Home -
Finanse -
Część osób, które wnioskowały o Bezpieczny Kredyt, może mieć teraz duże problemy. Strata pieniędzy to tylko jeden z nich

Część osób, które wnioskowały o Bezpieczny Kredyt, może mieć teraz duże problemy. Strata pieniędzy to tylko jeden z nich

Nowy rząd zdecydował się na zamknięcie programu Bezpieczny Kredyt - zamiast niego ma w drugiej połowie ruszyć nowy program "Mieszkanie na start". Okazuje się jednak, że część osób, które zdążyły złożyć wniosek o Bezpieczny Kredyt, może mieć teraz poważny problem. Banki wciąż mają do rozpatrzenia kilkadziesiąt tysięcy wniosków - a część osób może mieć problem z zawarciem umowy kredytowej na czas.

Edyta Wara-Wąsowska30.01.2024 8:10

Finanse

30.01.2024 8:10

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Wnioskujący o Bezpieczny Kredyt pod koniec roku mogą mieć poważny problem

Jak przekazała Radiu ZET Anna Czyż z Banku Gospodarstwa Krajowego, w ramach programu Bezpieczny Kredyt banki przyjęły łącznie ponad 125 tys. wniosków. Sęk w tym, że do tej pory (dane na koniec 2023) podpisano jedynie 59 tys. umów na udzielenie preferencyjnego kredytu - a w bankach utworzyły się zatory. Tym samym mnóstwo osób wciąż czeka na decyzję kredytową oraz możliwość podpisania umowy kredytowej i sfinalizowania transakcji. Problem polega na tym, że wielu wnioskującym może już kończyć się czas na zawarcie umowy przyrzeczonej i wypłatę kredytu określony w umowie przedwstępnej.

O problemie związanym z terminami w umowach przedwstępnych alarmowałam na łamach Bezprawnika już w sierpniu zeszłego roku; banki już wtedy miały ogromny problem z obsługą wniosków. Tymczasem część potencjalnych kredytobiorców zgadzała się w umowie przedwstępnej na stosunkowo krótki (np. miesięczny) termin zawarcia umowy przyrzeczonej, podczas gdy proces obsługi wniosku trwał znacznie dłużej. Jeśli tymczasem umowa przyrzeczona nie zostaje zawarta w określonym terminie, sprzedający ma prawo od niej odstąpić - i w dodatku zatrzymać wpłacony zadatek, wynoszący często kilkadziesiąt tysięcy złotych. Tym samym niedoszły kupujący traci w takiej sytuacji nie tylko pieniądze, ale też i zarezerwowane mieszkanie - a trzeba przecież pamiętać, że ceny nieruchomości nieustannie rosną.

Eksperci i pośrednicy finansowi apelowali zatem do osób wnioskujących o Bezpieczny Kredyt, by przy negocjowaniu warunków umowy przedwstępnej pamiętały o maksymalnie dalekim terminie zawarcia umowy przyrzeczonej. Teraz najwyraźniej sytuacja się powtarza - mija prawie miesiąc od zamknięcia naboru wniosków, natomiast wielu wnioskujących wciąż czeka na decyzję kredytową i możliwość zawarcia umowy przyrzeczonej. I o ile można założyć, że w większości deweloperzy raczej nie będą chcieli robić problemu kupującym, o tyle inaczej może wyglądać sytuacja na rynku wtórnym. Wszystko będzie jednak zależeć oczywiście od sprzedającego.

Czy przy Mieszkaniu na start unikniemy podobnych problemów?

