Drogomirecki potwierdza – nieruchomości naprawdę tanieją

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Drogomirecki potwierdza - nieruchomości naprawdę tanieją

Drogomirecki potwierdza - nieruchomości naprawdę tanieją

W ostatnich latach polski rynek nieruchomości charakteryzował się dynamicznymi wzrostami cen mieszkań. Niemniej, według najnowszych analiz, czerwiec 2024 roku przyniósł nieoczekiwaną zmianę tego trendu. Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym zaczęły spadać, co jest znaczącym sygnałem dla potencjalnych nabywców i inwestorów.

Jakub Kralka10.07.2024 18:53

Nieruchomości

10.07.2024 18:53

Jakub Kralka

redaktor

Z analizy cen ofertowych, którą do naszej redakcji nadesłał ekspert rynku nieruchomości Marcin Drogomirecki wynika, że w czerwcu 2024 roku średnie ceny mieszkań w największych polskich miastach odnotowały spadki. Najbardziej znaczące obniżki, przekraczające 1%, zanotowano w Szczecinie, Bydgoszczy i Poznaniu. W Warszawie, Krakowie, Lublinie i Olsztynie ceny spadły o 0,6%, natomiast minimalne, ale zauważalne spadki miały miejsce również w Łodzi, Wrocławiu i Katowicach. Wyjątkiem były Gdańsk i Białystok, gdzie średnie ceny mieszkań nieznacznie wzrosły o 0,2%.

Przyczyny spadków cen nieruchomości

Spadek cen jest wynikiem zwiększonej liczby ofert sprzedaży mieszkań przy jednoczesnym spadku popytu. Rynek nieruchomości, charakteryzujący się dużą bezwładnością, reaguje na te zmiany powoli, ale zdecydowanie. Gdy liczba ofert wzrasta, a popyt maleje, sprzedający muszą dostosować swoje oczekiwania cenowe, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców.

Dodatkowo, wysokie oprocentowanie kredytów hipotecznych i programy rządowe, takie jak BK2%, mają wpływ na atrakcyjność zakupu mieszkań. Wysokie raty kredytów często przewyższają koszt wynajmu podobnych lokali, co zniechęca do zakupu. Ponadto, programy wspierające zakup mieszkań mogą krótkoterminowo podbijać ceny, ale w dłuższej perspektywie prowadzą do ich stabilizacji lub nawet spadków.

Obecne spadki cen mogą być początkiem dłuższego okresu korekty na rynku nieruchomości. Jeśli tendencja ta się utrzyma, możliwe jest, że ceny będą spadać nie tylko na rynku wtórnym, ale również na rynku pierwotnym. Ważnym czynnikiem, który może wpłynąć na dalszy rozwój sytuacji, są kolejne potencjalne programy rządowe wspierające kredytobiorców.

Czerwcowe spadki cen mieszkań są znaczącym sygnałem, że rynek nieruchomości w Polsce zaczyna się zmieniać. Mimo że niektórzy komentatorzy mogą twierdzić, że miesięczne spadki na poziomie około 1% są niewielkie, to jednak regularne, nawet małe obniżki mogą prowadzić do istotnych zmian w dłuższej perspektywie. Obserwacja tych tendencji jest kluczowa dla zarówno sprzedających, jak i kupujących, którzy muszą dostosować swoje strategie do dynamicznie zmieniających się warunków rynkowych.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

Białystok, ceny, ceny mieszkań, gdańsk, katowice, mieszkanie, warszawa

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

JDG opłaca się zwłaszcza na początku działalności. Później już nie zawsze

03.07.2025 7:01, Aleksandra Smusz

Już nie oszukasz lekarza. Będzie dokładnie wiedział, jakie przyjmujesz leki

03.07.2025 6:53, Miłosz Magrzyk

Każdy kierowca będzie musiał wymienić prawo jazdy

03.07.2025 5:45, Miłosz Magrzyk

Czy działa dziś metro? - 3 lipca 2025

03.07.2025 4:43, Mariusz Lewandowski

Dzieci są zmuszane do tego, by płacić za pobyt bliskiego w DPS-ie

02.07.2025 21:42, Miłosz Magrzyk

Marcin Bułka właśnie zarobił jakieś 160 milionów złotych. Nie wiem, czy w tym kontekście można mówić o braku ambicji

