- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- UOKiK przyjrzy się deweloperom. Chodzi o jeden z zapisów w umowach z kupującymi
UOKiK przyjrzy się deweloperom. Chodzi o jeden z zapisów w umowach z kupującymi
Tego raczej mało kto się spodziewał. UOKiK przyjrzy się deweloperom - chodzi o stosowanie tzw. klauzul waloryzacyjnych w umowach z klientami.
UOKiK przyjrzy się deweloperom
UOKiK znany jest przede wszystkim z nakładania kar na sieci sklepów, instytucje z sektora finansowego czy operatorów sieci komórkowych. Teraz jednak UOKiK przyjrzy się - dość niespodziewanie - deweloperom. Jak poinformował dziś urząd, prezes UOKiK Tomasz Chróstny rozpoczął badanie rynku w zakresie stosowania tzw. klauzul waloryzacyjnych w branży deweloperskiej. Urząd ma się bliżej przyjrzeć niemal 90 przedsiębiorców. 87 otrzymało już wezwanie do przekazania określonych informacji i dokumentów, a wobec jednego toczy się już postępowanie wyjaśniające.
Dlaczego to akurat klauzule waloryzacyjne stały się przedmiotem zainteresowania UOKiK? Klauzula waloryzacyjna w umówię deweloperskiej między nabywcą nieruchomości a deweloperem oznacza, że ostateczna cena nieruchomości może się jeszcze zmienić. Deweloper zabezpiecza się w ten sposób np. na wypadek gwałtownych wzrostów cen materiałów budowlanych czy kosztu zatrudnienia ekip budowlanych - zwłaszcza, jeśli budowa jest dopiero na początkowym etapie. Takie klauzule nie są zbyt często stosowane, jednak część deweloperów mimo to decyduje się na jej zawarcie w umowie. Można się jednak spodziewać, że wielu nabywców nie do końca zdaje sobie z istnienia klauzuli w ich umówię lub nie wiedzą, że na jej podstawie cena nieruchomości może się jeszcze znacząco zmienić.
Deweloperzy nie powinni przerzucać na konsumentów dodatkowych kosztów
Jak twierdzi Tomasz Chróstny,
Prezes UOKiK zaznacza przy tym, że wprawdzie stosowanie klauzul waloryzacyjnych nie jest zabronione przez prawo, ale deweloperzy powinni jednak wykazywać się znaczną ostrożnością przy ich stosowaniu. Jak twierdzi, branża nieruchomości faktycznie zmaga się z dużą zmiennością cen - zwłaszcza w obliczu rosnącej inflacji, kosztów materiałów budowlanych czy ekip budowlanych - co z kolei zmusza wielu deweloperów do zabezpieczania się przed utratą rentowności inwestycji. Problem polega jednak na tym, jak podkreśla prezes UOKiK, nie powinno odbywać się to kosztem konsumentów - i przerzucaniem na nich negatywnych skutków obecnej sytuacji gospodarczej.
Czy kontrole ze strony UOKiK odstraszą deweloperów od stosowania tego rodzaju klauzul w przyszłości? Wydaje się to mało prawdopodobne; mogą być co najwyżej lepiej oznaczane w umowach deweloperskich. Problem polega też na tym, że kupujący nieruchomość po prostu nie zdają sobie sprawy z wielu kwestii (podpowiadamy, czego kupujący powinien obawiać się przy zakupie mieszkania). Rezultat jest taki, że często dają się namówić przedstawicielowi dewelopera na podpisanie umowy, bez wcześniejszej konsultacji np. z prawnikiem.
zobacz więcej:
13.05.2026 14:07, Mateusz Krakowski
13.05.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 11:34, Piotr Janus
13.05.2026 10:42, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 9:55, Piotr Janus
13.05.2026 9:12, Marcin Szermański
13.05.2026 8:23, Edyta Wara-Wąsowska
13.05.2026 7:32, Mariusz Lewandowski
13.05.2026 7:10, Joanna Świba
12.05.2026 20:50, Jerzy Wilczek
12.05.2026 20:25, Mariusz Lewandowski
12.05.2026 16:06, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 15:18, Mateusz Krakowski
12.05.2026 14:30, Miłosz Magrzyk
12.05.2026 13:42, Marcin Szermański
12.05.2026 13:02, Aleksandra Smusz
12.05.2026 12:09, Marcin Szermański
12.05.2026 11:39, Rafał Chabasiński
12.05.2026 10:48, Jakub Kralka
12.05.2026 10:47, Edyta Wara-Wąsowska
12.05.2026 10:03, Mateusz Krakowski
12.05.2026 9:18, Edyta Wara-Wąsowska
Biznes wymaga sprzętu, który nadąża za tempem pracy. Te funkcje powinien mieć dobry laptop dla firmy
12.05.2026 9:08, Mateusz Krakowski
12.05.2026 8:37, Piotr Janus
12.05.2026 6:59, Joanna Świba
11.05.2026 21:40, Miłosz Magrzyk
11.05.2026 16:01, Miłosz Magrzyk
