Home -
Energetyka -
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na dodatkowy wydatek - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie albo dom. Mowa oczywiście o świadectwie charakterystyki energetycznej, które będzie wymagane już od 28 kwietnia. Warto jednak wiedzieć, kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej - nawet, jeśli właściciel nieruchomości zamierza ją wynająć lub zbyć.

Edyta Wara-Wąsowska06.03.2023 10:38

Energetyka

06.03.2023 10:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Ostatnio o konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zrobiło się głośno przy okazji nietypowego pomysłu obejścia przepisów - czyli kapliczki w bloku czy figur świętych. Prawnicy zwracają uwagę, że może i przepisy wyłączają z obowiązku posiadania świadectwa miejsca kultu religijnego, ale trudno twierdzić, że wmurowanie kapliczki uczyni z bloku mieszkalnego takie miejsce.

Warto jednak przypomnieć, że posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie zawsze jest konieczne - i to nawet przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Kiedy zatem nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z nowymi przepisami, z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione będą np. budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zwolnione z nowego obowiązku będą też budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię - z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.

Sprawdź polecane oferty

Allegro 1200 - Wyciągnij nawet 1200 zł do Allegro!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Telewizor - Z kartą Simplicity możesz zyskać telewizor LG!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 20,77%

Kiedy jeszcze nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej? Nowy obowiązek nie dotyczy też budynków gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²rok). Ponadto nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej również w przypadku wspomnianych już miejsc kultu religijnego.

Najbardziej interesujące mogą być jednak dwa inne wyłączenia. Nowe przepisy zakładają, że dokument nie będzie obowiązkowy dla budynków mieszkalnych, ale przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, a także budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. Oczywiście można zakładać, że nieruchomości mieszkalnych tego rodzaju również nie ma zbyt wiele, jednak ich właściciele nie będą już musieli przejmować się obowiązkiem uzyskania świadectwa.

Niestety są i złe wiadomości dla właścicieli nieruchomości

O ile na razie po wejściu w życie nowych przepisów świadectwo będzie wymagane jedynie przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, o tyle od 2024 r. obowiązek posiadania dokumentów ma już objąć wszystkich właścicieli i zarządców budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych - bez względu na to, kiedy te budynki zostały wybudowane. Dodatkowo należy też pamiętać o tym, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest ważne bezterminowo - a jedynie 10 lat od jego sporządzenia. Tym samym konieczne będzie wykonywanie audytów energetycznych co jakiś czas. Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego waha się obecnie między 400 a 1000 zł - i jest uzależniony m.in. od powierzchni lokalu/budynku i jego lokalizacji.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

Najnowsze

Warte Uwagi

Zachodu już nie ma. Chiny zbudowały duży most

01.10.2025 19:49, Jakub Bilski

Polacy mogą liczyć na dopłatę do ogrzewania. Ale są pewne ograniczenia

01.10.2025 16:34, Mateusz Krakowski

Nowe logowanie do mBanku już jest. Ale dzieje się tam coś dziwnego

01.10.2025 15:55, Mariusz Lewandowski

Już 1000 zł wystarczy, by zainwestować w nowy produkt banku PKO BP

01.10.2025 15:42, Katarzyna Zuba

Skutki stresu mogą być zakwalifikowane jako wypadek przy pracy. Sądy zmieniają swoje podejście

01.10.2025 15:38, Joanna Świba

Szwajcarzy chyba nie lubią samochodów elektrycznych. Chcą je opodatkować

01.10.2025 14:39, Katarzyna Zuba

Siła polskiej dyplomacji pozostawia wiele do życzenia. Eksperci biją na alarm

01.10.2025 14:27, Edyta Wara-Wąsowska

Zrobiłem dziś zakupy w pobliskiej Żabce. Kupiłem wodę mineralną w butelce 1,5 l i nie zapłaciłem kaucji

01.10.2025 13:40, Marcin Szermański

Ile trzeba czekać na kredyt hipoteczny? Odpowiedź może zaskoczyć

01.10.2025 12:43, Katarzyna Zuba

70 proc. w ciągu 5 lat. Zgadnijcie, co tak podrożało

01.10.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Na Zachodzie latają w kosmos, a w Polsce wymyślają butelki, których nie wrzucisz do automatu

01.10.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Kredyty już wkrótce mogą być jeszcze tańsze. Większość ekonomistów jest zgodna

01.10.2025 9:40, Edyta Wara-Wąsowska

Ukraińcy rzeczywiście nie muszą mieć ważnych badań technicznych. I nie tylko oni

01.10.2025 8:47, Marcin Szermański

Nie każda kradzież w pracy to powód do wręczenia złodziejowi dyscyplinarki

01.10.2025 7:56, Rafał Chabasiński

Sposób na aplikację Lidla. Babcie obchodzą system, choć nie mają nawet smartfonów

01.10.2025 7:03, Aleksandra Smusz

Kiedy włączą ogrzewanie? Za oknem zimno, a ogrzewania brak

01.10.2025 6:45, Katarzyna Zuba

"Katastrofa". Poczta Polska jeszcze nie przejęła Orlen Paczki, a klienci już wiedzą co się stanie

01.10.2025 5:41, Katarzyna Zuba

Podkasty true crime mogą być szkodliwe społecznie

01.10.2025 4:37, Aleksandra Smusz

Medicover z wizerunkową wtopą. Ludzie rok czekają na dermatologa, a dziennikarce Kanału Zero mówią: „pisz priv”

30.09.2025 21:43, Jakub Kralka

Biedronka chce pozwać Liska za podbieranie jej klientów. Ten cytuje Andrzeja Dudę

30.09.2025 20:49, Rafał Chabasiński

No i kupa! Czy rodzic dziecka musi zapłacić za incydent kałowy w basenie?

30.09.2025 15:26, Marcin Szermański

Średnio co trzy godziny powstaje w Polsce nowa firma deweloperska

30.09.2025 15:11, Mariusz Lewandowski

YouTube zapłaci Trumpowi 25 mln dolarów. To niewielka cena za pokój

30.09.2025 15:02, Filip Dąbrowski

Ktokolwiek widział, ktokolwiek wie. O tym w programach o zaginionych często się nie mówi

30.09.2025 14:33, Aleksandra Smusz

RPO broni prawa do sądu w sprawach opłat karnych za brak OC

30.09.2025 13:37, Miłosz Magrzyk

AI wykonuje całą pracę za pracowników. Już 40 proc. zatrudnionych się przyznaje

30.09.2025 12:22, Mateusz Krakowski

Biedronka i Lidl jechali bardzo mocno po bandzie. Bezpieczniej ich nie naśladować

30.09.2025 11:17, Rafał Chabasiński

Chińskie szkoły wdrażają obowiązkowe lekcje AI, my wprowadzamy edukację zdrowotną

30.09.2025 10:33, Jakub Bilski

Właściwie nie możesz nic zrobić pracownikowi, który uskutecznia quiet quitting

30.09.2025 9:10, Rafał Chabasiński

Czy naprawdę wiesz, kiedy i gdzie używać świateł przeciwmgielnych? Ryzykujesz wypadkiem lub mandatem

30.09.2025 8:23, Marcin Szermański