Home -
Nieruchomości -
Zakup piekarnika, zmywarki czy mebli kuchennych można zaliczyć do wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe. Jest nowa interpretacja

Zakup piekarnika, zmywarki czy mebli kuchennych można zaliczyć do wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe. Jest nowa interpretacja

Najnowsza interpretacja ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku wydatków stanowiących realizację celu mieszkaniowego może zaskakiwać, ale tym razem - wyjątkowo pozytywnie. Okazuje się bowiem, że zdaniem ministra ulga mieszkaniowa obejmuje zakup niektórych sprzętów AGD, oświetlenia, czy nawet - mebli.

Edyta Wara-Wąsowska15.10.2021 14:58

Nieruchomości

15.10.2021 14:58

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ulga mieszkaniowa obejmuje zakup sprzętów AGD i nie tylko. Jest nowa interpretacja

Osoby, które sprzedają mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu (przy czym okres ten liczy się od końca roku podatkowego, w którym doszło do transakcji kupna), muszą liczyć się z tym, że konieczne będzie zapłacenie podatku dochodowego w wysokości 19 proc. dochodu. Jedynym sposobem na zmniejszenie lub uniknięcie zapłaty podatku będzie przeznaczenie pieniędzy ze sprzedanej nieruchomości na cele mieszkaniowe (nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła transakcja). Wysokość ulgi to iloczyn kwoty dochodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości i kwoty wydatków na cele mieszkaniowe. Następnie otrzymaną kwotę należy podzielić przez wysokość przychodu. Tym samym im wyższe kwoty wydatków - tym lepiej.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT za wydatki poniesione na cele mieszkaniowe uznaje się wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub - własnego lokalu mieszkalnego. Co jednak istotne - ustawa nie definiuje jednocześnie, co należy rozumieć pod pojęciem "budowy" czy "rozbudowy". Stąd też wątpliwości, jakie wydatki faktycznie można zakwalifikować jako poniesione na cele mieszkaniowe. W interpretacji minister powołał się jednak na Prawo budowlane oraz na dotychczasowe orzecznictwo. Jak można przeczytać w uzasadnieniu,

W orzecznictwie przyjmuje się, że za wydatki spełniające kryteria art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT można uważać, w szczególności, wykonanie robót budowlanych w istniejącym lub nowopowstałym budynku/lokalu mieszkalnym wraz z wymianą/instalacją składników wyposażenia technicznego budynku lub lokalu (np. instalacji wodnej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazu przewodowego).

Wydatki poniesione na zakup kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika, zmywarki, pralki, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, w tym taśm LED i oczek halogenowych, okapów kuchennych, mogą być traktowane jako wydatki budowlane, remontowe lub wykończeniowe, gdyż stanowią zakończenie instalacji gazowej, gazowo-elektrycznej, elektrycznej, wodociągowej, wodociągowo-kanalizacyjnej lub wentylacyjnej.

Tym samym okazuje się, że ulga mieszkaniowe obejmuje zakup sprzętów AGD czy oświetlenia. Jak dalej można przeczytać w treści uzasadnienia, budynek lub lokal mieszkalny powinien w swym projekcie uwzględniać takie pomieszczenia jak kuchnia czy łazienka; tym samym wydatki wynikające z projektów instalacyjnych i przyłączeniowych można uznać za racjonalne i niezbędne.

Co ciekawe, w uzasadnieniu przyznano również, że przy badaniu spełnienia przesłanki "własnego celu mieszkaniowego", należy mieć na uwadze również wsparcie państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Z kolei z uwagi na nieostry charakter pojęcia "własnego celu mieszkaniowego" należy uznać, że jest on realizowany pośrednio również dzięki możliwości zabezpieczenia i realizacji w budynku/lokalu podstawowych potrzeb życiowych człowieka.

Meble kuchenne również zwolnione z podatku

Warto również zwrócić uwagę na fakt, że w interpretacji poruszono również kwestię mebli kuchennych (zarówno tych pod wymiar jak i zabudowy wolnostojącej). Zdaniem ministra zabudowy kuchenne mają na celu realizację wspomnianych podstawowych potrzeb człowieka, przyczyniając się tym samym w sposób pośredni do pełnej realizacji własnego celu mieszkaniowego. Dotyczy to również wszystkich mebli, które charakteryzuje trwały związek z obiektem budowlanym lub jego częścią (lokalem), wykonanych na indywidualne zlecenie. Chodzi m.in. o szafy wnękowe, pawlacze czy zabudowę garderoby.

Interpretacja (jej tekst można znaleźć na tej stronie) to zatem z pewnością miłe zaskoczenie dla osób, które właśnie sprzedały mieszkanie lub planują to w najbliższej przyszłości.

