- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- A jednak Bezpieczny Kredyt ma również pozytywne skutki. Przynajmniej tak twierdzą analitycy
A jednak Bezpieczny Kredyt ma również pozytywne skutki. Przynajmniej tak twierdzą analitycy
Bezpieczny Kredyt przyczynił się do wzrostu cen nieruchomości w ubiegłym roku - i co do tego raczej nie ma wątpliwości (można najwyżej dyskutować, w jakim stopniu i czy program dopłat był jedynym silnym czynnikiem wpływającym na wzrost cen). Analitycy Banku Pekao twierdzą jednak, że Bezpieczny Kredyt miał również pozytywne skutki - w postaci... zwiększenia podaży mieszkań.
Bezpieczny Kredyt miał też pozytywne skutki. Przynajmniej zdaniem analityków
Obrońców Bezpiecznego Kredytu jest raczej niewielu; większość osób (zarówno ekspertów, jak i osób, które w jakimkolwiek stopniu interesuje się rynkiem nieruchomości) jest zdania, że program przyczynił się nie tylko do podniesienia cen nieruchomości, ale również do zmniejszenia podaży dostępnych lokali ze względu na duże zainteresowanie ze strony kupujących. Nie do końca z takim stwierdzeniem zgadzają się jednak analitycy Banku Pekao. Jak można przeczytać w analizie opublikowanej 22 lutego,
Analitycy przywołują też dane o pozwoleniach na budowę i liczbie rozpoczętych budów. Okazuje się, że w styczniu br. wydano aż o 34 proc. więcej pozwoleń na budowę niż w analogicznym okresie 2023 r. Oprócz tego liczba wydanych pozwoleń w pierwszym miesiącu 2024 r. była tylko o 9 proc. niższa niż w styczniu 2022 r. - a jak przypominają analitycy, stopa referencyjna była wtedy na znacznie niższym poziomie niż obecnie (2,25 proc.). Analitycy wskazują również, że liczba rozpoczętych budów w ubiegłym miesiącu jest aż o 67 proc. wyższa niż w porównaniu do analogicznego okresu zeszłego roku i... wyższa o 33 proc. niż w styczniu 2022 r.
O ile jednak dyskusyjne jest to, czy Bezpieczny Kredyt miał wpływ na liczbę pozwoleń na budowę, o tyle już łączenie programu z zakończonymi budowami wydaje się kompletnie nietrafione.
Analitycy Banku Pekao podkreślają, że deweloperzy nadal chętnie rozpoczynają nowe inwestycje, ale widzą pewne zagrożenia
Jak można przeczytać w analizie, na razie inwestycje deweloperskie nie wyhamowują - m.in. ze względu na zapowiedź nowego programu, czyli Mieszkania na start. Analitycy przyznają jednak, że istnieją pewne zagrożenia, jeśli chodzi o utrzymanie deweloperskiego entuzjazmu. Nie wiadomo bowiem dokładnie, kiedy nowy program miałby ruszyć, a w dodatku popyt na mieszkania (nawet po jego wprowadzeniu) może być mniejszy niż w zeszłym roku. Mimo wszystko jednak analitycy spodziewają się odbicia popytu na lokale mieszkalne w kolejnych kwartałach - co z kolei może przełożyć się na dalszy wzrost cen nieruchomości.
29.04.2026 12:15, Aleksandra Smusz
29.04.2026 11:28, Marek Śmigielski
29.04.2026 10:28, Edyta Wara-Wąsowska
29.04.2026 9:46, Mateusz Krakowski
29.04.2026 8:22, Rafał Chabasiński
29.04.2026 7:35, Marek Śmigielski
29.04.2026 7:06, Filip Dąbrowski
29.04.2026 6:54, Aleksandra Smusz
28.04.2026 16:02, Piotr Janus
28.04.2026 15:14, Aleksandra Smusz
28.04.2026 15:00, Jakub Kralka
28.04.2026 14:31, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:47, Rafał Chabasiński
28.04.2026 13:09, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 12:41, Marek Śmigielski
28.04.2026 11:49, Mateusz Krakowski
28.04.2026 11:11, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 10:35, Mariusz Lewandowski
28.04.2026 10:14, Mateusz Krakowski
28.04.2026 9:32, Edyta Wara-Wąsowska
28.04.2026 8:38, Igor Czabaj
28.04.2026 7:50, Joanna Świba
28.04.2026 7:07, Aleksandra Smusz
27.04.2026 18:52, Rafał Chabasiński
27.04.2026 16:54, Jakub Kralka
27.04.2026 16:03, Marcin Szermański
27.04.2026 16:02, Jakub Kralka
27.04.2026 15:18, Rafał Chabasiński
