1. Bezprawnik -
  2. Finanse -
  3. Wspólnoty mieszkaniowe znalazły sposób, by uzyskać pieniądze

Wspólnoty mieszkaniowe znalazły sposób, by uzyskać pieniądze

Wiele wspólnot mieszkaniowych jest w złej sytuacji finansowej. Dotyczy to głównie starszych budynków, które wymagają kosztownych remontów. W ostatnim czasie wspólnoty mieszkaniowe znalazły nowy i niebanalny sposób na pozyskiwanie pieniędzy na swoje cele. Jest nim sprzedaż nieużytkowanych strychów w formie lokali do adaptacji na mieszkania. Zdobyte w ten sposób pieniądze przeznaczają na remonty.

Aleksandra Smusz15.05.2025 14:50
Finanse
Nagłówki

Wspólnoty mieszkaniowe często potrzebują na niezbędne prace np. kilkuset tysięcy złotych

Wielorodzinne budynki w Polsce muszą być remontowane właściwie cały czas. Coraz wyższy koszt usług budowlanych oraz prac wszystkich fachowców powoduje, że przeprowadzenie tego rodzaju przedsięwzięć jest coraz trudniejsze.

Sporo wspólnot mieszkaniowych nie ma żadnych funduszy na remonty. Poza tym nawet jeśli dysponują sumą rzędu np. 50 tys. złotych, to pozwala ona na stosunkowo niewiele.

Pieniądze w takiej kwocie ledwie starczą na malowanie klatek schodowych w małym bloku. Często pilnie potrzebna wymiana dachu może kosztować np. 200-300 tys. zł i więcej, w zależności od jego powierzchni. Podobnie kształtuje się przykładowy kosztorys ocieplenia niedużego budynku.

Wspólnota mieszkaniowa może sprzedać nieużytkowy strych

Jeśli wspólnota mieszkaniowa nie ma pieniędzy na niezbędny remont, to wówczas często musi zaciągnąć kredyt. Ale jego spłacanie znacząco podwyższa utrzymanie nieruchomości.

Wówczas czynsz może wynosić nawet tyle, co wynajem pokoju, a więc np. 1000-1500 zł. Godnym uwagi pomysłem w takiej sytuacji jest sprzedaż nieużytkowanego strychu, jeśli wspólnota nim dysponuje – z przeznaczeniem go na cele mieszkalne.

Tego rodzaju nieruchomość trzeba oczywiście wcześniej wyodrębnić. Należy ustanowić jej samodzielność i założyć dla niej księgę wieczystą.

Wymaga to także zmian w aktach notarialnych wszystkich właścicieli. Strychy funkcjonują w nich bowiem jako części wspólne nieruchomości. Dla doświadczonego notariusza to jednak nic trudnego.

Za strych inwestor może zapłacić kilkaset tysięcy złotych

Strych z możliwością przeznaczenia go na cele mieszkalne w atrakcyjnej lokalizacji w dużym mieście może zostać sprzedany np. za 3000 zł za m2.

Jak łatwo policzyć, jeśli jego powierzchnia wynosi 200 m2, wspólnota może w ten sposób uzyskać 600 000 zł na remont, co w większości przypadków pokrywa koszt wykonania wielu niezbędnych prac.

Nie wszystkie strychy nadają się do adaptacji na cele mieszkalne. Tego rodzaju wymagania mogą spełnić te o odpowiedniej wysokości. Tam, gdzie są one zbyt niskie, inwestorzy mogą je podnosić.

Wcześniej musi jednak zostać zweryfikowane to, czy pod względem technicznym i prawnym jest to do zrobienia w danym budynku. Strych taki najlepiej sprzedawać od razu z pozwoleniem na budowę dla inwestora, które, rzecz jasna, należy wcześniej uzyskać.

W chwili obecnej tego rodzaju przestrzenie służą wielu osobom jako miejsca do przechowywania zbędnych rzeczy. Nie wszystkie wspólnoty mieszkaniowe są jednak świadome tego, że nieefektywnie wykorzystana przestrzeń może zostać sprzedana za kilkaset tysięcy złotych.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

budowa,decyzja o warunkach zabudowy,inwestycje,notariusz,pozwolenie na budowę,remont,wspólnota mieszkaniowa,zakup mieszkania
Najnowsze
Warte Uwagi

Polska ma za dużo posłów i urzędników. Czas z tym skończyć

13.05.2026 16:41, Marcin Szermański

Żużlowiec w śpiączce farmakologicznej, a internet już wie lepiej. Przestańmy pouczać innych, co mają uprawiać i oglądać

13.05.2026 15:56, Jakub Bilski

Smartfon albo tablet zamiast przypadkowego gadżetu? To może być najlepszy prezent tej wiosny!

