Home -
Energetyka -
W niektórych przypadkach świadectwo energetyczne trzeba posiadać już teraz

W niektórych przypadkach świadectwo energetyczne trzeba posiadać już teraz

28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy o świadectwach charakterystyki energetycznej budynku. Z momentem wejścia w życie przepisów świadectwo energetyczne będzie obowiązkowe m.in. przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że w niektórych przypadkach świadectwo charakterystyki energetycznej jest niezbędne już teraz.

Edyta Wara-Wąsowska24.03.2023 12:01

Energetyka

24.03.2023 12:01

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Świadectwo energetyczne: kto musi je posiadać już teraz?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który jest sporządzany na podstawie oceny efektywności energetycznej budynku. Świadectwa mogą sporządzać jedynie osoby wpisane do wykazu osób uprawnionych do sporządzania takich dokumentów.

Jakie informacje znajdują się w świadectwie energetycznym? Dokument określa, ile energii potrzeba do standardowego użytkowania budynku. W świadectwie znajdują się zatem m.in. informacje o tym, jakie jest zużycie energii potrzebnej do podgrzania wody, oświetlenia, klimatyzacji, wentylacji i przede wszystkim - ogrzania nieruchomości. Ponadto w świadectwie można też znaleźć na przykład zalecenia co do rodzaju i zakresu prac budowlano-instalacyjnych, które pozwolą na poprawę charakterystyki energetycznej budynku lub jego części.

28 kwietnia wchodzi w życie nowelizacja ustawy, która zobowiązuje właścicieli nieruchomości do posiadania świadectwa energetycznego w razie sprzedaży lub wynajmu lokalu mieszkalnego czy domu. Ponadto świadectwo będzie też wymagane w przypadku budynków, które zostały wybudowane przed 2009 r. i przeszły modernizację. Warto jednak zdawać sobie sprawę z faktu, że w niektórych przypadkach świadectwo energetyczne wymagane jest już teraz.

Po pierwsze - zgodnie z przepisami, już od kilku lat świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe dla budynków wybudowanych po 2009 r. Po drugie - nie wszyscy zdają sobie sprawę z faktu, że wprawdzie przepisy nie narzucają teraz obowiązku posiadania przez właściciela nieruchomości świadectwa energetycznego przy jej sprzedaży, ale... pod warunkiem, że zgadza się na to kupujący. Tym samym jeśli nabywca zażąda takiego dokumentu, sprzedający będzie musiał go okazać - w innym wypadku kupujący może nie podpisać umowy kupna-sprzedaży. W praktyce zdarza się to oczywiście bardzo rzadko, jednak - nie jest niemożliwe.

Kiedy świadectwo energetyczne nie będzie potrzebne nawet po wejściu w życie nowych przepisów?

Nie wszystkie nowe budynki (lub nieruchomości na sprzedaż albo wynajem) będą musiały posiadać świadectwo energetyczne po wejściu w życie nowych przepisów. Z tego obowiązku zwolnione będą m.in. nieruchomości chronione przepisami o ochronie zabytków oraz opiece nad zabytkami, miejsca kultu religijnego, nieruchomości mieszkalne wykorzystywane nie dłużej niż 4 miesiące w roku, budynki wolnostojące o powierzchni poniżej 50 mkw. czy budynki przemysłowe lub gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

świadectwo charakterystyki energetycznej

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Oto czym się kierować, wybierając konto bankowe. Promocje są ważne, ale nie najważniejsze

17.02.2026 16:03, Rafał Chabasiński

Te zabiegi estetyczne mieliby wykonywać wyłącznie lekarze. Branża beauty reaguje oburzeniem

17.02.2026 15:29, Marcin Szermański

Nie każdy rodzic samotnie wychowujący dziecko może skorzystać z ulgi podatkowej

17.02.2026 14:44, Joanna Świba

Polska może zająć się badaniami UFO. Postulaty są już w Sejmie

17.02.2026 14:01, Mateusz Krakowski

To właśnie dlatego nigdy nie korzystam z wpłatomatów. Kolega niemal osiwiał w kilka chwil

