłynął przelew na 50 000 zł. Bank może zareagować

06.03.2026 11:08, Marek Śmigielski

Dzieje się w Szczecinie. Miasto może być zmuszone oddać miliony złotych kierowcom

06.03.2026 10:17, Marcin Szermański

Nowe udogodnienie dla klientów Żabki. Opcja jest już dostępna w aplikacji

06.03.2026 9:37, Marek Śmigielski

Przez hakerów nie pojedziesz nawet na Mazury. Bony turystyczne unieważnione

06.03.2026 8:55, Mateusz Krakowski

Banki mają zwracać środki klientom, którzy zostali oszukani w internecie. Ważna opinia rzecznika TSUE

06.03.2026 8:08, Edyta Wara-Wąsowska

Śmierć dwóch kobiet i 1,5 roku więzienia. Wyrok dla adwokata od „trumny na kółkach”

06.03.2026 7:40, Aleksandra Smusz

To paliwo zdobywa w Polsce dużą popularność. Jest tańsze niż pellet

06.03.2026 7:02, Marek Śmigielski

Faktury nie znikają w KSeF. Ministerstwo twierdzi, że problem leży gdzieś indziej

05.03.2026 20:23, Mateusz Krakowski

Graficiarze mają w Polsce za dobrze. Niewiele im grozi i wszyscy pozwalamy na ich działania

05.03.2026 16:01, Marcin Szermański

W Polsce może i bezkarnie rzucisz klątwę, ale odpowiesz za jej skutki

05.03.2026 15:16, Miłosz Magrzyk

Plus i Polsat nagradzają polskich medalistów igrzysk. Pieniądze trafią bezpośrednio do sportowców

05.03.2026 15:00, Mariusz Lewandowski

Polska wyprzedziła Hiszpanię gospodarczo. Ale nie cieszyłbym się tak bardzo z tych wyników

05.03.2026 14:29, Mateusz Krakowski

Awaria pralki w wynajmowanym mieszkaniu. Kiedy koszt naprawy ponosi lokator, a kiedy właściciel?

05.03.2026 13:42, Aleksandra Smusz

Fake news czy realny problem? Mandaty za hałas z pomp ciepła pod lupą

05.03.2026 12:57, Piotr Janus

Skoro gaśnica w aucie jest obowiązkowa, to powinna być obowiązkowa również w domu

05.03.2026 12:07, Miłosz Magrzyk

Zwroty za odwołane wycieczki na Bliski Wschód. Można składać wnioski o wypłatę z państwowego funduszu

05.03.2026 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

Nowe zasady liczenia zasiłku chorobowego. Duża zmiana w L4

05.03.2026 10:37, Marek Śmigielski

O tyle może spaść rata kredytu po decyzji RPP. Powodów do zachwytu nie ma

05.03.2026 9:49, Edyta Wara-Wąsowska

Wiadomo, ile można zarobić na franczyzie Żabki. Podajemy kwoty

05.03.2026 9:07, Mateusz Krakowski

7 zł za litr paliwa. Analitycy nie mają wątpliwości

05.03.2026 8:26, Edyta Wara-Wąsowska

Dzieci polityków powinny iść na linię frontu. Wojny skończyłyby się jak ręką odjął

05.03.2026 7:38, Marcin Szermański

Co w sytuacji, gdy pracownik nie ma jak wrócić z urlopu? Szef PIP odpowiada

05.03.2026 6:56, Marek Śmigielski

Średni kredyt mieszkaniowy wynosi już 500 tysięcy złotych. A chętnych przybywa

04.03.2026 17:23, Marek Śmigielski

Polscy bezdomni zmuszeni do niewolniczej pracy i jedzenia karmy dla psów. Zapadł wyrok za handel ludźmi

04.03.2026 16:01, Aleksandra Smusz

Samorządy ruszyły z kontrolami deszczówki. Właściciele nieruchomości muszą uważać

04.03.2026 15:13, Piotr Janus

Tak, wydawcy gier są pazerni. Ale 300-400 zł za premierowy tytuł to nie fanaberia

04.03.2026 14:28, Miłosz Magrzyk

Egzaminator WORD-u "ma się czym chwalić", bo zdaje u niego 3,5 proc. kursantów. Nie tak to powinno wyglądać

04.03.2026 13:42, Marcin Szermański

A jednak Donald Tusk wyśle samolot po Polaków na Bliskim Wschodzie

04.03.2026 12:58, Edyta Wara-Wąsowska