Rządzący chcieli pomóc, a po raz kolejny mogą pogorszyć sytuację. Jest ryzyko, że nowe regulacje wpłyną na ceny mieszkań

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Rządzący chcieli pomóc, a po raz kolejny mogą pogorszyć sytuację. Jest ryzyko, że nowe regulacje wpłyną na ceny mieszkań

Już od jakiegoś czasu rządzący nie mają pomysłu co zrobić, by poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym - i faktycznie pomóc Polakom w zakupie własnego mieszkania. Obecna ekipa rządząca chciała też zadbać o to, by kupowane nieruchomości spełniały pewne standardy - mowa o walce z tzw. patodeweloperką i rozporządzeniu, które zostało niedawno podpisane przez ministra Waldemara Budę. Może się jednak okazać, że zamiast pomóc, rząd po raz kolejny zaszkodzi Polakom.

Edyta Wara-Wąsowska02.11.2023 13:08

Nieruchomości

02.11.2023 13:08

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Ceny nieruchomości mogą wzrosnąć jeszcze mocniej. Po raz kolejny przez rządzących

Statystyki i analizy potwierdzają to, czego wszyscy obawiali się wcześniej - Bezpieczny Kredyt wpłynął na ceny nieruchomości i wywindował stawki za metr kwadratowy mieszkań (zwłaszcza w największych miastach). Oczywiście z Bezpiecznego Kredytu skorzystało już sporo osób (do tej pory podpisano ponad 20 tys. umów kredytowych, a kolejnych kilkadziesiąt wniosków czeka na rozpatrzenie), jednak preferencyjny kredyt 2 proc. mogła wziąć tylko określona grupa osób - która w dodatku znalazła nieruchomość mieszczącą się w limicie (maksymalnie 200 tys. zł wkładu własnego oraz maksymalnie 500/600 tys. zł kredytu). O ile w większości miast nadal można bez przeszkód kupić 2-3 pokojowe mieszkanie w tej cenie, o tyle np. w Warszawie czy Krakowie znalezienie odpowiedniej nieruchomości mogło być już trudne - zwłaszcza że w praktyce mało osób chcących kupić mieszkanie dysponuje wkładem własnym na poziomie 200 tys. zł.

Może się jednak okazać, że kolejny pomysł rządzących jeszcze pogorszy sytuację na rynku nieruchomości, jeśli chodzi o ceny mieszkań. Chodzi o walkę z tzw. patodeweloperką - która, choć sama w sobie wydaje się słuszna, to może jednak spowodować kolejny wzrost cen nieruchomości. Można bowiem przypuszczać, że deweloperzy, na których nałożone zostały kolejne ograniczenia, będą próbowali przerzucić koszt związany z tymi ograniczeniami wprost na klientów. Warto bowiem pamiętać, że deweloperzy będą musieli na przykład budować więcej placów zabaw i miejsc do rekreacji, tworzyć wózkownie, tworzyć więcej miejsc parkingowych dla wszystkich lokatorów, a nie tylko osób niepełnosprawnych (co oznacza konieczność poświęcenia większej powierzchni terenu) czy wreszcie - zostaną pozbawieni możliwości tworzenia "lokali użytkowych" mniejszych niż 25 mkw., które de facto trafiają potem na wynajem. To wszystko będzie deweloperów kosztować - a zatem prawdopodobnie również i ich klientów.

REKLAMA

Istnieją też obawy, że rozporządzenie będzie mało skuteczne

Potencjalny wzrost cen nieruchomości to jedna kwestia. Część specjalistów obawia się jednak, że walka z patodeweloperką - przynajmniej w obecnym wydaniu - może okazać się po prostu nieskuteczna. Przynajmniej w części wypadków deweloperzy będą w stanie znaleźć luki prawne pozwalające im na obejście przepisów. Czy jednak będą się na to decydować - czas pokaże.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bezpieczny kredyt,ceny nieruchomości,kredyt,patodeweloperka

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński

Możesz zapłacić 10 tys. zł kary. Wszystko zależy od białego dymu

13.08.2025 16:50, Miłosz Magrzyk

Za przewożenie autobusem pluszowego jamnika dostaniemy karę. Takie prawo

13.08.2025 14:35, Miłosz Magrzyk

Nie daj sobie wmówić, że musisz płacić wyższy podatek za mieszkanie

13.08.2025 13:51, Joanna Świba

Handel podrabianymi, często niebezpiecznymi częściami zamiennymi kwitnie. Kierowcy powinni uważać

13.08.2025 12:48, Miłosz Magrzyk

UE zamierza ograniczyć handel używanymi samochodami

13.08.2025 12:15, Miłosz Magrzyk

Wbrew pozorom pochówek poza cmentarzem jest w Polsce możliwy. Przynajmniej czasami

13.08.2025 11:53, Joanna Świba

Redukcja etatów, rosnące zadłużenie i niższe zarobki. Zmiany w branży IT wciąż mogą zaskakiwać

13.08.2025 11:08, Edyta Wara-Wąsowska

InPost zamontuje na Paczkomatach defibrylatory AED. Będą dostępne 24/7

13.08.2025 9:24, Edyta Wara-Wąsowska

Z takimi kosztami musisz się liczyć, jeśli chcesz kupić dom od dewelopera. Są nowe dane

13.08.2025 8:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ważny wyrok TSUE ws. nieautoryzowanych transakcji. Klienci muszą zachować większą czujność

13.08.2025 7:39, Marek Śmigielski

Last Minute są cieniem swojej dawnej potęgi. To dalej ciekawa opcja podróżowania, ale to już nie to

13.08.2025 7:05, Jakub Bilski

Ludzie Putina przejmują komputery Polaków. Robią to z powodu WinRARa

13.08.2025 6:20, Mariusz Lewandowski

Starsze Polki lubią sobie wyskoczyć same za granicę. Chodzi o doświadczenia

13.08.2025 5:53, Mariusz Lewandowski