- Bezprawnik -
- Nieruchomości -
- Mieszkanie ze spadku po rodzicach jest tylko twoje. Żonie lub mężowi nie należy się nawet grosz
Mieszkanie ze spadku po rodzicach jest tylko twoje. Żonie lub mężowi nie należy się nawet grosz
Obrączka nie sprawia, że wszystko od chwili ślubu staje się wspólne. Wiele osób żyje w przekonaniu, że skoro małżonkowie mają wspólność majątkową, to odziedziczony po rodzicach dom, mieszkanie czy pokaźna suma odruchowo trafiają do wspólnego „koszyka". Prawo studzi takie wyobrażenia. W zdecydowanej większości przypadków spadek otrzymany przez jednego z małżonków pozostaje jego majątkiem osobistym.
Odziedziczony dobytek zasila majątek osobisty, chyba że spadkodawca postanowi inaczej.
Odziedziczony dom nie trafia automatycznie do obojga małżonków
Na mocy art. 33 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego majątek osobisty każdego z małżonków obejmuje m.in. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej, wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków, prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom, przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków czy właśnie przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę (chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił). To właśnie ten przepis wyznacza granicę między pojęciami majątek osobisty a majątek wspólny.
Zatem jeśli córka odziedziczy dom po rodzicach, jej mąż wyłącznie z racji bycia mężem nie stanie się od razu współwłaścicielem nieruchomości. Identyczna reguła w relacji do żony obowiązuje, gdy mąż otrzyma po ojcu np. działkę. Sam fakt pozostawania w związku małżeńskim nie daje drugiej połówce prawa do udziału w takim majątku. Ustawowa wspólność majątkowa nie jest workiem bez dna, do którego wpada wszystko, co pojawi się po ślubie — spadek w trakcie małżeństwa rządzi się własnymi regułami.
Kiedy spadek może stać się wspólny?
Wyjątki oczywiście istnieją, ale jak to wyjątki – zdarzają się rzadko. Spadkodawca ma prawo wskazać w testamencie, co zrobi ze swoim dorobkiem. I tak samo ma prawo zaznaczyć, że określony składnik majątku ma przypaść obojgu małżonkom. Takiej woli nie można domniemywać. Musi klarownie wynikać z rozrządzenia.
Przedmioty codziennego użytku to inna historia
Kanapa, stół czy telewizor służące do użytku obojga małżonków obejmuje się – z uwagi na art. 34 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego – wspólnością ustawową także w wypadku, gdy zostały nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił.
Umowa u notariusza nie obejmie przyszłego spadku
Małżonkowie mogą oczywiście zmienić ustrój majątkowy poprzez umowę u notariusza, lecz art. 49 k.r.o. nie pozwala objąć wspólnością składników majątku, które dopiero zostaną nabyte (w przyszłości) w drodze dziedziczenia, zapisu lub darowizny. Warto przy tym wiedzieć, że intercyza a spadek to dwie różne kwestie, a umowa majątkowa nie wpływa na zasady dziedziczenia.
Remont nie daje udziału w domu. O tym mało kto pamięta
I przy okazji wyjaśnijmy: wieloletnie mieszkanie w odziedziczonym domu lub finansowanie jego remontów samoczynnie nie daje współmałżonkowi prawa do części nieruchomości. Tak nie jest, nawet jeśli modernizację opłacono ze wspólnych pieniędzy. Małżonek może natomiast dochodzić rozliczenia nakładów. Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. W praktyce rozliczenie nakładów i wydatków po rozwodzie bywa osobnym, żmudnym etapem sprawy.
Spadek przechodzi z chwilą śmierci spadkodawcy
Warto pamiętać, że spadek przechodzi na spadkobiercę z chwilą śmierci spadkodawcy, a akt poświadczenia dziedziczenia jedynie to potwierdza. Współmałżonka zaś nie można zmusić do włączenia odziedziczonego domu do majątku wspólnego. Gdyby zaś w grę wchodziło kilku spadkobierców, konieczne bywa wcześniejsze ustalenie, co przypada małżonkowi spadkodawcy.
