1. Home -
  2. Nieruchomości -
  3. Wyburzenie ścianki działowej w mieszkaniu nie zawsze jest legalne

Wyburzenie ścianki działowej w mieszkaniu nie zawsze jest legalne

Powiększanie pomieszczeń poprzez wyburzenie ścianki działowej w blokach z wielkiej płyty ma swoje korzenie jeszcze w PRL-u. W ten sposób możliwe było stworzenie jednego, dużego pokoju lub kuchni z dwóch pomieszczeń o małym metrażu. Przez długi czas tego typu działanie było uważane za legalne, gdyż nie naruszało konstrukcji nośnej budynku. Jednak niedawno wydany wyrok NSA każe nam zastanowić się nad legalnością tego typu przebudowy mieszkania.

Mateusz Krakowski05.09.2024 11:31
Nieruchomości
Nagłówki

Wyburzenie ścianki działowej może stanowić przebudowę tak jak w przypadku ściany nośnej

Burzenie ścianek działowych było wykonywane nagminnie nie tylko w PRL-u, ale także długo po zmianie ustroju w Polsce. Było to możliwe przede wszystkim dlatego, że ścianki te nie były wykonywane z materiałów prefabrykowanych, co umożliwiało ich łatwe usunięcie z mieszkania. Jednak niedawno wydany wyrok NSA każe nam zupełnie inaczej patrzeć na przebudowy pomieszczeń w blokach z wielkiej płyty lub w innych, nowocześniejszych budynkach.

Wyrok NSA był diametralnie inny od tego, który był wydany w innych instancjach. Sąd podkreślił w nim, że prace w mieszkaniu, które polegają na przestawianiu lub usuwaniu ścian działowych, stanowią przebudowę nie tylko wtedy, gdy dotyczą ścian działowych.

Stanowisko NSA stoi w sprzeczności z dotychczasowymi orzeczeniami sądów, które nie traktowały w ten sposób tego typu prac budowlanych

Do tej pory prace związane z wyburzaniem lub przestawianiem ścianek działowych zaliczane były do kategorii urządzania wnętrz. Nie potrzebowaliśmy więc ubiegać się o pozwolenie na roboty budowlane tego typu. Prawnicy z kancelarii Graś i Wspólnicy podkreślają jednak, że taka wykładnia ma małe szanse przyjąć się w praktyce. Wielu ekspertów podkreśla, że wyrok NSA nie idzie w parze ze zmianami Prawa budowlanego. Można powiedzieć więcej – stoi on w jawnej sprzeczności ze stanem prawnym, który pozwalał lokatorom na swobodne aranżowanie wnętrz nawet w taki sposób, który wymagał wyburzania ścian działowych. Poszerzenie zakresu robót, które nie wymagają pozwolenia na budowę, stanowi także krok w stronę zmniejszania biurokracji w branży nieruchomości i budowlanej.

Obserwuj nas w Google Discover
Google Discover
Podobają Ci się nasze treści?
Google Discover
Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

blok,budynek,mieszkanie,remont
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Kara śmierci w Polsce? Zdecydujcie się konserwatyści: albo ona, albo zakaz aborcji

01.04.2026 7:43, Rafał Chabasiński

Opłaty za śmieci znowu w górę. Samorządy obiecują, że już wkrótce się to zmieni

01.04.2026 7:06, Rafał Chabasiński

Złoto po 5100 dolarów, benzyna po 10 złotych. Różne są scenariusze zakończenia konfliktu w Zatoce Perskiej

31.03.2026 17:56, Filip Dąbrowski

Serialowi detektywi kłamią. Oto jak wygląda ten zawód w polskim prawie

31.03.2026 16:29, Rafał Chabasiński

Polacy zmienili podejście do spłaty hipoteki. Eksperci wciąż są zaskoczeni

31.03.2026 15:41, Mateusz Krakowski

Drony jednak nie przywiozą nam jedzenia. A już miały to robić masowo

31.03.2026 14:52, Mateusz Krakowski

Jest proste rozwiązanie, które mogłoby uwolnić tysiące mieszkań na wynajem

31.03.2026 14:01, Rafał Chabasiński

Miliony kaw czy może raczej tylko 9 dziennie? Oto prawdziwe oblicze kawowej potęgi Żabki

