Home -
Finanse -
Osoby, które właśnie zaciągają kredyt, mogą zostać niemile zaskoczone. Trzeba przygotować się na szereg dodatkowych opłat

Osoby, które właśnie zaciągają kredyt, mogą zostać niemile zaskoczone. Trzeba przygotować się na szereg dodatkowych opłat

Osoby, które po raz pierwszy zaciągają kredyt hipoteczny, mogą nie zdawać sobie sprawy z dodatkowych kosztów, jakie będą musiały ponieść. I mowa nie tyle o kosztach notarialnych czy opłatach sądowych, a np. o prowizji banku czy kosztach ubezpieczenia. W przypadku Bezpiecznego Kredytu niespodzianka może być tym bardziej nieprzyjemna, że takich kosztów jak prowizja banku za udzielenie zobowiązania nie da się skredytować.

Edyta Wara-Wąsowska13.07.2023 10:54

Finanse

13.07.2023 10:54

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Dodatkowe koszty przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Z tym trzeba się liczyć

Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego warto mieć na uwadze nie tylko oprocentowanie kredytu czy marżę, ale też - koszty okołokredytowe. Mowa m.in. o:

prowizji za udzielenie kredytu
ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego (przy wkładzie poniżej 20 proc.),
ubezpieczeniu nieruchomości/na życie/na wypadek utraty zarobków.

Osoby potrzebujące promesy kredytowej również muszą liczyć się z dodatkowym kosztem (promesa to przyrzeczenie lub zobowiązanie się banku do udzielenia kredytu na określoną we wniosku kwotę; niekiedy sprzedający wymagają od kupującego promesy jeszcze przed zawarciem umowy przedwstępnej). To, czy promesa będzie bezpłatna, czy konieczne będzie uiszczenie dodatkowej kwoty, zależy już od polityki banku.

Przy kredycie hipotecznym należy też pamiętać o koszcie rzeczoznawcy. Wiele banków wysyła swoich rzeczoznawców, co też wiąże się z dodatkowym kosztem.

W przypadku Bezpiecznego Kredytu pojawia się dodatkowy problem

Z racji tego, że Bezpieczny Kredyt i Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (oba programy można ze sobą łączyć) udziela się w celu pokrycia całości lub części wydatków służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego kredytobiorcy, to skredytowaniu nie może podlegać m.in. prowizja banku. To z kolei oznacza, że kredytobiorca może być zmuszony do zapłaty w całości kilku czy kilkunastu tysięcy złotych - w zależności od wysokości zaciąganego kredytu i stawki prowizji danego banku. Niekiedy kredytobiorca musi też ponieść koszty ubezpieczenia (w tym przypadku również wiele zależy od oferty banku i wariantu, na który zdecyduje się osoba zaciągająca kredyt).

Dodatkowy problem będą mieć osoby, które chcą zaciągnąć Bezpieczny Kredyt z gwarancją wkładu własnego od BGK. Zgodnie z przepisami ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe,

Tym samym osoby, które były przekonane, że dodatkowe koszty przy zaciąganiu kredytu hipotecznego ich nie dotyczą, mogą się zdziwić - często okazuje się, że na początek trzeba wpłacić kilka lub (w ekstremalnej wersji) nawet kilkanaście tysięcy złotych.

Obserwuj nas w Google Discover

Podobają Ci się nasze treści?

Google Discover

Obserwuj

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bank,bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,marża

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Nareszcie ciekawy sposób na odciążenie sądów. Do gry wchodzi asystent AI

04.02.2026 21:55, Jakub Bilski

Chińczyk wcale nie pracuje za miskę ryżu. Koszt złożenia samochodu w Polsce i Chinach jest niemalże jednakowy

04.02.2026 16:03, Miłosz Magrzyk

Koniec z pralką w łazience? Polska zaczyna przejmować zachodni model wspólnych pralni

04.02.2026 15:12, Aleksandra Smusz

Jeśli pracowałeś na "śmieciówce", to nic straconego. Teraz możesz zyskać dodatkowe dni urlopu

