Home -
Nieruchomości -
Zakup piekarnika, zmywarki czy mebli kuchennych można zaliczyć do wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe. Jest nowa interpretacja

Zakup piekarnika, zmywarki czy mebli kuchennych można zaliczyć do wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe. Jest nowa interpretacja

Najnowsza interpretacja ministra finansów w sprawie zwolnienia z podatku wydatków stanowiących realizację celu mieszkaniowego może zaskakiwać, ale tym razem - wyjątkowo pozytywnie. Okazuje się bowiem, że zdaniem ministra ulga mieszkaniowa obejmuje zakup niektórych sprzętów AGD, oświetlenia, czy nawet - mebli.

Edyta Wara-Wąsowska15.10.2021 14:58

Nieruchomości

15.10.2021 14:58

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ulga mieszkaniowa obejmuje zakup sprzętów AGD i nie tylko. Jest nowa interpretacja

Osoby, które sprzedają mieszkanie przed upływem 5 lat od jego zakupu (przy czym okres ten liczy się od końca roku podatkowego, w którym doszło do transakcji kupna), muszą liczyć się z tym, że konieczne będzie zapłacenie podatku dochodowego w wysokości 19 proc. dochodu. Jedynym sposobem na zmniejszenie lub uniknięcie zapłaty podatku będzie przeznaczenie pieniędzy ze sprzedanej nieruchomości na cele mieszkaniowe (nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła transakcja). Wysokość ulgi to iloczyn kwoty dochodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości i kwoty wydatków na cele mieszkaniowe. Następnie otrzymaną kwotę należy podzielić przez wysokość przychodu. Tym samym im wyższe kwoty wydatków - tym lepiej.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT za wydatki poniesione na cele mieszkaniowe uznaje się wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub - własnego lokalu mieszkalnego. Co jednak istotne - ustawa nie definiuje jednocześnie, co należy rozumieć pod pojęciem "budowy" czy "rozbudowy". Stąd też wątpliwości, jakie wydatki faktycznie można zakwalifikować jako poniesione na cele mieszkaniowe. W interpretacji minister powołał się jednak na Prawo budowlane oraz na dotychczasowe orzecznictwo. Jak można przeczytać w uzasadnieniu,

W orzecznictwie przyjmuje się, że za wydatki spełniające kryteria art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d ustawy PIT można uważać, w szczególności, wykonanie robót budowlanych w istniejącym lub nowopowstałym budynku/lokalu mieszkalnym wraz z wymianą/instalacją składników wyposażenia technicznego budynku lub lokalu (np. instalacji wodnej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, gazu przewodowego).

Wydatki poniesione na zakup kuchenki gazowej, kuchenki elektrycznej lub gazowo-elektrycznej, płyty indukcyjnej, płyty ceramicznej, piekarnika, zmywarki, pralki, oświetlenia sufitowego i ściennego wewnętrznego, w tym taśm LED i oczek halogenowych, okapów kuchennych, mogą być traktowane jako wydatki budowlane, remontowe lub wykończeniowe, gdyż stanowią zakończenie instalacji gazowej, gazowo-elektrycznej, elektrycznej, wodociągowej, wodociągowo-kanalizacyjnej lub wentylacyjnej.

Tym samym okazuje się, że ulga mieszkaniowe obejmuje zakup sprzętów AGD czy oświetlenia. Jak dalej można przeczytać w treści uzasadnienia, budynek lub lokal mieszkalny powinien w swym projekcie uwzględniać takie pomieszczenia jak kuchnia czy łazienka; tym samym wydatki wynikające z projektów instalacyjnych i przyłączeniowych można uznać za racjonalne i niezbędne.

Co ciekawe, w uzasadnieniu przyznano również, że przy badaniu spełnienia przesłanki "własnego celu mieszkaniowego", należy mieć na uwadze również wsparcie państwa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych obywateli. Z kolei z uwagi na nieostry charakter pojęcia "własnego celu mieszkaniowego" należy uznać, że jest on realizowany pośrednio również dzięki możliwości zabezpieczenia i realizacji w budynku/lokalu podstawowych potrzeb życiowych człowieka.

Meble kuchenne również zwolnione z podatku

Warto również zwrócić uwagę na fakt, że w interpretacji poruszono również kwestię mebli kuchennych (zarówno tych pod wymiar jak i zabudowy wolnostojącej). Zdaniem ministra zabudowy kuchenne mają na celu realizację wspomnianych podstawowych potrzeb człowieka, przyczyniając się tym samym w sposób pośredni do pełnej realizacji własnego celu mieszkaniowego. Dotyczy to również wszystkich mebli, które charakteryzuje trwały związek z obiektem budowlanym lub jego częścią (lokalem), wykonanych na indywidualne zlecenie. Chodzi m.in. o szafy wnękowe, pawlacze czy zabudowę garderoby.

Interpretacja (jej tekst można znaleźć na tej stronie) to zatem z pewnością miłe zaskoczenie dla osób, które właśnie sprzedały mieszkanie lub planują to w najbliższej przyszłości.