31.03.2026 13:15, Aleksandra Smusz

Wizyta u notariusza będzie jeszcze droższa. Ministerstwo potwierdza

31.03.2026 12:28, Edyta Wara-Wąsowska

Dorosłe pracujące dziecko musi dokładać się do utrzymania domu. Sąd to potwierdził

31.03.2026 11:46, Miłosz Magrzyk

Kara do 50 tys. złotych za wynajem na doby. Nowe przepisy zmienią rynek najmu

31.03.2026 11:05, Marcin Szermański

1000 zł zamiast 800 plus. Jest propozycja kolejnego podniesienia świadczenia

31.03.2026 10:13, Edyta Wara-Wąsowska

Przejście na KSeF ujmie przedsiębiorcom jeden kłopotliwy obowiązek

31.03.2026 9:30, Rafał Chabasiński

Nest Bank to prawdziwa kruszynka polskiej bankowości. Niesamowite jak bardzo powyżej swojego potencjału grają

31.03.2026 9:23, Jakub Kralka

Abonament RTV miał zniknąć. Rząd właśnie znalazł sposób, żeby tak się nie stało

31.03.2026 8:36, Rafał Chabasiński

Znacznie więcej mężczyzn niż kobiet nie dożywa emerytury. To dyskryminacja

31.03.2026 7:45, Miłosz Magrzyk

Dziś ostatni dzień Santander rozdaje 800 złotych. Dziesiątki osób skusiły się na promocję banku

31.03.2026 7:02, Filip Dąbrowski

Zwolnienie z matury za diagnozę dysleksji. Nowa, niebezpieczna propozycja

30.03.2026 16:41, Rafał Chabasiński

Wzrosną jednorazowe odszkodowania za wypadki przy pracy. Już od 1 kwietnia nowe stawki

30.03.2026 16:02, Piotr Janus

Jest jedna rzecz, którą USA robi lepiej od Europy

30.03.2026 15:01, Rafał Chabasiński

15 gramów i jeden krzak. Sejm może zalegalizować marihuanę jeszcze w 2026 roku

30.03.2026 14:16, Marcin Szermański

Rząd określił maksymalne ceny paliw. Tyle od jutra zapłacisz na stacji benzynowej

30.03.2026 13:27, Rafał Chabasiński

Złoto od 5000 lat ratuje ludzi przed bankructwem. Dlaczego historycznie drożeje w czasach wojen, kryzysów i słabego dolara?

30.03.2026 13:26, Jerzy Wilczek

Senior chciał alimentów od dzieci. Usłyszał w sądzie, że ma sprzedać dom i przestać narzekać

30.03.2026 13:09, Aleksandra Smusz

UOKIK odkrył, jak Biedronka i Lidl ukrywały rabaty za pojedyncze produkty. Teraz się to zmieni

30.03.2026 12:16, Edyta Wara-Wąsowska

3000 zł za wyrzucenie śmieci. Fotopułapki namierzają śmiecących mieszkańców

30.03.2026 11:47, Mateusz Krakowski

W Polsce nie ma wolnych miejsc pracy. Gorzej jest tylko w Rumunii

30.03.2026 10:45, Mateusz Krakowski

Dlaczego czynsz w twoim bloku jest tak wysoki? Oto jedna z przyczyn, o której się nie mówi

30.03.2026 9:59, Aleksandra Smusz

Jest potwierdzenie. ZUS będzie wypłacać świadczenia małżeństwom jednopłciowym

30.03.2026 9:04, Marcin Szermański

Kary za ignorowanie KSeF będą bardzo łagodne. Nawet gdy skarbówka zacznie już je stosować

30.03.2026 8:14, Rafał Chabasiński