Małe mieszkania w Dąbrowie Górniczej dają nową nadzieję osobom zmagającym się z problemami na rynku nieruchomości. Już w przedziale cenowym od 600 do 900 zł miesięcznie można wynająć kawalerki, umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD. Na wstępie uspokajamy: nie, ta oferta nie jest kolejnym przykładem patodeweloperki, lecz efektem pracy społecznej agencji najmu (SAN). Powstała w ramach inicjatywy mającej wesprzeć osoby tkwiące w tzw. luce czynszowej. Tani wynajem jest możliwy.
Czym jest luka czynszowa? To sytuacja, w której czyjeś dochody są zbyt wysokie, aby mógł on kwalifikować się do mieszkań komunalnych, a jednocześnie zbyt niskie, by regularnie pokryć nimi rynkowe stawki czynszu.
Program pomocowy w Dąbrowie Górniczej to coś więcej niż tylko tani wynajem
Dąbrowa Górnicza wdrożyła pięcioletni program pilotażowy, który powinien wesprzeć osoby o niskich dochodach, np. młode rodziny, samotne matki bądź ojców, osoby z niepełnosprawnościami, seniorów czy ludzi w kryzysie bezdomności.
Co ważne, ta oferta nie kończy się na wynajmie mieszkania w korzystnej cenie – osoby najbardziej potrzebujące mogą liczyć na dodatkowe 300 zł do czynszu przez pięć miesięcy oraz zyskują możliwość ubiegania się o gminny dodatek mieszkaniowy. W ramach programu SAN zapewnia im także pomoc w znalezieniu pracy, w edukacji dzieci oraz integracji kulturowej.
Czym w ogóle są społeczne agencje najmu?
To struktury, które działając we współpracy z gminami, oferują wynajem mieszkań po niższych niż rynkowe cenach osobom, które nie kwalifikują się do mieszkań socjalnych i nie mogą pozwolić sobie na standardowy wynajem z uwagi na koszty.
Taki model już z powodzeniem działa m.in. w Belgii, Francji i Wielkiej Brytanii. Powoli rozwija się również w Polsce, jednak jego wzrost nieco stopniał m.in. z uwagi na wybuch pełnoskalowej wojny na Ukrainie.
Chociaż trudno w to uwierzyć, układ win-win na rynku nieruchomości nadal jest możliwy
Dzięki społecznej agencji najmu właściciele mieszkań zdejmują z siebie ciężar weryfikowania najemcy i zarazem zyskują większą niż na tradycyjnym rynku najmu pewność terminowego regulowania zobowiązań finansowych związanych z korzystaniem z mieszkania. SAN zapewnia, że czynsz zostanie opłacony w terminie, a mieszkanie będzie utrzymane w dobrym stanie. W zamian za niższą stawkę wynajmu niż na wolnym rynku właściciele otrzymują np. dodatek remontowy. Najemcy tymczasem zyskują dostęp do mieszkań w przystępnych cenach i do szerokiego wachlarza usług wspierających ich aktywizację.
