- Home -
- Nieruchomości -
- Nie wszystkie nieruchomości drożeją w szalonym tempie. Część osób powinna zastanowić się nad alternatywą
Od kilku miesięcy ceny nieruchomości - a zwłaszcza mieszkań w dużych miastach - stale rosną. Ma to oczywiście związek z Bezpiecznym Kredytem, który niebezpiecznie wywindował stawki za metr kwadratowy. Paradoksalnie nieco lepsza sytuacja jest na rynku domów - i to zarówno jeśli chodzi o średnie ceny, jak i podaż.
Zakup domu może być obecnie niekiedy lepszym pomysłem, niż zakup mieszkania
Ceny mieszkań w dużych miastach wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy o co najmniej kilka procent - co przełożyło się na podwyżki rzędu kilkunastu-kilkudziesięciu tysięcy złotych. Co więcej, mocno ograniczona została także podaż, co skutkuje tym, że nawet osoby posiadające odpowiedni budżet na zakup wymarzonej nieruchomości (lub mające wysoką zdolność kredytową) nie są niekiedy w stanie znaleźć oferty, która ich interesuje.
Okazuje się jednak, że na rynku domów sytuacja jest nieco bardziej stabilna, co może przekonać niektóre osoby do rezygnacji z dalszego poszukiwania mieszkania - właśnie na rzecz domu. Z danych portalu Nieruchomosci-online.pl wynika, że sytuacja podażowa w segmencie domów jednorodzinnych utrzymuje się na zbliżonym poziomie od mniej więcej kwietnia. To z kolei oznacza, że najprawdopodobniej zdecydowana większość osób chcących kupić nieruchomość ze względu na Bezpieczny Kredyt, rozgląda się za mieszkaniem, a nie domem. Z danych portalu wynika, że wprawdzie zainteresowanie domami również wzrosło (w III kwartale, w porównaniu do II kwartału br., liczba kontaktów, które osoby poszukujące domu nawiązały z ogłoszeniodawcami wzrosła o 19 proc.), jednak nadal w znacznie mniejszym stopniu, niż w przypadku mieszkań.
Domy drożeją wolniej od mieszkań. A w wielu miastach nawet tanieją
Nie można również nie zwrócić uwagi na fakt, że w wielu miastach ceny domów jednorodzinnych w III kwartale 2023 r. spadły w porównaniu z II kwartałem br. Spory spadek średnich cen odnotowano na przykład w Katowicach, gdzie średnie ceny domów spadły o 5 proc. (i wynoszą obecnie 6340 zł za mkw. nieruchomości); duże spadki odnotowano też w Gorzowie Wielkopolskim (o 4,9 proc., do stawki 5637 zł za mkw. nieruchomości).
Co jednak ciekawe, miast, gdzie domy jednorodzinne tanieją (w porównaniu do II kwartału br.) jest więcej. Spadki zanotowano też w Gdańsku, Lublinie, Szczecinie czy Zielonej Górze. Może się zatem okazać, że w niektórych sytuacjach zakup domu okaże się w tym momencie lepszą inwestycją - o ile oczywiście ktoś dysponuje odpowiednimi oszczędnościami i/lub zdolnością kredytową.
zobacz więcej:
28.06.2025 12:08, Rafał Chabasiński
28.06.2025 10:25, Katarzyna Zuba
28.06.2025 8:17, Mariusz Lewandowski
28.06.2025 8:05, Aleksandra Smusz
28.06.2025 7:15, Aleksandra Smusz
28.06.2025 4:30, Mariusz Lewandowski
27.06.2025 20:30, Justyna Bieniek
27.06.2025 19:25, Rafał Chabasiński
27.06.2025 14:58, Mariusz Lewandowski
27.06.2025 12:45, Edyta Wara-Wąsowska
27.06.2025 12:15, Mateusz Krakowski
27.06.2025 11:22, Mateusz Krakowski
27.06.2025 10:28, Joanna Świba
27.06.2025 9:38, Katarzyna Zuba
27.06.2025 9:02, Miłosz Magrzyk
27.06.2025 8:33, Aleksandra Smusz
27.06.2025 7:46, Rafał Chabasiński
26.06.2025 22:22, Mateusz Krakowski
26.06.2025 17:30, Miłosz Magrzyk
26.06.2025 16:30, Rafał Chabasiński
26.06.2025 15:37, Katarzyna Zuba