Rozwiń

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,ministerstwo,Ministerstwo Finansów,podatek od sprzedaży nieruchomości

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Tajemniczy testament może stać się bezwartościową kartką. Oto jak tego uniknąć

23.12.2025 7:17, Aleksandra Smusz

Były premier opowiada bajki. Tym razem o ponad 2 tys. zł straty po przekształceniu umowy w etat

23.12.2025 6:39, Rafał Chabasiński

Okazuje się, że KSeF będzie świetnym sposobem wykrywania fikcyjnego samozatrudnienia

22.12.2025 19:18, Rafał Chabasiński

Koniec roku może wymazać twój dług. Sprawdź, czy jesteś na liście

22.12.2025 15:36, Katarzyna Zuba

Różnice w cenach działek sięgają nawet 70 proc. Wiele zależy od jednej kwestii

22.12.2025 14:42, Mateusz Krakowski

Ulubiona forma płatności to podstawa. W innym wypadku klient zrezygnuje z zakupu

22.12.2025 13:54, Mateusz Krakowski

Chcesz kupić ciche mieszkanie w starej kamienicy? Możesz się mocno rozczarować

22.12.2025 13:11, Aleksandra Smusz

Kryptowaluty ma już nawet moja babcia!

22.12.2025 12:29, Joanna Świba

Rekordowe 15 tys. zł do odliczenia. Ekspertka ostrzega jednak przed błędami

22.12.2025 11:38, Marek Śmigielski

Wigilia 2025 zmienia coś jeszcze. Ogłoszenia o pracę nigdy nie będą takie same

22.12.2025 10:51, Marcin Szermański

Zarobki w Polsce na tle UE nadal szorują po dnie. Tylko w jednym rankingu wypadamy lepiej

22.12.2025 10:09, Mateusz Krakowski

Planujesz wymianę laptopów w firmie? Sprawdź, dlaczego warto to zrobić jeszcze w tym roku

22.12.2025 9:40, Emilia Wyciślak

Jeśli sprzedajesz nieruchomość, pamiętaj o tym obowiązku. Inaczej poniesiesz niepotrzebne koszty

22.12.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Wielka awaria w Banku Millennium. Klienci bez dostępu do usług

22.12.2025 8:40, Edyta Wara-Wąsowska

Bank może cię zapytać, skąd masz środki na koncie. A ty musisz na to pytanie odpowiedzieć

22.12.2025 8:31, Marek Śmigielski

Chcesz powrotu cen z 2020 roku? To chyba najgorsze, co mogłoby spotkać polską gospodarkę

22.12.2025 7:52, Jakub Bilski

Możemy zapomnieć o tanich działkach budowlanych. Z kilku powodów

22.12.2025 7:12, Edyta Wara-Wąsowska

Szkoły wciąż nie rozumieją, że nie wolno im kraść telefonów uczniów. Jedna właśnie się na tym przejechała

22.12.2025 6:36, Rafał Chabasiński

Praca w domu też ma cenę. Kobiety mówią o ponad 6 tys. zł netto

21.12.2025 22:49, Mariusz Lewandowski

Uważajcie na podróbki kawy. Tak, doszliśmy do momentu, że podrabiają kawę

21.12.2025 21:12, Mariusz Lewandowski

Szaleństwo. Wprowadzili opłatę za oglądanie mieszkania na sprzedaż

21.12.2025 10:15, Miłosz Magrzyk

Carpooling się opłaca, ale Polacy wciąż nie mogą się do niego przekonać

21.12.2025 9:02, Miłosz Magrzyk

Krypto bez anonimowości to już nie kryptowaluty. To taka bankowość 2.0

21.12.2025 8:58, Igor Czabaj

Jesteśmy świetni w marnowaniu talentów młodych emerytów

21.12.2025 8:25, Miłosz Magrzyk

Depopulacja Polski galopuje. Sytuacja jest gorsza niż myśleliśmy

21.12.2025 7:17, Mateusz Krakowski

W tym hipermarkecie zrobisz świateczne zakupy najtaniej

20.12.2025 20:14, Mateusz Krakowski

Coraz więcej mkobiet uznaje zwykłą pracę za stratę czasu. Trudno im się dziwić

20.12.2025 12:06, Igor Czabaj

Sankcja Kredytu Darmowego — masz prawo ubiegać się o zwrot kosztów

20.12.2025 9:52, Materiał Partnera Bezprawnika

Jak szybko zmienić zawód i zacząć dobrze zarabiać? Przyszłościowe kierunki ze szkoły policealnej

20.12.2025 9:45, Materiał Partnera Bezprawnika

Nawet 40 tys. zł dopłaty na nowe auto i leasing bez długotrwałego angażowania oszczędności. Warto pospieszyć się z wnioskiem

20.12.2025 9:42, Edyta Wara-Wąsowska