Home -
Finanse -
Osoby, które właśnie zaciągają kredyt, mogą zostać niemile zaskoczone. Trzeba przygotować się na szereg dodatkowych opłat

Osoby, które właśnie zaciągają kredyt, mogą zostać niemile zaskoczone. Trzeba przygotować się na szereg dodatkowych opłat

Osoby, które po raz pierwszy zaciągają kredyt hipoteczny, mogą nie zdawać sobie sprawy z dodatkowych kosztów, jakie będą musiały ponieść. I mowa nie tyle o kosztach notarialnych czy opłatach sądowych, a np. o prowizji banku czy kosztach ubezpieczenia. W przypadku Bezpiecznego Kredytu niespodzianka może być tym bardziej nieprzyjemna, że takich kosztów jak prowizja banku za udzielenie zobowiązania nie da się skredytować.

Edyta Wara-Wąsowska13.07.2023 10:54

Finanse

13.07.2023 10:54

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Dodatkowe koszty przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Z tym trzeba się liczyć

Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego warto mieć na uwadze nie tylko oprocentowanie kredytu czy marżę, ale też - koszty okołokredytowe. Mowa m.in. o:

prowizji za udzielenie kredytu
ubezpieczeniu niskiego wkładu własnego (przy wkładzie poniżej 20 proc.),
ubezpieczeniu nieruchomości/na życie/na wypadek utraty zarobków.

Osoby potrzebujące promesy kredytowej również muszą liczyć się z dodatkowym kosztem (promesa to przyrzeczenie lub zobowiązanie się banku do udzielenia kredytu na określoną we wniosku kwotę; niekiedy sprzedający wymagają od kupującego promesy jeszcze przed zawarciem umowy przedwstępnej). To, czy promesa będzie bezpłatna, czy konieczne będzie uiszczenie dodatkowej kwoty, zależy już od polityki banku.

Przy kredycie hipotecznym należy też pamiętać o koszcie rzeczoznawcy. Wiele banków wysyła swoich rzeczoznawców, co też wiąże się z dodatkowym kosztem.

W przypadku Bezpiecznego Kredytu pojawia się dodatkowy problem

Z racji tego, że Bezpieczny Kredyt i Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy (oba programy można ze sobą łączyć) udziela się w celu pokrycia całości lub części wydatków służących zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych gospodarstwa domowego kredytobiorcy, to skredytowaniu nie może podlegać m.in. prowizja banku. To z kolei oznacza, że kredytobiorca może być zmuszony do zapłaty w całości kilku czy kilkunastu tysięcy złotych - w zależności od wysokości zaciąganego kredytu i stawki prowizji danego banku. Niekiedy kredytobiorca musi też ponieść koszty ubezpieczenia (w tym przypadku również wiele zależy od oferty banku i wariantu, na który zdecyduje się osoba zaciągająca kredyt).

Dodatkowy problem będą mieć osoby, które chcą zaciągnąć Bezpieczny Kredyt z gwarancją wkładu własnego od BGK. Zgodnie z przepisami ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe,

Tym samym osoby, które były przekonane, że dodatkowe koszty przy zaciąganiu kredytu hipotecznego ich nie dotyczą, mogą się zdziwić - często okazuje się, że na początek trzeba wpłacić kilka lub (w ekstremalnej wersji) nawet kilkanaście tysięcy złotych.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

bank,bezpieczny kredyt,kredyt,kredyt hipoteczny,marża

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

TSUE uderza w polskie prawo pracy. Bruksela ma problem z naszą płacą minimalną

22.11.2025 10:12, Igor Czabaj

Cena to nie wszystko. To kasa samoobsługowa odróżnia Lidla od Biedronki

22.11.2025 9:12, Aleksandra Smusz

Sąsiedzi nie zgadzają się na remont? Głosy można zbierać do skutku

22.11.2025 8:20, Aleksandra Smusz

PKP Intercity zawiesza przyjmowanie przesyłek konduktorskich. Powodem bezpieczeństwo

22.11.2025 7:32, Katarzyna Zuba

InPost umożliwi wysyłkę paczek do Austrii i na Węgry

22.11.2025 6:50, Mateusz Krakowski

Przerabiają w AI zdjęcia jedzenia, aby wyłudzić zwrot pieniędzy

21.11.2025 22:11, Joanna Świba

Granice tego, co możemy robić na L4, cały czas się poszerzają. Nie zawsze słusznie