Zatory w bankach miały miejsce przez większość czasu funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt. Z jednej strony miał na to wpływ ogromny popyt ze strony potencjalnych kredytobiorców, z drugiej - fakt, że tylko kilka banków zdecydowało się na zaoferowanie klientom Bezpiecznego Kredytu. Pytanie brzmi jednak, czy rządzący mają pomysł na to, jak takiej sytuacji uniknąć w przyszłości - tak, by przy Mieszkaniu na start potencjalni beneficjenci nie musieli martwić się, czy zdążą zawrzeć umowę przyrzeczoną na czas.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,kredyt hipoteczny,umowa przedwstępna,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nadchodzi prawdziwa rewolucja w badaniach technicznych pojazdów. W 2026 rząd zadba o nasze bezpieczeństwo czy o wpływy do budżetu?

29.12.2025 15:56, Marcin Szermański

O zmarłych dobrze albo wcale? Nie w prawie cywilnym i karnym

29.12.2025 15:54, Rafał Chabasiński

Sam jesteś sobie winien. Efekt dyspozycji zjada twoje zyski

29.12.2025 15:02, Miłosz Magrzyk

Polska gospodarka nie zawali się od utrzymania wolnego 6 stycznia. Ani uczynienia dniem wolnym 2 maja

29.12.2025 14:09, Rafał Chabasiński

Podatek katastralny to biurokratyczny koszmar, którego nie udźwigniemy. A mamy już dobre rozwiązanie

29.12.2025 13:14, Rafał Chabasiński

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska

Powrót 22-procentowego VAT. MF komentuje możliwość obniżki podatku

29.12.2025 7:55, Marek Śmigielski

Za obelgę na ulicy w sumie mamy prawo kogoś uderzyć. Ale lepiej tego nie robić

29.12.2025 7:17, Miłosz Magrzyk

Złe wieści i dla wynajmujących, i dla najemców. Klincz na rynku najmu

29.12.2025 6:33, Marek Śmigielski

Wielka reforma polskiej ortografii. Zmiany już od 2026 roku

28.12.2025 19:23, Marek Śmigielski

E-rejestracja do lekarza specjalisty rusza od 1 stycznia

28.12.2025 14:27, Rafał Chabasiński

Te osoby powinny uważać podczas robienia zakupów z odroczoną płatnością

28.12.2025 13:39, Mateusz Krakowski

3I/ATLAS. Sztuczna inteligencja uratowała nas, odsiewając taśmowo tworzone fake newsy na gigantyczną skalę

28.12.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

KSeF oraz system kaucyjny wiele łączy i to nie jest dobra prognoza

28.12.2025 10:13, Rafał Chabasiński

Likwidacja abonamentu RTV w 2027 r.? Uwierzę, jak zobaczę

28.12.2025 9:12, Rafał Chabasiński

Pomalowałeś dom na paskudny kolor? Możesz zostać zmuszony do jego przemalowania

28.12.2025 8:12, Rafał Chabasiński

Dlaczego „statystyczny Polak” zarabia nieźle, a większość ludzi widzi mniej na koncie

28.12.2025 7:12, Jakub Bilski

Szpitale zmuszają ludzi do płacenia „podatku” od empatii. Tłumaczą, dlaczego to konieczne

27.12.2025 16:03, Miłosz Magrzyk

Sitcomy to ginący gatunek, a jednocześnie nadal są biznesowym filarem streamingu

27.12.2025 13:16, Jerzy Wilczek

XTB na poważnie wchodzi w rynek krypto

27.12.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

To już pewne. Takie będą kary za brak OC w 2026 roku

27.12.2025 11:15, Marcin Szermański

Żabka wprowadziła najbardziej niespodziewaną usługę, o jakiej słyszałem

27.12.2025 10:32, Rafał Chabasiński

KSeF rolnikowi nie odpuści, nie tylko temu będącemu czynnym podatnikiem VAT

27.12.2025 9:49, Rafał Chabasiński

Podpowiedź dla tych, którzy nie chcą tracić czasu: neutralne płciowo ogłoszenia o pracę najlepiej generuje Grok

27.12.2025 8:59, Rafał Chabasiński

Samodzielne mieszkanie w domu czy tylko prowizorka? Sprawdź, zanim wynajmiesz

27.12.2025 7:45, Aleksandra Smusz