Babcia rozlicza ulgę, o której mało kto wie. Łapią się na nią setki tysięcy Polaków

Mieszkanie w kamienicy to często w świetle prawa obiekt o wartości historycznej

Krystyna, moja znajoma seniorka, jest emerytką. Posiada mieszkanie w starej, zaniedbanej kamienicy. Choć raczej nikt nie postrzega jej jako właścicielki zabytku, w świetle prawa właśnie tak jest. Dzięki temu jako emerytka co roku otrzymuje zwrot podatku.

Ulga na zabytki, określana potocznie jako „Pałacyk Plus”, nie jest zbyt dobrze znana. Wielu księgowych nigdy jej nie odliczało.

Wynika to z tego, że utożsamiana jest z zabytkami z prawdziwego zdarzenia, takimi jak pałace, zamki czy luksusowe wille sprzed lat. W rzeczywistości pod związane z tym przepisy podlega też wiele starych kamienic.

To, czy należy się nam prawo do ulgi, zależy od statusu budynku

Przysługuje ona osobom, których mieszkanie znajduje się w kamienicy wpisanej do rejestru lub ewidencji zabytków.

Ten pierwszy przypadek bywa stosunkowo rzadki. Prawo do obniżenia podstawy opodatkowania daje wówczas m.in. pokrycie kosztów prac wykonywanych pod nadzorem konserwatora.

Istnieje jednak wydatek, który stosunkowo łatwo odliczyć – nawet jeśli nie przeprowadza się w mieszkaniu żadnych remontów.

Odliczyć od dochodu można wpłaty na fundusz remontowy

Zarządcy zdecydowanej większości kamienic go prowadzą. Podstawę opodatkowania zmniejsza połowa kwoty wpłaconej na fundusz remontowy.

Jeśli właściciel mieszkania ma niskie dochody, może korzystać z ulgi stopniowo. Od momentu poniesienia wydatku ma na to kolejne sześć lat.

Wystarczy zaświadczenie od zarządcy

Formalności pozwalające na obniżenie podstawy opodatkowania nie są skomplikowane. W pierwszej kolejności należy ustalić to, czy budynek znajduje się w ewidencji lub rejestrze zabytków. Kwestię tę najłatwiej potwierdzić w miejscowym urzędzie.

Jeśli już upewnimy się co do tego, jedynym wymaganym dokumentem jest zaświadczenie od zarządcy o wysokości wpłat na fundusz remontowy.

Z ulgi „Pałacyk Plus” mogą korzystać nie tylko emeryci

Jest ona przeznaczona dla wszystkich właścicieli nieruchomości położonych w ewidencji lub rejestrze zabytków.

Szacuje się, że w skali całej Polski z odliczenia może skorzystać nawet kilkaset tysięcy osób. Dotyczy to zwłaszcza dużych miast, gdzie do ewidencji zabytków wpisane są całe dzielnice w centrum.

W związku z „Pałacykiem Plus” panuje spora dezinformacja

Wynika to z tego, że w ostatnich latach ulga została uszczelniona. Niektóre komentarze na jej temat mogą zawierać błędne wnioski związane z tym, że należy się ona wyłącznie właścicielom mieszkań z kamienic znajdujących się w rejestrze.

Aby przekonać się, że jest inaczej, wystarczy jednak sięgnąć do źródła i przeczytać uważnie art. 26hb znowelizowanej Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj