Home -
Finanse -
Ceny nieruchomości w ciągu 10 lat wzrosły nawet o 10 tys. zł za metr kwadratowy. Statystyki mogą przerażać

Ceny nieruchomości w ciągu 10 lat wzrosły nawet o 10 tys. zł za metr kwadratowy. Statystyki mogą przerażać

Nikogo nie trzeba przekonywać, że w ciągu ostatnich kilku-kilkunastu lat ceny nieruchomości drastycznie wzrosły. Najlepiej jednak widać tę dynamikę, gdy posłużymy się konkretnymi liczbami. Okazuje się na przykład, że mieszkania na rynku wtórnym są droższe nawet o 10 tys. zł na metrze kwadratowym w porównaniu do cen sprzed 10 lat.

Edyta Wara-Wąsowska10.12.2024 13:38

Finanse

10.12.2024 13:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Mieszkania droższe nawet o 10 tys. zł na metrze kwadratowym. Jak mocno zdrożały mieszkania w ciągu 10 lat?

Obecnie ceny nieruchomości wreszcie są stosunkowo stabilne - obserwowane są wprawdzie niewielkie spadki albo wzrosty (w zależności od lokalizacji, rynku itd.), jednak zmiana jest raczej niewielka. Z danych Otodom Analytics wynika, że zmiany cen mieszkań na rynku wtórnym w ujęciu miesięcznym nie przekroczyły 1 proc. na siedmiu największych rynkach. Obecnie średnie ceny ofertowe lokali z "drugiej ręki" wynoszą odpowiednio 18,6 tys. zł za mkw. w Warszawie, 16,8 tys. zł w Krakowie, 15,8 tys. zł w Gdańsku, 13,7 tys. zł we Wrocławiu, 11,7 tys. zł w Poznaniu czy 9,5 tys. zł w Katowicach. Najniższą średnią cenę w listopadzie odnotowano w Łodzi (8,6 tys. zł).

O ile jednak wzrosty w porównaniu do października są niewielkie, o tyle już w zestawieniu z listopadem 2023 r. różnica jest znacznie wyższa - ceny mieszkań wzrosły średnio od 6 do 15 proc., przy czym największy wzrost odnotowano w Katowicach. Jak jednak wygląda sytuacja, jeśli porównamy obecne ceny z tymi sprzed 10 lat? Okazuje się, że metr kwadratowy mieszkań w Warszawie, Krakowie i Gdańsku podrożał o ok. 10 tys. zł; niewiele mniej, bo o 8 tys. zł na metrze, podrożały mieszkania we Wrocławiu. W przypadku Poznania wzrost wyniósł 6 tys. zł/mkw., w Katowicach i Łodzi metr kwadratowy zdrożał natomiast o ok. 5 tys. zł. To pokazuje najlepiej, jak mocnych wzrostów cen nieruchomości doświadczyliśmy w ostatnich latach - chociaż nie da się oczywiście ukryć, że znacząco wzrosły również wynagrodzenia. Wystarczy powiedzieć, że przeciętne wynagrodzenie w 2014 r. wynosiło niecałe 3800 zł; obecnie to niemal 8200 zł.

Ceny za metr kwadratowy sięgające powyżej 10 tys. zł zdarzają się też w mniejszych miastach

Obecnie na pięciu spośród siedmiu największych rynków nieruchomości średnie ceny mieszkań z rynku wtórnego przekraczają 10 tys. zł za mkw. Warto jednak wspomnieć, że dotyczy to nie tylko największych miast. Średnio powyżej 10 tys. zł za metr zapłacimy też w Gdyni (14,3 tys. zł), Rzeszowie (10,8 tys. zł), Lublinie czy Białymstoku (ok. 10,3 tys. zł w obu przypadkach). Widać zatem, że ceny nieruchomości mocno wzrosły również w nieco mniejszych miastach - i można przypuszczać, że grono miejscowości ze średnią ceną powyżej 10 tys. zł za mkw. będzie się powiększać.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

ceny nieruchomości,rynek wtórny,zakup mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Księgowi nie chcą być odpowiedzialni za wdrożenie KSeF

03.12.2025 19:27, Joanna Świba

Nowe limity leasingu są brutalne. Najbardziej opłacają się elektryki

03.12.2025 16:24, Joanna Świba

Bezkarność niektórych komendantów służb przeraża. A przecież to oni powinni świecić przykładem