04.02.2026 14:27, Marcin Szermański

W Rumunii łatwiej prowadzi się firmę niż w Polsce. Oto twarde dane

04.02.2026 13:41, Mateusz Krakowski

Alkohol ma być niewidoczny na sklepowych półkach. Jest apel do Ministerstwa Zdrowia

04.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

4 dodatkowe dni wolne od pracy w 2026 roku. Jest nowy pomysł

04.02.2026 11:56, Edyta Wara-Wąsowska

Jak prezent na Walentynki, to tylko do 200 zł. Polacy mają dość presji na drogie upominki

04.02.2026 11:24, Mateusz Krakowski

Przełomowa interpretacja skarbówki. To może być koniec stawki 8,5 proc. dla części specjalistów IT

04.02.2026 10:41, Edyta Wara-Wąsowska

MEN ogłosiło 34 zawody przyszłości. Jeden z nich zadebiutował na liście

04.02.2026 9:55, Katarzyna Zuba

Nie stać cię na jazdę bez polisy. 9600 zł kary może być dopiero początkiem kłopotów

04.02.2026 9:21, Edyta Wara-Wąsowska

Pracujesz za dużo i za mało zarabiasz? Raport potwierdza to, co czujesz od dawna

04.02.2026 8:45, Mariusz Lewandowski

Booking.com promuje zdradę w związku! Komisja Etyki Reklamy: tak, to naruszenie norm etycznych

04.02.2026 8:06, Mariusz Lewandowski

Od marca koniec uproszczeń dla Ukraińców. Nawet 50 tys. zł kary za jednego

04.02.2026 7:33, Mariusz Lewandowski

Czy pracodawca może zmusić do pracy w sobotę? Oto co mówi Kodeks pracy

04.02.2026 7:05, Jerzy Wilczek

Media Expert promował w swoich reklamach ghosting? Jest skarga

04.02.2026 6:40, Mariusz Lewandowski

Wracasz do byłego pracodawcy? Sprawdź, czy może cię znowu posadzić na próbę

04.02.2026 6:33, Jerzy Wilczek

Odmówiła delegacji i nie poniosła żadnych konsekwencji. Wystarczył jeden przepis z Kodeksu pracy

04.02.2026 5:52, Jerzy Wilczek

Ile naprawdę dostają Ukraińcy z polskiego ZUS-u? Te liczby zaskoczą wielu Polaków

03.02.2026 22:08, Mateusz Krakowski

Butelkomaty w zamknięciu wkurzają klientów. Niedługo wyjdą na ulice

03.02.2026 17:44, Katarzyna Zuba

Polacy w 2025 chętnie kupowali nowe samochody, ale z ich produkcją było już zdecydowanie gorzej

03.02.2026 16:41, Marcin Szermański

Ceny mieszkań znowu zaczęły rosnąć, ale jest i dobra informacja. O ile potrafisz się targować

03.02.2026 15:53, Marcin Szermański

Spadek, długi lub "trudny" lokator. Kiedy szybki skup nieruchomości to jedyne rozsądne wyjście?

03.02.2026 15:38, Materiał Partnera Bezprawnika

Liczniki w autach bywają kręcone… do przodu. Powody mogą zaskoczyć

03.02.2026 15:02, Miłosz Magrzyk

Kubek, który zarabia więcej niż lokata. Oto nowy hit handlarzy prosto ze Starbucksa

03.02.2026 14:14, Katarzyna Zuba

Z zakupem mieszkania od dewelopera lepiej wstrzymać się do 13 lutego

03.02.2026 13:32, Edyta Wara-Wąsowska

Kto używa pelletu, ten ma powody do obaw. Na rynku dzieją się dziwne rzeczy

03.02.2026 12:52, Mateusz Krakowski

Sąsiad słyszy kroki przez ścianę i dzwoni na 997. Za takie działania może zapłacić 1500 zł grzywny

03.02.2026 12:09, Aleksandra Smusz

Nie czekaj na 1 kwietnia. Wybór tej metody logowania do KSeF może oszczędzić ci nerwów

03.02.2026 11:29, Edyta Wara-Wąsowska

ZUS rujnuje dzietność w Polsce, odbierając ciężarnym prawo do zasiłku

03.02.2026 10:55, Joanna Świba