- Bezprawnik -
- Finanse -
- Twoje ściany mogą płacić za czynsz. Wspólnoty zarabiają na tym nawet 3000 zł miesięcznie
Twoje ściany mogą płacić za czynsz. Wspólnoty zarabiają na tym nawet 3000 zł miesięcznie
Bloki i kamienice w dobrych lokalizacjach często mają niewykorzystany potencjał. Znajduje się on w ich… ścianach. Sieć Euronet poszukuje atrakcyjnych powierzchni pod bankomaty. Za ich wynajem płaci od kilkuset złotych do nawet 1500–3000 zł miesięcznie – zależnie od lokalizacji. Udostępnienie powierzchni pod bankomat to jeden z prostszych sposobów na obniżenie czynszu w bloku lub w kamienicy.
Mur zewnętrzny i działka przy bloku należą do wszystkich, a wynająć może je wspólnota
Zysk z najmu przeważnie nie trafia w takiej sytuacji bezpośrednio do mieszkańców, tylko na konto wspólnoty mieszkaniowej. Wynika to z tego, że przeznaczenie pieniędzy na utrzymanie budynku pozwala na skorzystanie ze zwolnienia z podatku. Dla wspólnoty to zresztą jeden z kilku sposobów na zarabianie na najmie lub dzierżawie przez wspólnotę mieszkaniową.
Środki te zwykle odliczane są od opłat administracyjnych właścicieli proporcjonalnie do wysokości udziałów. Choć może brzmieć to nieco zawile, w rzeczywistości z perspektywy mieszkańców cały proces jest całkowicie nieodczuwalny.
Wszystkimi tymi formalnościami na ogół zajmuje się bowiem dział księgowości firmy, która zarządza budynkiem. W podobny sposób może ona przejąć na siebie także podatek od nieruchomości, doliczając go do czynszu w kwocie rozbitej na miesiące.
Co zrobić, żeby przy naszym bloku lub kamienicy powstał bankomat Euronetu?
Sieć Euronet często samodzielnie poszukuje nieruchomości, w których chciałaby zamontować bankomaty. Z taką inicjatywą możemy też jednak wyjść sami.
Służy do tego formularz zgłoszeniowy, który znajdziemy w zakładce kontakt na stronie internetowej operatora. Szczegóły można zobaczyć na poniższym zrzucie ekranu.
Podstawą do działań jest oczywiście zgoda większości właścicieli wyrażona w formie uchwały. Na etapie przedstawienia oferty wystarczy jednak inicjatywa zarządu wspólnoty.
Euronet bierze wszystkie formalności i prace na siebie
Najważniejsza jest odpowiednia powierzchnia – taka, której wykorzystanie nie przyniesie nikomu straty. Często bywa nią np. gruby mur w kamienicy w miejscu, gdzie nie ma żadnych okien, wnęki czy podcienia.
Musi także istnieć możliwość doprowadzenia do urządzenia prądu (z tym zazwyczaj jednak nie ma problemu). Jeśli operator jest zainteresowany daną lokalizacją, bierze wszystkie prace i formalności na siebie.
Wcześniej często konieczne okazuje się uzyskanie niezbędnych zgód, np. wydziału architektury czy konserwatora zabytków (w przypadku starych kamienic lub obszarów objętych ochroną). Z perspektywy właścicieli jest to jednak bezbolesne i sprowadza się do podpisywania dokumentów.
Jak nie Euronet, to pozostają jeszcze inne sieci
W przypadku gdyby Euronet nie był zainteresowany wynajmem od nas powierzchni, możemy przedstawić ofertę innym firmom, jak np. Planet Cash, ATM Express, a także bankom komercyjnym i spółdzielczym.
Powodzenie tego przedsięwzięcia zwykle zależy od zaangażowania właścicieli. Zarządcy często nie informują ich o takich możliwościach, a zdarza się nawet, że ignorują oferty od sieci. Warto przy tym pamiętać, że zbyt wysoki czynsz za mieszkanie nie musi być wyrokiem, a przy nieprawidłowościach w grę wchodzi nawet zmiana zarządcy budynku.
Tymczasem montaż bankomatu przy budynku wielorodzinnym to inicjatywa, na której mogą skorzystać także oni, np. w formie wynagrodzenia za działalność we wspólnocie mieszkaniowej.