Koniecznie zmierz mieszkanie przed zakupem, by nie dać się oszukać
Większość osób podczas zakupu mieszkania nie sprawdza jego metrażu i ufa w związku z tym deklaracjom sprzedawcy. Stanowi to spory błąd, bo powierzchnia dostępnych na rynku lokali często nie zgadza się z...
Bez tego dokumentu nie sprzedasz nieruchomości ze spadku, ale zespół Brzoski chce to zmienić
Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku zasadniczo odbywa się tak samo jak w przypadku innej nieruchomości. Z jedną różnicą: do zawarcia umowy u notariusza sprzedający musi dostarczyć pewne...
Przez błąd notariusza niektórzy wchodzą do mieszkania po drabinie
Od czasu do czasu interwencyjne media nagłaśniają przypadki ludzi, którzy napotykają zamurowane wejście do mieszkania lub klatki schodowej. W konsekwencji muszą wchodzić do niego po drabinie. Jeśli notariusz...
Można kupić nieruchomość i nie ujawnić swojej tożsamości nawet sprzedawcy
A gdybym tak chciał nabyć nieruchomość, nie ujawniając się sprzedawcy? Takie pytanie często jest zadawane prawnikom przez ich klientów. Prima facie odpowiedź na to pytanie wydaje się przecząca, w końcu umowę...
Upływ terminu z umowy przedwstępnej wcale nie oznacza, że nie powinieneś przystąpić do transakcji. Konsekwencje mogą być surowe
Upływ terminu z umowy przedwstępnej to sytuacja, do której żadna ze stron nie powinna dopuścić. Wbrew pozorom nawet w takim przypadku zarówno sprzedający jak i kupujący powinni dalej dążyć do sfinalizowania...
Wycofanie się ze sprzedaży mieszkania czasami wiąże się nie tylko ze zwrotem zadatku. Decyzja sądu może zmienić wszystko
Zadatek to nie jedyna forma zabezpieczenia wykonania umowy sprzedaży. W przypadku zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego każdej ze stron przysługuje roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej....
Można zrzec się zachowku jeszcze za życia spadkodawcy. Ale pod jednym warunkiem
Polskie przepisy od niedawna dopuszczają zawarcie umowy zrzeczenia się zachowku za życia spadkodawcy. Rozwiązanie to pozwala nie tylko wyeliminować wieloletnie spory sądowe, ale również zabezpieczyć wolę...
Umowy przedwstępnej na zakup mieszkania wcale nie trzeba podpisywać u notariusza. Ale warto to zrobić
Zakup nieruchomości to ważny moment w życiu większości z nas. Dobre zabezpieczenie własnych interesów wymaga, by umowa przedwstępna na zakup mieszkania została zawarta w obecności notariusza. Dzięki temu...
Kolejna pułapka przy Bezpiecznym Kredycie. Tym razem chodzi o zapis w akcie notarialnym
W ciągu 10 tygodni od uruchomienia programu Bezpieczny Kredyt złożono 47 607 wniosków kredytowych. A niewykluczone, że to dopiero początek - zwłaszcza że do programu dołączyły też BOŚ Bank i mBank. Niestety,...
Osoby, które chcą wziąć Bezpieczny Kredyt, muszą zwrócić uwagę na ten termin. W innym wypadku mogą mieć kłopoty
Do banków cały czas spływają wnioski o udzielenie Bezpiecznego Kredytu. Można się też spodziewać, że po sezonie urlopowym przybędzie ich jeszcze więcej. Banki tymczasem już teraz mają problem z ilością...
Jeśli myślisz o sprzedaży nieruchomości, to sprawdź, co musisz zrobić najpierw i jakie dokumenty przygotować
Sprzedaż mieszkania to dosyć czasochłonny oraz stresujący proces. Właściciel najchętniej chciałby tego dokonać szybko i na jak najlepszych warunkach. Aby być usatysfakcjonowanym, trzeba się do tego dobrze...
Fiskus będzie wiedzieć jeszcze więcej o zobowiązaniach podatkowych obywateli. MF próbuje uspokajać
Od 1 marca notariusze mają nowy obowiązek - mowa o przesyłaniu odpisów aktów notarialnych do Centralnego Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych. To może nie byłby jeszcze problem, gdyby nie...
Przy sprzedaży nieruchomości liczy się nie tylko akt notarialny. Uwagę warto poświęcić również innemu dokumentowi
Utarło się takie przekonanie, że przy sprzedaży nieruchomości najważniejszy jest akt notarialny, a reszta już nie jest istotna. Być może analiza i zabezpieczanie swoich interesów w samej umowie sprzedaży...
Spotkanie u notariusza - o czym warto pomyśleć wcześniej, żeby oszczędzić sobie stresu i czasu
Jak przygotować się do aktu notarialnego? Jak zaoszczędzić stresu i czasu wszystkim osobom uczestniczącym w akcie notarialnym? Duże znaczenie mają: godzina spotkania, pieniądze, dokumenty, uzgodnienie...
Ciągają nas po urzędach. Straszą karami, a mogliby człowieka wyręczyć
Gdy Kowalski kupuje nieruchomość jeden wypis aktu notarialnego trafia do urzędu miasta czy gminy. Urząd wie, kto i co kupił. Ma wszystkie dane, by wyliczyć podatek od nieruchomości. Mimo tego, nie wiedzieć...
Intercyza nie uchroni przed odziedziczeniem długów zmarłego małżonka. Umowę jednak i tak warto spisać
Choć intercyza jest umową spotykaną coraz częściej w obrocie cywilnym, to nadal nie wszyscy znają jej zasady. Problem pojawia się zwłaszcza w przypadku śmierci jednego z małżonków. Tymczasem odpowiedź na...
Odzyskanie długu może trwać nawet latami. Całe postępowanie może jednak znacząco przyspieszyć poddanie się egzekucji w akcie notarialnym
Odzyskanie długu może się okazać dużym wyzwaniem, a przede wszystkim pochłania dużo czasu, energii i pieniędzy. Jeśli druga strona z różnych powodów nie chce dobrowolnie uregulować zobowiązania, pozostaje...
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości nie musi być zawarta przed notariuszem, ale w tej formie lepiej zabezpiecza interesy obu stron
Nie zawsze natychmiastowa sprzedaż nieruchomości jest możliwa. Aby lepiej zadbać o swoje interesy, strony zwykle zawierają więc w takiej sytuacji umowę przedwstępną. Nie muszą przy tym koniecznie iść do...
Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę z o.o. Czy warto się trudzić?
Jednoosobowa działalność gospodarcza to najpopularniejsza forma prawna prowadzenia biznesu w Polsce. Jest to też forma najbardziej ryzykowna dla prowadzącego. W razie problemów ryzykuje całym swoim majątkiem....
Unieważnienie aktu notarialnego na przykładzie umowy sprzedaży nieruchomości. Czy jest możliwe?
Akt notarialny kojarzy intuicyjnie z dokumentem, którego wzruszenie jawi się jako niemalże niemożliwe. Szczególnie gdy odnosi się - na przykład - do przeniesienia prawa własności nieruchomości. Czy faktycznie...