Rozwiń

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,ministerstwo,Ministerstwo Finansów,podatek od sprzedaży nieruchomości

Najnowsze

Warte Uwagi

Inwestowanie w nieruchomości stanie się mniej atrakcyjne. MF przygotowało projekt zmian

13.10.2025 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Chińczycy będą zachęcać do „elektryków”. Chcą wyposażyć auta w opcję katapultowania akumulatora

13.10.2025 8:58, Miłosz Magrzyk

Niepotrzebne ubrania możemy zanieść do H&M. Dostaniemy za nie bon i punkty w aplikacji

13.10.2025 7:50, Aleksandra Smusz

Praca nie zawsze zależy od twoich kompetencji. Znajomości też nie są najważniejsze

13.10.2025 6:51, Miłosz Magrzyk

Starsze panie z Lidla donoszą mi o rewolucyjnej zmianie przy kasach dyskontu

12.10.2025 11:55, Aleksandra Smusz

Twoja rodzina będzie wyrzucać do śmieci 800 złotych rocznie. Niech to wam da do myślenia

12.10.2025 10:34, Joanna Świba

Jeśli nie czujecie magii świąt, to podziękujcie za to Lidlowi i jego kolegom

12.10.2025 9:43, Marcin Szermański

Darmowe szybkie przelewy to coś, co nie mieści się w ofercie polskich banków (nie dotyczy Santandera)

12.10.2025 8:45, Rafał Chabasiński

Chcieli swojego własnego "1670". Na drodze stanął im Naczelny Sąd Administracyjny

12.10.2025 7:34, Joanna Świba

Polacy nie mogą już patrzeć na media społecznościowe. Tylko dziadersi wrzucają tam swoje zdjęcia

12.10.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Decathlon może nie ma produktów premium, ale czy spotkaliście kogoś, kto byłby niezadowolony z Decathlona?

12.10.2025 6:26, Mateusz Krakowski

Szef NVIDII: Chiny są szybkie, Ameryka zbyt ostrożna. Huang ostrzega przed utratą przewagi w AI

11.10.2025 17:25, Filip Dąbrowski

Gramatyka naprawił fikcję biur ze znalezionymi rzeczami

11.10.2025 16:34, Mariusz Lewandowski

Chyba po raz pierwszy Polacy nie cieszą się z płatności BLIKIEM. Chodzi o Ryanair

11.10.2025 15:26, Mariusz Lewandowski

Dlaczego sam nie kupiłem ubezpieczenia na psa, choć ma to sens?

11.10.2025 14:23, Marcin Szermański

Byłam z kontrolą redakcyjną w Kauflandzie. Wygląda to całkiem dobrze

11.10.2025 12:52, Joanna Świba

Kary za brak OC wzrosną od 1 stycznia 2026. Tyle zapłacą osoby bez obowiązkowego ubezpieczenia

11.10.2025 12:18, Marcin Szermański

20 tys. zakazów prowadzenia pojazdów w półtora roku, MS planuje lustracje karną kierowców

11.10.2025 9:11, Igor Czabaj

Zapytałam pracownicę Żabki, z jakimi zmaga się problemami. Wieloma rzeczami mnie zaskoczyła

11.10.2025 8:21, Aleksandra Smusz

Bank Millennium od jakiegoś czasu zaskakuje. Bardzo polubił bycie w czołówce

11.10.2025 7:00, Mateusz Krakowski

Na Węgrzech są dobrze zaprojektowane automaty kaucyjne. Nie to, co u nas

10.10.2025 18:11, Mateusz Krakowski

Czasami można zostać pochowanym razem ze swoim ukochanym psem lub kotem

10.10.2025 16:46, Miłosz Magrzyk

Nowa szansa dla zadłużonych we frankach. Rada Ministrów zatwierdziła projekt ustawy frankowej

10.10.2025 15:51, Igor Czabaj

Pozwalanie na śmierć to najtańsza reforma systemu zdrowia. Kanada już to przetestowała

10.10.2025 14:58, Jakub Bilski

Kolega spowodował kolizję na rowerze. Brak OC bolał go bardziej niż złamana ręka

10.10.2025 14:02, Marcin Szermański

Polakom znudziło się prowadzenie biznesu. Działalność chce założyć jedynie 3 proc. badanych

10.10.2025 12:56, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Pekao wprowadził nową funkcję bezpieczeństwa

10.10.2025 11:57, Igor Czabaj

BNP Paribas zapowiada koniec ważnej usługi. Bank wypowiada umowy klientom

10.10.2025 11:46, Edyta Wara-Wąsowska

Wojna z podróbkami w sieci. Amazon daje przedsiębiorcom genialne narzędzie

10.10.2025 11:16, Rafał Chabasiński

Tegoroczny rekordzista miał 7,17 promila we krwi. Alkohol to problem czy hobby Polaków?

10.10.2025 10:57, Marcin Szermański