Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

REKLAMA

Home -
Energetyka -
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na dodatkowy wydatek - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie albo dom. Mowa oczywiście o świadectwie charakterystyki energetycznej, które będzie wymagane już od 28 kwietnia. Warto jednak wiedzieć, kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej - nawet, jeśli właściciel nieruchomości zamierza ją wynająć lub zbyć.

Edyta Wara-Wąsowska06.03.2023 10:38

Energetyka

06.03.2023 10:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Ostatnio o konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zrobiło się głośno przy okazji nietypowego pomysłu obejścia przepisów - czyli kapliczki w bloku czy figur świętych. Prawnicy zwracają uwagę, że może i przepisy wyłączają z obowiązku posiadania świadectwa miejsca kultu religijnego, ale trudno twierdzić, że wmurowanie kapliczki uczyni z bloku mieszkalnego takie miejsce.

Warto jednak przypomnieć, że posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie zawsze jest konieczne - i to nawet przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Kiedy zatem nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

REKLAMA

Zgodnie z nowymi przepisami, z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione będą np. budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zwolnione z nowego obowiązku będą też budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię - z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.

Sprawdź polecane oferty

Odbierz smartfon Motorola Moto G35!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Nawet 1000 zł do sieci sklepów Żabka!

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 21,36%

Kiedy jeszcze nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej? Nowy obowiązek nie dotyczy też budynków gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²rok). Ponadto nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej również w przypadku wspomnianych już miejsc kultu religijnego.

REKLAMA

Najbardziej interesujące mogą być jednak dwa inne wyłączenia. Nowe przepisy zakładają, że dokument nie będzie obowiązkowy dla budynków mieszkalnych, ale przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, a także budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. Oczywiście można zakładać, że nieruchomości mieszkalnych tego rodzaju również nie ma zbyt wiele, jednak ich właściciele nie będą już musieli przejmować się obowiązkiem uzyskania świadectwa.

Niestety są i złe wiadomości dla właścicieli nieruchomości

O ile na razie po wejściu w życie nowych przepisów świadectwo będzie wymagane jedynie przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, o tyle od 2024 r. obowiązek posiadania dokumentów ma już objąć wszystkich właścicieli i zarządców budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych - bez względu na to, kiedy te budynki zostały wybudowane. Dodatkowo należy też pamiętać o tym, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest ważne bezterminowo - a jedynie 10 lat od jego sporządzenia. Tym samym konieczne będzie wykonywanie audytów energetycznych co jakiś czas. Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego waha się obecnie między 400 a 1000 zł - i jest uzależniony m.in. od powierzchni lokalu/budynku i jego lokalizacji.

REKLAMA

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Te obligacje Polacy wybierają najczęściej. W lipcu padł nowy rekord

15.08.2025 14:30, Marek Śmigielski

Powstaną nowe placówki medyczne. Mają zastąpić szpitale, tam gdzie ich nie ma

15.08.2025 13:17, Katarzyna Zuba

Jest jeden rodzaj nieruchomości, których nie imają się obecne kryzysowe trendy. Marzycie o nich

15.08.2025 12:11, Mariusz Lewandowski

MF przedstawia szczegóły dotyczące KSeF. Resort uspokaja, ale przedsiębiorcy mają powody do obaw

15.08.2025 11:21, Edyta Wara-Wąsowska

Darmowa kasa od Bookingu jest na stole! Wystarczy złożyć reklamację przez formularz

15.08.2025 10:17, Joanna Świba

CDA puszczało dzieciom reklamy dla dorosłych. Potem musiało się tłumaczyć

15.08.2025 9:33, Mariusz Lewandowski

A gdyby tak opodatkować bogaczy jeszcze mocniej, niż zrobiłby to podatek katastralny od drugiego mieszkania?

15.08.2025 8:49, Rafał Chabasiński

Revolut przyłapany na koloryzowaniu. "Bezpłatne przelewy" nie były zawsze bezpłatne

15.08.2025 8:01, Mariusz Lewandowski

Polska zbanowała Gruzinów. Rząd ma już dosyć problemów, które sprawiali

15.08.2025 7:45, Mariusz Lewandowski

Czy Trump i Putin przypieczętują dziś rozbiór Ukrainy? Jak mógłby on wyglądać?

15.08.2025 7:11, Filip Dąbrowski

Wzrost bezrobocia wśród młodych Polaków jest dziś faktem, a jego skala robi wrażenie

15.08.2025 6:55, Jerzy Wilczek

Warren Buffett właśnie zainwestował majątek w UnitedHealth. Czy to będzie kolejna wielka spółka?

15.08.2025 6:00, Filip Dąbrowski

Wielki skandal: kibice z Izraela zwyzywali Polaków od nazistów, kopulowali z polską flagą. Prezydent Nawrocki jest wściekły

15.08.2025 0:55, Mariusz Lewandowski

Bank Pekao zapowiada podwyżki. Ale ma też w zanadrzu coś fajnego na osłodę

14.08.2025 20:10, Katarzyna Zuba

Nie przejmuj się, gdy pisze do ciebie Urząd Skarbowy. To oszuści

14.08.2025 16:20, Mariusz Lewandowski

Najemcy przerzucają winę za swoje incydenty na właściciela mieszkania

14.08.2025 16:14, Mariusz Lewandowski

Analitycy znanego banku nie mają wątpliwości. Na znaczący wzrost kursu dolara jeszcze poczekamy

14.08.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska

Będą zmiany w ważnym świadczeniu. Rząd chce, by korzystało z niego więcej ojców

14.08.2025 12:46, Katarzyna Zuba

PKP Intercity ma jedną interesującą usługę. I nie chodzi o podróż pociągiem

14.08.2025 12:01, Aleksandra Smusz

Rząd wprowadzi najem senioralny. Starsze osoby zyskają nową możliwość

14.08.2025 11:16, Edyta Wara-Wąsowska

Facebook zablokował konto i to nie żart. Stres wielu Polaków to kompromitacja Facebooka

14.08.2025 11:08, Mariusz Lewandowski

To, że mamy jakikolwiek wzrost gospodarczy w Polsce, to cud. Szczególnie przy tak pogmatwanych przepisach

14.08.2025 10:39, Mateusz Krakowski

Jeśli szukasz pracy, jeźdź do Warszawy. Ale na pewno trzymaj się z dala od Bydgoszczy

14.08.2025 9:56, Mateusz Krakowski

Będzie można mieć kilka kont OKI. Ale jest jeden haczyk

14.08.2025 9:12, Edyta Wara-Wąsowska

Jeśli płacisz za pobyt rodzica w DPS to sprawdź, czy faktycznie musisz ponosić te koszty

14.08.2025 8:32, Joanna Świba

Nie musisz czekać 5 lat ze sprzedażą odziedziczonej nieruchomości

14.08.2025 7:46, Joanna Świba

Zmiany w fundacji rodzinnej nie spodobają się przedsiębiorcom

14.08.2025 6:54, Rafał Chabasiński

Co czwarty Polak wciąż żyje bez oszczędności. Bank Millennium pokazuje, kto i dlaczego

14.08.2025 6:51, Mariusz Lewandowski

Cyberprzestępcy wzięli na cel polskie szpitale. Chodzi o astronomiczne pieniądze za wasze dane

14.08.2025 6:34, Mariusz Lewandowski

Nowa ustawa o rynku kryptoaktywów prosi się o zawetowanie już przez samą swoją długość

13.08.2025 20:32, Rafał Chabasiński