02.07.2025 15:05, Jakub Kralka

Bardziej opłaca się umieścić środki na lokacie niż inwestować w mieszkania na wynajem

02.07.2025 14:14, Katarzyna Zuba

W Piotrkowie Trybunalskim już jest jak w Skandynawii. Na razie tylko na jednej ulicy

02.07.2025 12:57, Mateusz Krakowski

Rynek mieszkaniowy w punkcie zwrotnym. Są nowe prognozy

02.07.2025 12:04, Edyta Wara-Wąsowska

Wrzucił buty do kontenera, ale wcześniej ukrył w nich AirTaga. Przemierzył pół Europy, by odkupić swoją darowiznę z lumpeksu w Bośni

02.07.2025 11:59, Mariusz Lewandowski

Płatności odroczone nie wpływają na scoring BIK, tymczasem u wielu osób poprawiłyby wiarygodność kredytową

02.07.2025 11:23, Katarzyna Zuba

Kurs euro znowu rośnie. Dolar na łopatkach

02.07.2025 10:16, Edyta Wara-Wąsowska

Polacy, którzy posiadają nieruchomość w tym kraju, mają powody do zadowolenia. Szykują się duże zmiany

02.07.2025 9:57, Mateusz Krakowski

Tradycyjne kantory to przeżytek. Rynek przejmują kantory internetowe

02.07.2025 8:49, Aleksandra Smusz

Już niedługo praca w takie dni jak dziś może być zakazana w części firm

02.07.2025 7:58, Edyta Wara-Wąsowska

Pomyślał inaczej i mu wyszło. Tak można zarabiać w gastronomii

02.07.2025 7:41, Aleksandra Smusz

Przedsiębiorcy, szykujcie się na urzędników kontrolujących firmy jako tajemniczy klienci

02.07.2025 7:08, Rafał Chabasiński

Więcej czasu na powrót do nazwiska noszonego przed zawarciem małżeństwa

02.07.2025 6:05, Justyna Bieniek

Ten koszt przy wynajmie pokoju mało kto liczy, choć jest kluczowy

02.07.2025 5:11, Aleksandra Smusz

Czy jeździ dzisiaj metro? Warszawa budzi się z awarią – to musisz wiedzieć 2 lipca o poranku

02.07.2025 4:30, Mariusz Lewandowski

Nie chcemy turystów z Bliskiego Wschodu? No to jestem ciekawy reakcji Polaków, gdy Egipt zakaże im wyjazdu na all inclusive

01.07.2025 21:10, Mariusz Lewandowski

Koniec z orzekaniem o winie w czasie rozwodu

01.07.2025 15:55, Justyna Bieniek

Do urzędu można wejść z psem, kotem czy dzieckiem. Zakaz to fikcja

01.07.2025 15:18, Justyna Bieniek

Nie można traktować prywatnych profili pracowników jak firmowego zasobu

01.07.2025 15:13, Rafał Chabasiński

A jednak to ojcowie mają większe szanse na przyznanie władzy rodzicielskiej

01.07.2025 12:47, Rafał Chabasiński

Nadchodzą ogromne zmiany w opłatach za śmieci. Będziemy płacić za to, co faktycznie wyrzucamy

01.07.2025 12:00, Edyta Wara-Wąsowska

Będziemy musieli oduczyć się picia kawy. Już płacimy za nią dużo, a będzie jeszcze gorzej

01.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski

W Polsce pojawi się konkurencja dla Ikei i Jyska

01.07.2025 10:47, Edyta Wara-Wąsowska

Analitycy PKO BP, Citi Handlowy i ING Banku Śląskiego wskazują, kiedy można spodziewać się obniżki stóp procentowych

01.07.2025 9:58, Edyta Wara-Wąsowska

Paliwa na rynku hurtowym tanieją, ale ceny na stacjach benzynowych rosną

01.07.2025 9:39, Mateusz Krakowski