Home -
Energetyka -
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na dodatkowy wydatek - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie albo dom. Mowa oczywiście o świadectwie charakterystyki energetycznej, które będzie wymagane już od 28 kwietnia. Warto jednak wiedzieć, kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej - nawet, jeśli właściciel nieruchomości zamierza ją wynająć lub zbyć.

Edyta Wara-Wąsowska06.03.2023 10:38

Energetyka

06.03.2023 10:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Ostatnio o konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zrobiło się głośno przy okazji nietypowego pomysłu obejścia przepisów - czyli kapliczki w bloku czy figur świętych. Prawnicy zwracają uwagę, że może i przepisy wyłączają z obowiązku posiadania świadectwa miejsca kultu religijnego, ale trudno twierdzić, że wmurowanie kapliczki uczyni z bloku mieszkalnego takie miejsce.

Warto jednak przypomnieć, że posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie zawsze jest konieczne - i to nawet przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Kiedy zatem nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z nowymi przepisami, z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione będą np. budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zwolnione z nowego obowiązku będą też budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię - z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.

Kiedy jeszcze nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej? Nowy obowiązek nie dotyczy też budynków gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²rok). Ponadto nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej również w przypadku wspomnianych już miejsc kultu religijnego.

Najbardziej interesujące mogą być jednak dwa inne wyłączenia. Nowe przepisy zakładają, że dokument nie będzie obowiązkowy dla budynków mieszkalnych, ale przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, a także budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. Oczywiście można zakładać, że nieruchomości mieszkalnych tego rodzaju również nie ma zbyt wiele, jednak ich właściciele nie będą już musieli przejmować się obowiązkiem uzyskania świadectwa.

Niestety są i złe wiadomości dla właścicieli nieruchomości

O ile na razie po wejściu w życie nowych przepisów świadectwo będzie wymagane jedynie przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, o tyle od 2024 r. obowiązek posiadania dokumentów ma już objąć wszystkich właścicieli i zarządców budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych - bez względu na to, kiedy te budynki zostały wybudowane. Dodatkowo należy też pamiętać o tym, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest ważne bezterminowo - a jedynie 10 lat od jego sporządzenia. Tym samym konieczne będzie wykonywanie audytów energetycznych co jakiś czas. Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego waha się obecnie między 400 a 1000 zł - i jest uzależniony m.in. od powierzchni lokalu/budynku i jego lokalizacji.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Tyle czasu ma bank, zanim zamknie twoje nieużywane konto. Lepiej to wiedzieć

31.12.2025 16:09, Marek Śmigielski

GOG.com ma nowego właściciela, a europejscy politycy już powinni myśleć jak pomóc mu w walce ze Steam

31.12.2025 15:31, Jakub Kralka

Polska ma najwyższy wskaźnik proporcji samobójstw mężczyzn do kobiet. I to nie tylko w UE, ale w całej Europie

31.12.2025 15:19, Marcin Szermański

Pary bez ślubu na cenzurowanym. Klauzula sumienia dla hotelarzy wcale nie jest wykluczona

31.12.2025 14:28, Rafał Chabasiński

W tych branżach przedsiębiorcy najmocniej odczują wzrost płacy minimalnej od 2026 roku

31.12.2025 13:40, Mateusz Krakowski

To ostatni Sylwester z fajerwerkami w tym polskim mieście. Po tej godzinie za ich odpalenie dostaniesz srogi mandat

31.12.2025 12:53, Marcin Szermański

Legalne kupowanie fajerwerków jest proste. O wiele ważniejsze jest korzystanie z nich w bezpieczny sposób

31.12.2025 12:46, Rafał Chabasiński

Czy nadal opłaca się inwestować w mieszkania? Okazuje się, że niekoniecznie

31.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Oprocentowanie lokat cały czas spada. A prognozy na 2026 r. są jeszcze gorsze

31.12.2025 11:43, Marek Śmigielski

Czy w 2100 roku system PESEL się zawiesi? Sprawdzamy, jak urzędnicy zabezpieczyli naszą ewidencję na przyszłość

31.12.2025 11:10, Jakub Bilski

Koniec ulgowych stawek VAT na wybrane produkty. W 2026 r. podatek wzrośnie do maksymalnego poziomu

31.12.2025 10:28, Marcin Szermański

Dziś ostatni dzień na złożenie wniosku. Przedsiębiorcy mogą zaoszczędzić na składkach ZUS

31.12.2025 9:53, Edyta Wara-Wąsowska

Inflacja pozytywnie nas zaskoczy w 2026 roku. Eksperci PKO BP potwierdzają

31.12.2025 9:12, Mateusz Krakowski

ZUS nie zbankrutuje. Ale za to jeden pracownik będzie musiał utrzymać jednego emeryta

31.12.2025 8:30, Edyta Wara-Wąsowska

Nie możesz zatrzymać pieniędzy z przelewu od nieznanego nadawcy. To po prostu niebezpieczne

31.12.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Chiny testują świat wielkimi manewrami dookoła Tajwanu. Test wyszedł pomyślnie

31.12.2025 6:58, Rafał Chabasiński

Tyle się mówi o otyłości, a restauracje wciąż nie podają kaloryczności potraw

30.12.2025 19:35, Miłosz Magrzyk

Visa i MasterCard do zaorania w Europie. W końcu otwierają nam się oczy

30.12.2025 16:38, Jakub Kralka

Kiedy bank zgłasza wyłudzenie kredytu? Czasami winny jest sam klient

30.12.2025 15:55, Marek Śmigielski

O euro w Polsce możemy zapomnieć na długie lata. I nie jestem pewien, czy jest się z czego cieszyć

30.12.2025 15:01, Rafał Chabasiński

Można już obserwować Bezprawnika w Google. Warto

30.12.2025 14:59, Jakub Kralka

Przestańmy się oszukiwać. Pozycja dolara w 2026 roku wcale nie będzie zagrożona

30.12.2025 14:09, Mateusz Krakowski

Gdyby nie KSeF, to szykowalibyśmy się na zaskakująco spokojny rok w podatkach

30.12.2025 13:22, Rafał Chabasiński

Przerwa na karmienie dziecka piersią przysługuje nawet matce nastolatka

30.12.2025 12:44, Miłosz Magrzyk

Polacy są coraz bogatsi, ale stać nas na mniej butelek Coca-Coli niż 18 lat temu

30.12.2025 12:03, Marcin Szermański

To ostatni moment, by wykorzystać te dni wolne. Inaczej przepadną 31 grudnia

30.12.2025 11:18, Edyta Wara-Wąsowska

To już koniec PUE ZUS. Od stycznia rusza nowy system

30.12.2025 10:34, Marek Śmigielski

Ten kraj zakazuje fajerwerków. Nie tylko w trosce o zwierzęta

30.12.2025 9:51, Mateusz Krakowski

Tych narzędzi AI jeszcze rok temu nie było. A dziś nie potrafisz już bez nich pracować

30.12.2025 9:04, Jakub Bilski

ZUS nauczy PIP, jak typować firmy do kontroli. A skuteczność Zakładu już teraz wynosi ponad 90 proc.

30.12.2025 8:25, Edyta Wara-Wąsowska