Małżonkom łatwiej jest zasiedzieć nieruchomość
Zasiedzenie nieruchomości to konstrukcja prawna, która ma chronić samoistnych posiadaczy gruntów. Samoistnych posiadaczy, czyli osoby, które przez odpowiedni czas gospodarują gruntem jak własnym (a czasem...
Najlepiej zasiedzieć nieruchomość osobiście, bo przejęcie cudzego stażu zasiadywania nie jest wcale takie oczywiste
Zasiedzenie nieruchomości nie jest prostą sprawą – aby przejąć ją na własność, trzeba nią władać jak właściciel przez 20 lat (w dobrej wierze) lub 30 lat (w złej wierze). To szmat czasu, dlatego dobrą...
Możesz stracić swoją nieruchomość przez kompletną głupotę. Strzeż się tego błędu
Dlaczego wpis w księdze wieczystej jest tak ważny? Nie, nie z powodu kary grzywny, która może zostać nałożona na osoby, które nie hołdują obowiązkowi ujawnienia swojego prawa w odpowiedniej księdze wieczystej...
Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców wymagają zmian. Pora wybrać drogę, którą chcemy zmierzać
Stopniowa liberalizacja przepisów regulujących nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców znacznie ułatwiła im inwestowanie w Polsce. Wciąż istnieją jednak takie ograniczenia, które bardziej utrudniają życie...
Zasiedzieć można również gminną działkę albo las państwowy
Zasiedzenie kojarzy nam się zwykle z sąsiedzkimi sporami o granice działki lub też problemem kamienic, których stan prawny nie został dokładnie uregulowany, więc prawo własności niejako się dubluje. Jednak nie...
Zasiedzenie nie kończy rozliczeń z byłym właścicielem. Niekiedy może on domagać się specjalnego wynagrodzenia
Nabycie prawa własności przez zasiedzenie nie wiąże się z koniecznością zapłaty poprzedniemu właścicielowi ceny odpowiadającej wartości nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że traci on prawo do jakiejkolwiek...
Zasiedzenie nieruchomości może nastąpić szybciej niż się wydaje. Wszystko dzięki posiadaniu poprzedników
Przy obliczaniu daty zasiedzenia nieruchomości warto brać pod uwagę nie tylko podstawowe terminy wynikające z ustawy. Doliczenie czasu poprzednika przy zasiedzeniu może zdecydowanie polepszyć sytuację...
Obliczenie terminu zasiedzenia nieruchomości nie zawsze jest takie proste. Są takie sytuacje, gdy jest on zawieszony, a nawet trzeba go liczyć od nowa
Choć ogólne przesłanki są dość zrozumiałe, to jednak obliczenie terminu zasiedzenia nie zawsze jest takie proste. Wszystko przez wzgląd na fakt, że istnieją sytuacje, jak siła wyższa, czy posiadanie przez...
Czy można zasiedzieć spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Zdaniem sądu tak
Wydaje się, że temat zasiedzenia jest nam dobrze znany, jednak wciąż stosowanie tej regulacji potrafi spłatać nam figla. Udowodnił to w 2018 roku Sąd Okręgowy we Wrocławiu, który pochylił się nad pytaniem, czy...
Zasiedzenie służebności na innych zasadach niż w przypadku prawa własności. Sąd Najwyższy zwraca uwagę na istotne rozróżnienie
Sąd Najwyższy przypomina w jakich przypadkach możliwe jest zasiedzenie służebności. Takie rozwiązanie jest wykluczone w sytuacji, gdy posiadacz żyje w przekonaniu o przysługującym mu prawie własności. Żeby...
Zasiedzenie nieruchomości tak naprawdę wcale nie jest darmowe. Skarbówka upomni się o wysoki podatek
Podatek od zasiedzenia to danina, o której istnieniu wie niewiele osób. Zwykle o konieczności zapłaty świadczenia na rzecz państwa dowiaduje się posiadacz dopiero w momencie uzyskania potwierdzenia swojego...
Nawet 10 tysięcy złotych grzywny za brak ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej. Teoretycznie problemów może być więcej
Dbałość o zgodność księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym to obowiązek każdego właściciela nieruchomości. W praktyce przepis ten naruszany jest jednak często. Tymczasem nieujawnienie własności w...
Zasiedzenie nieruchomości należącej do gminy lub Skarbu Państwa jest czasem prostsze, niż mogłoby się wydawać
Instytucja zasiedzenia to jeden z pierwotnych sposobów nabycia nieruchomości. Choć kiedyś w odniesieniu do państwowej nieruchomości przepisy uniemożliwiały przejęcie własności w ten sposób, to obecnie sytuacja...
Każdy może zasiedzieć kawałek lasu. Sąd Najwyższy podjął ważną uchwałę
W tym tygodniu Sąd Najwyższy podjął uchwałę, która może mieć znaczenie dla wielu Polaków. Orzeczenie ostatecznie rozstrzyga bowiem, że zasiedzenie lasu należącego do Skarbu Państwa jest dopuszczalne. Wśród...
Aby mieć prawo do nieruchomości przez zasiedzenie, trzeba złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia własności. Czasem gratis
Wiele osób uważa, że jeśli korzysta nie ze swojej ziemi itd. przez wiele lat, ma do niej prawo w wyniku tak zwanego zasiedzenia. Sytuacja nie zawsze jest taka prosta. Warto wiedzieć, jak to wygląda w praktyce
Zasiedzenie nieruchomości. Po jakim czasie staniemy się właścicielami gruntu?
Z pewnością większość z was spotkała się z pojęciem zasiedzenia. Używany jest on najczęściej w odniesieniu do gruntów. Jakie okoliczności muszą zostać spełnione, aby do doszło do zasiedzenia? Po upływie...
Czy można legalnie zasiedzieć własność współwłaścicielowi?
Zasiedzenie było obecne już w prawie rzymskim i stanowi jedną z metod nabycia własności, także w prawie polskim. Kontrowersyjna jest jednak sytuacja, gdy jest dwóch właścicieli, na przykład domu, a jeden chce...
Zwlekanie z uregulowaniem spraw spadkowych może prowadzić nawet do zasiedzenia nieruchomości
Cały majątek wchodzący w skład spadku powinien przypaść spadkobiercom stosownie do ich udziałów. Czasami jednak mija wiele lat, nim takie osoby decydują się uregulować swoje sprawy majątkowe i znieść...
Zasiedzenie nieruchomości – kilka praktycznych uwag, dzięki którym unikniemy falstartu
Nabycie własności przez zasiedzenie rządzi się pewnymi ściśle określonymi zasadami. Jeżeli zastanawiamy się nad złożeniem takiego wniosku, wiemy pewnie o obowiązujących okresach, wymaganych okolicznościach....
W drodze zasiedzenia można nabyć nie tylko nieruchomość, ale także rzeczy ruchome, a nawet niektóre prawa
Własność najczęściej nabywa się poprzez zawarcie umowy sprzedaży lub darowizny albo w drodze dziedziczenia. Właścicielem danej rzeczy lub nieruchomości można stać się jednak także ze względu na upływ czasu i...