21.11.2025 21:44, Rafał Chabasiński

Polacy kupują więcej droższych samochodów niż rok temu. I mowa tu o zwykłych Kowalskich

21.11.2025 14:25, Marcin Szermański

Mięso z chowu bez antybiotyków to zwykle świetny trik marketingowy. Nic więcej

21.11.2025 13:29, Miłosz Magrzyk

Rozsypywanie prochów zmarłych może stać się w końcu legalne. Ministerstwo Zdrowia nie ma nic przeciwko

21.11.2025 12:32, Edyta Wara-Wąsowska

Firmy tak się przestraszyły, że zlecają audyty umów cywilnoprawnych i B2B. Chodzi o reformę PIP

21.11.2025 11:46, Rafał Chabasiński

Stypendium z ZUS to nowa nazwa emerytury. Seniorzy żartują z wstydliwie niskich świadczeń

21.11.2025 11:00, Aleksandra Smusz

Jedna z gmin wprowadza nowy pojemnik na odpady. Jej śladem może pójść cała Polska

21.11.2025 10:19, Edyta Wara-Wąsowska

NBP potwierdza, że ceny mieszkań spadają. W części miast jest już taniej niż przed rokiem

21.11.2025 9:41, Marek Śmigielski

Za bogaci na lokal komunalny, za biedni na wynajem. Rząd chce rozwiązać ten problem od przyszłego roku

21.11.2025 9:12, Mateusz Krakowski

Już wkrótce mogą nas czekać zmiany w PPK. W 2026 r. rząd dokona przeglądu systemu

21.11.2025 8:22, Edyta Wara-Wąsowska

Nie zawsze możemy tak po prostu odrzucić spadek. Możliwych przeszkód jest kilka

21.11.2025 7:38, Rafał Chabasiński

Nawet 700 zł na godzinę. Tyle można zarobić w niektórych pracach sezonowych

21.11.2025 6:56, Marek Śmigielski

Bitcoin znów nad 90 tys. USD, ale rynek drży

20.11.2025 22:19, Igor Czabaj

Facebook, Instagram i TikTok przed sądem. Mogą słono zapłacić za uzależnianie młodych

20.11.2025 21:09, Igor Czabaj

Zamiast niższej składki zdrowotnej dla przedsiębiorców będzie trochę wyższa

20.11.2025 18:50, Rafał Chabasiński

Już tylu Polaków dorobiło się emerytury z Norwegii. Na wysokość świadczeń raczej nie muszą narzekać

20.11.2025 16:09, Katarzyna Zuba

Możesz zapłacić za bałagan sąsiada z kawalerki. Wystarczy, że masz większe mieszkanie

20.11.2025 15:13, Miłosz Magrzyk

Czy na targu jest taniej niż w Lidlu i Biedronce? Odkrywamy nieoficjalne rabaty bez regulaminów

20.11.2025 14:22, Aleksandra Smusz

Minęło kilkanaście dni od ataku na BLIK-a. Teraz można powiedzieć wprost: mieliśmy szczęście

20.11.2025 13:29, Igor Czabaj

Nie wszyscy właściciele nieruchomości wiedzą o tej opłacie. Niektórych zaczyna obowiązywać dopiero po czasie

20.11.2025 12:42, Edyta Wara-Wąsowska

Czy Kupon Plus w aplikacji Lidl Plus to pułapka? Uważaj na pasek postępu

20.11.2025 11:56, Aleksandra Smusz

Nie jestem wielkim fanem generowania obrazów w AI, ale jeśli zmiecie to płatne pseudoaplikacje do edycji zdjęć, to jestem za

20.11.2025 11:15, Jakub Bilski

Będzie nowa opłata dla turystów. I to nie tylko dla tych, którzy odwiedzą górskie lub nadmorskie miejscowości

20.11.2025 10:29, Edyta Wara-Wąsowska

Za plecak na siedzeniu w komunikacji miejskiej możesz niedługo dostać mandat

20.11.2025 10:00, Mateusz Krakowski