13.05.2026 15:00, Joanna Świba

To dlatego w Polsce nie rodzą się dzieci. I nie chodzi o brak żłobków czy mieszkań

13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski

Znany sklep z meblami zignorował UOKiK. Teraz zapłaci 8,5 mln zł kary

13.05.2026 13:16, Piotr Janus

Rewolucja w rachunkach za wodę. Spółdzielnie biją na alarm: zapłacimy więcej, nawet jeśli oszczędzamy

13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Nowe przepisy weszły w życie. Na tych „ekspresówkach” stracisz prawo jazdy w kilka sekund

13.05.2026 11:34, Piotr Janus

Kredytobiorcy muszą pogodzić się z nową rzeczywistością. Członek RPP komentuje

13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska

„Wymacałabym Twoją bułkę”. Kontrowersyjna reklama delio Żabki podzieliła Polaków

13.05.2026 9:55, Piotr Janus

Właściciel mieszkania obiecał media za 500 zł, przyszły rachunki na 1500 zł. Sprawdź, co możesz zrobić

13.05.2026 9:12, Marcin Szermański

Abonament RTV doliczany do Netflixa? Szykuje się rewolucja, która może dotrzeć i do Polski

13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska

Zwykłe koszulki potrafią już kosztować po 1800 złotych. Decathlon w końcu przerwał to szaleństwo

13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski

Uczciwi uczniowie zaczynają przegrywać. „Cwani" z ChatGPT w kieszeni dostają lepsze oceny mniejszym wysiłkiem

13.05.2026 7:10, Joanna Świba

Impact'26 odsłania kartę z agendą. 94 godziny rozmów o świecie, który stracił równowagę

12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek

Czytelnik twierdzi, że uderzyła go kierowniczka sklepu Action. No nie wiem, ale sklep i tak się nie popisał

12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski

Myślał, że ominie rodzinę i się pomylił. Te błędy przy zachowku kosztują najwięcej

12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk

Koniec ze smartfonami w szkołach? Amerykanie znaleźli sposób, który naprawdę działa

12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski

Masz mniej niż 20 tys. zł na koncie? Statystyki pokazują, jak wypadasz na tle reszty Polaków

12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk

Pod piłkarskimi Orlikami mogą powstać schrony. Potencjalny koszt jest tak niski, że aż trudno w to uwierzyć

12.05.2026 13:42, Marcin Szermański

„Wojna o leżaki" w hotelu skończyła się w sądzie. TUI musi zapłacić odszkodowanie

12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz

Rząd przedłuży maksymalne ceny paliw na stacjach. Wiemy, na jak długo

12.05.2026 12:09, Marcin Szermański

Śmiertelność 50 proc.? Sprawdziliśmy, ile naprawdę wynosi ryzyko zgonu po zakażeniu hantawirusem

12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński

Sieć Vape Maniacy żąda sprostowania artykułu, w którym "posądzamy" ich o legalne działania. Równocześnie zaciera ślady tych aktywności

12.05.2026 10:48, Jakub Kralka

Deweloper nie zmieni ceny mieszkania po podpisaniu umowy. Nadchodzą kolejne zmiany

12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Pracownicy przeżyją szok. Płaca minimalna w 2027 roku może wzrosnąć tylko o 1 proc.

12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski

Fiskus zaskoczył kupujących mieszkania. Nowa interpretacja może pozwolić uniknąć podatku

12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska

Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy

12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski

Koniec ery wszechmocnych wójtów? Eksperci chcą zburzyć „lokalne księstewka” w polskich gminach

12.05.2026 8:37, Piotr Janus

Metro w 10 miastach w Polsce. Rząd szykuje rewolucję pod ziemią

12.05.2026 7:42, Edyta Wara-Wąsowska

Uważaj na internetowe grupy sprzedażowe. Podejrzanych ofert przybywa jak na drożdżach

12.05.2026 6:59, Joanna Świba