17.02.2026 13:11, Marcin Szermański

Długie kolejki w przychodniach to nie norma. To łamanie praw pacjenta

17.02.2026 12:26, Joanna Świba

Nowe pułapki w KSeF. Przedsiębiorcy muszą uważać na techniczne ograniczenia

17.02.2026 11:40, Edyta Wara-Wąsowska

Vinted, donosy i urząd skarbowy. Sprzedawcy tracą dostęp do swoich kont

17.02.2026 10:56, Aleksandra Smusz

Rządzący chcą, by pielęgniarki miały większe kompetencje. Ale lekarze protestują

17.02.2026 10:31, Mateusz Krakowski

Kolejne zmiany w programie Czyste Powietrze. Beneficjenci powinni się ucieszyć

17.02.2026 9:41, Edyta Wara-Wąsowska

Porównałam chińskie platformy zakupowe. Temu wypada naprawdę blado

17.02.2026 9:03, Joanna Świba

Członka rodziny możemy pozbawić majątku jednym zdaniem. Bez dowodów

17.02.2026 8:17, Miłosz Magrzyk

Przestańmy wreszcie udawać, że najem prywatny nie jest działalnością gospodarczą

17.02.2026 7:39, Rafał Chabasiński

Zamiast 800 plus darmowe GTA VI na premierę. Tak walczy się z niekorzystną demografią

17.02.2026 6:53, Miłosz Magrzyk

We Francji bez problemu można poślubić nieboszczyka

16.02.2026 21:38, Miłosz Magrzyk

Przekraczasz granicę? Jeśli masz przy sobie więcej niż ta kwota, możesz mieć problem

16.02.2026 16:37, Rafał Chabasiński

Znalazł skuteczny sposób na nieuczciwych telemarketerów. Reagują od razu

16.02.2026 15:44, Aleksandra Smusz

Podatkiem od nieruchomości nie zawsze musi być obciążony jej właściciel

16.02.2026 15:02, Joanna Świba

Polacy coraz chętniej zawierają małżeństwa z obcokrajowcami. I to pochodzącymi z konkretnego kraju

16.02.2026 14:16, Marcin Szermański

Małe firmy zyskają możliwość realnej kontroli L4 pracowników. Nowe przepisy od 13 kwietnia

16.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Ulgi w PIT w 2026 roku. Część z nich musisz dopisać ręcznie

16.02.2026 12:42, Mateusz Krakowski

Potrzeba 67 tys. zł na remont małego mieszkania w 2026 r. I to w optymistycznym wariancie

16.02.2026 12:03, Edyta Wara-Wąsowska

Sklepy powinny sprzedawać niedokończone produkty. Jako klienci bylibyśmy zachwyceni

16.02.2026 11:19, Miłosz Magrzyk

Linie lotnicze pozywają pasażerów za sprytne oszczędzanie

16.02.2026 10:37, Rafał Chabasiński

Za kilka dni spore zmiany w bankomatach. Znowu wypłacimy mniej

16.02.2026 9:56, Marcin Szermański

Singiel może zapomnieć o mieszkaniu w dużym mieście. Chyba że lubi przepłacać lub ma oszczędności

16.02.2026 9:36, Edyta Wara-Wąsowska

Szwajcarzy płacą specjalny podatek za to, że nie służą w wojsku. Kobiety nie muszą

16.02.2026 8:48, Rafał Chabasiński

Chcesz wziąć home office, bo boisz się panującej w firmie grypy? Życzę powodzenia w namawianiu szefa

16.02.2026 7:42, Rafał Chabasiński

Hiszpański sąd przyznał psu alimenty. W Polsce też jest więcej psów niż dzieci

16.02.2026 7:07, Piotr Janus

3 miesiące wypowiedzenia nie zawsze oznaczają 3 miesiące. Ta zasada zmienia wszystko

16.02.2026 6:53, Jerzy Wilczek