Home -
Energetyka -
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie zawsze będzie konieczne. Nawet przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na dodatkowy wydatek - przynajmniej jeśli będą chcieli wynająć lub sprzedać mieszkanie albo dom. Mowa oczywiście o świadectwie charakterystyki energetycznej, które będzie wymagane już od 28 kwietnia. Warto jednak wiedzieć, kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej - nawet, jeśli właściciel nieruchomości zamierza ją wynająć lub zbyć.

Edyta Wara-Wąsowska06.03.2023 10:38

Energetyka

06.03.2023 10:38

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Nagłówki

Kiedy nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Ostatnio o konieczności posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zrobiło się głośno przy okazji nietypowego pomysłu obejścia przepisów - czyli kapliczki w bloku czy figur świętych. Prawnicy zwracają uwagę, że może i przepisy wyłączają z obowiązku posiadania świadectwa miejsca kultu religijnego, ale trudno twierdzić, że wmurowanie kapliczki uczyni z bloku mieszkalnego takie miejsce.

Warto jednak przypomnieć, że posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie zawsze jest konieczne - i to nawet przy wynajmie lub sprzedaży nieruchomości. Kiedy zatem nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z nowymi przepisami, z posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej zwolnione będą np. budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zwolnione z nowego obowiązku będą też budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię - z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.

Kiedy jeszcze nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej? Nowy obowiązek nie dotyczy też budynków gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m²rok). Ponadto nie trzeba posiadać świadectwa charakterystyki energetycznej również w przypadku wspomnianych już miejsc kultu religijnego.

Najbardziej interesujące mogą być jednak dwa inne wyłączenia. Nowe przepisy zakładają, że dokument nie będzie obowiązkowy dla budynków mieszkalnych, ale przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, a także budynków wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2. Oczywiście można zakładać, że nieruchomości mieszkalnych tego rodzaju również nie ma zbyt wiele, jednak ich właściciele nie będą już musieli przejmować się obowiązkiem uzyskania świadectwa.

Niestety są i złe wiadomości dla właścicieli nieruchomości

O ile na razie po wejściu w życie nowych przepisów świadectwo będzie wymagane jedynie przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, o tyle od 2024 r. obowiązek posiadania dokumentów ma już objąć wszystkich właścicieli i zarządców budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych - bez względu na to, kiedy te budynki zostały wybudowane. Dodatkowo należy też pamiętać o tym, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest ważne bezterminowo - a jedynie 10 lat od jego sporządzenia. Tym samym konieczne będzie wykonywanie audytów energetycznych co jakiś czas. Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego waha się obecnie między 400 a 1000 zł - i jest uzależniony m.in. od powierzchni lokalu/budynku i jego lokalizacji.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

mieszkanie,świadectwo charakterystyki energetycznej,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Kolejne przełożenie KSeF nie wchodzi w grę, ale jeden poseł uznał, że nie zaszkodzi spróbować

15.11.2025 13:46, Rafał Chabasiński

Pijany Ukrainiec spowodował kolizję, decyzją sądu stracił Mercedesa. "Regres wisi w powietrzu"

15.11.2025 12:49, Marcin Szermański

Nie ulegaj presji czasu przy zakupach online. Niektóre sklepy tylko na to czekają

15.11.2025 11:21, Mateusz Krakowski

Nie pozwól wynajmującemu bez powodu zatrzymać twojej kaucji za mieszkanie

15.11.2025 10:06, Miłosz Magrzyk

Pobranie na Allegro jest ważne. Rezygnując z tej opcji tracisz aż 3 ważne grupy klientów

15.11.2025 9:25, Aleksandra Smusz

Przewrót na rynku książek papierowych. Autorzy zachwyceni, czytelnicy niekoniecznie

15.11.2025 8:28, Marcin Szermański

Nic nie stoi na przeszkodzie, by koszt wdrożenia KSeF odliczyć sobie od podatku

15.11.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Rodzice ciągle składają się na papier do drukowania sprawdzianów. A nie muszą, bo to bezprawne

15.11.2025 6:48, Miłosz Magrzyk

Zorganizowana "sprzedaż" L4. To już o krok za daleko

14.11.2025 15:24, Rafał Chabasiński

Polacy nie odzwyczają się od samochodu. Nie pomogą tu nawet planowane nowe linie kolejowe

14.11.2025 14:29, Mateusz Krakowski

W Rosji nawet roboty piją na potęgę. Prezentacja humanoidalnego droida klapą i memem w jednym

14.11.2025 13:32, Marcin Szermański

Będzie prezent dla kredytobiorców na święta? Członek RPP tego nie wyklucza

14.11.2025 12:34, Edyta Wara-Wąsowska

Tylko do jutra jest czas na zapłatę tego podatku. Lepiej się pospieszyć

14.11.2025 11:32, Edyta Wara-Wąsowska

Głodowe zasiłki dla bezrobotnych muszą zniknąć. Bezrobotni z długim stażem powinni mieć lepsze warunki

14.11.2025 10:45, Mateusz Krakowski

Takich zmian w cenach OC nikt się nie spodziewał. Kierowcy mogą być zaskoczeni

14.11.2025 9:43, Edyta Wara-Wąsowska

Ponad 150 tys. firm całkowicie zastąpiło etaty zleceniami. To proszenie się o reformę PIP

14.11.2025 8:50, Rafał Chabasiński

Kredyt hipoteczny nawet na 50 lat. Ma to zwiększyć dostępność mieszkań

14.11.2025 8:14, Marek Śmigielski

Ryanair tnie loty w Hiszpanii. Sprawdzamy, co to oznacza dla pasażerów z Polski

14.11.2025 7:42, Jakub Bilski

Przez nieuwagę możesz zapłacić 5000 zł kary. Uważaj, co wyrzucasz do śmieci

14.11.2025 6:48, Marek Śmigielski

Firmy w Polsce masowo wymieniają auta. Mają czas do końca roku

13.11.2025 18:23, Marcin Szermański

Decyzja kredytowa w 3 minuty, zakupy na klik. PKO BP i Allegro zacieśniają współpracę

13.11.2025 17:36, Marek Śmigielski

Faktury "na kolanie" już nie przejdą. KSeF może dobić najmniejsze biznesy

13.11.2025 15:41, Mateusz Krakowski

Lekarz odsyła do innego specjalisty? Jest na to rozwiązanie, którego mamy prawo się domagać

13.11.2025 14:43, Aleksandra Smusz

Europa oficjalnie odchodzi od węgla, jednak po cichu inwestuje w niego pieniądze

13.11.2025 13:50, Mateusz Krakowski

Koniec z "dyskoteką" w autobusie. Kraków chce zakazać głośnych rozmów i muzyki w komunikacji miejskiej

13.11.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Stacje paliw w miastach mogą być w zmowie cenowej. Ale raczej nic im nie udowodnisz

13.11.2025 12:24, Miłosz Magrzyk

Ta grupa może ubiegać się o dodatek na zagospodarowanie. To nawet ponad 4500 zł

13.11.2025 11:38, Edyta Wara-Wąsowska

To już pewne. W 2026 r. zapłacę więcej i za butelki, i za śmieci. I to o 15 proc.

13.11.2025 10:41, Marcin Szermański

„Odzyskamy twoje pieniądze z oszustwa”, czyli druga fala naciągaczy po pseudo-inwestycjach w ORLEN

13.11.2025 9:49, Igor Czabaj

Duże zmiany w prawie budowlanym. Więcej inwestycji będzie można zrealizować bez pozwolenia na budowę

13.11.2025 9:19, Edyta Wara-Wąsowska