03.12.2025 15:18, Marcin Szermański

Mandat za brak zimowych opon. W tych krajach to standard

03.12.2025 14:25, Joanna Świba

Jeśli masz działkę bez planu, to ostatni moment na wniosek o WZ

03.12.2025 13:37, Joanna Świba

iPhone jest już pełnoletni. Jego miłośnikom może się zakręcić łezka w oku

03.12.2025 13:36, Aleksandra Smusz

Handlarze samochodów robią komisy z publicznych parkingów. Ale jest jeden sposób, by z nimi walczyć

03.12.2025 12:54, Miłosz Magrzyk

Vectra ukarana za klauzule w umowach. Będą rekompensaty dla klientów

03.12.2025 12:27, Edyta Wara-Wąsowska

Trik "złotej półki". To dlatego wydajesz w sklepie więcej, niż planowałeś

03.12.2025 12:14, Mateusz Krakowski

Oto sposób na tani prąd w domu jednorodzinnym. I to bez paneli fotowoltaicznych

03.12.2025 11:35, Aleksandra Smusz

Chcesz podpisać online jeden dokument, a nie masz kwalifikowanego podpisu elektronicznego? Teraz wystarczy mieć na koncie kilkanaście złotych

03.12.2025 11:17, Edyta Wara-Wąsowska

Warszawski ZTM porównuje pasażerów do świń. Wszystko w ramach kampanii społecznej

03.12.2025 10:22, Mateusz Krakowski

Podatek katastralny już od pierwszego mieszkania. Pojawiła się radykalna propozycja

03.12.2025 9:42, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli posyłasz chore dziecko do przedszkola, to uważaj. Opiekun ma związane ręce, ale sąd już nie

03.12.2025 8:57, Miłosz Magrzyk

Masz słup na działce? Wyrok TK otwiera drogę do wielkich pieniędzy. Operatorzy w strachu

03.12.2025 8:18, Edyta Wara-Wąsowska

Możesz przepłacać za ten pospolity produkt w Biedronce, nie zdając sobie z tego sprawy

03.12.2025 7:43, Aleksandra Smusz

Czynsze idą w górę nawet o 20 proc. Twój blok może jednak tego uniknąć

03.12.2025 6:56, Aleksandra Smusz

Czy wpisywanie cudzego numeru telefonu, by korzystać z rabatów Moja Biedronka, może być przestępstwem?

03.12.2025 6:30, Mariusz Lewandowski

Pracodawcy mają coraz większy problem. Koszty pracy w Polsce rosną w zawrotnym tempie

02.12.2025 20:02, Katarzyna Zuba

5G, które zmienia zasady gry. Dlaczego biznes nie może dłużej czekać na cyfrową rewolucję

02.12.2025 17:36, Joanna Świba

Jedno dziecko dostało dom, a za pobyt seniora w DPS zapłacą wszyscy

02.12.2025 16:29, Joanna Świba

Dostałeś wiadomość z NFZ o zwrocie za leki? Przeczytaj ją dokładnie

02.12.2025 15:16, Joanna Świba

ETS2 spowoduje znaczny wzrost inflacji. Eksperci ING Banku Śląskiego alarmują

02.12.2025 14:22, Mateusz Krakowski

Te dyskonty mają się coraz gorzej. Kauflandy i Lidle je dobijają, a szkoda

02.12.2025 13:31, Mateusz Krakowski

Szykują się zmiany dla kredytobiorców. BIK opracowało nowy model scoringowy

02.12.2025 12:39, Katarzyna Zuba

InPost się rozkręca i ogłasza współpracę z eBay. O taką firmę warto dbać

02.12.2025 11:54, Marcin Szermański

Są nowe wytyczne WHO dotyczące leczenia otyłości. I stosowania Ozempicu czy Wegovy od Novo Nordisk

02.12.2025 11:34, Edyta Wara-Wąsowska

Trump może sobie zawłaszczyć pola naftowe Wenezueli, ale komety 3I/ATLAS wciąż nie może kupić ani przejąć siłą

02.12.2025 11:01, Marcin Szermański

Liczba Żabek w Polsce zaczyna wymykać się spod kontroli. W Poznaniu przekroczono granice absurdu

02.12.2025 10:43, Mateusz Krakowski

W 2026 roku może nas czekać kolejny kryzys. I to taki, który dotknie niemal wszystkich

02.12.2025 9:58, Marcin Szermański