Masz działkę bez dostępu do drogi publicznej? No to pewnie już na niej nie wybudujesz...

REKLAMA

Home -
Nieruchomości -
Masz działkę bez dostępu do drogi publicznej? No to pewnie już na niej nie wybudujesz...

Konsultowany obecnie nowy kodeks urbanistyczno-budowlany zakłada, że będzie można budować tylko na działkach z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Maciej Lewczuk21.12.2016 9:21

Nieruchomości

21.12.2016 9:21

Maciej Lewczuk

redaktor

Nagłówki

Służebność przejazdu polega na ograniczeniu praw właściciela danej nieruchomości w celu ułatwienia korzystania z innej nieruchomości. Zazwyczaj sprowadza się to do wydzieleniu części działki na dojazd do innej. Ułatwiało to budowę na działkach niemających bezpośredniego połączenia z drogą publiczną. Nowy kodeks urbanistyczno-budowlany przewiduje zmianę w tej materii.

Zmiany, które przewiduje kodeks urbanistyczno-budowlany, a właściwie jego projekt, dotyczą między innymi zmian w służebności przejazdu. W założeniu będzie można budować tylko na działkach z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Sądzę, że taka zmiana może przynieść więcej szkód niż pożytku.

REKLAMA

Kodeks urbanistyczno-budowlany 2017

Obecnie prawo pozwala wytyczyć dojazd do posesji, która nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, przez posesję innego właściciela. Może on otrzymać odszkodowanie lub cykliczne wynagrodzenie mające rekompensować stratę. Zwykle właściciele nieruchomości dogadują się ze sobą, lecz w niektórych przypadkach o warunkach służebności musi zadecydować sąd.

Nowy Kodeks urbanistyczno-budowlany zakłada znaczne ograniczenie możliwości powstawania budynków przeznaczonych do tego, aby przebywali w nich ludzie, które nie będą miały bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub poprzez drogę wewnętrzną. Powodem jest między innymi to, że obecnie dojazd do niektórych posesji jest znacznie utrudniony, a to ma niebagatelne znaczenie choćby w przypadku służb ratowniczych – straży pożarnej, pogotowia ratunkowego, czy policji. Służebność będzie jednak dopuszczona, ale jedynie w przypadkach budynków innych niż przeznaczone do przebywania w nich ludzi.

REKLAMA

Czy nowy kodeks urbanistyczno-budowlany został odpowiednio przemyślany i w takiej postaci wejdzie w życie? Co będzie w przypadku, gdy ktoś będzie chciał wybudować dom na działce bez dostępu do drogi publicznej, nie będzie mógł tego zrobić! Będzie musiał wykupić działki zapewniające dostęp do drogi publicznej, albo porzucić pomysł. Takie regulacje nie sprawią, że mieszkania mogą podrożeć. A co Wy o tym sądzicie?

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

droga publiczna,służebność

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

HTC to była kiedyś potęga. Dziś aż przykro patrzeć na resztki lubianego producenta smartfonów

30.07.2025 17:26, Mariusz Lewandowski

Podczas krajowych wakacji można wysłać bagaż kurierem

30.07.2025 14:37, Aleksandra Smusz

Państwo zapłaci ci za leczenie zębów. To nie żart, ale lepiej się pospieszyć

30.07.2025 14:24, Joanna Świba

Jeżeli dostaniesz takie zwolnienie lekarskie, możesz nie dostać zasiłku

30.07.2025 12:57, Joanna Świba

W praktyce możemy zapomnieć o jawności wynagrodzeń. Firmy mają tylko jeden nowy obowiązek

30.07.2025 12:10, Rafał Chabasiński

Raportowanie ESG ostatecznie odroczone. Przedsiębiorcy mogą odetchnąć z ulgą

30.07.2025 11:20, Edyta Wara-Wąsowska

Minister zapowiedział nowe taryfy dla prosumentów. Mają one zwiększyć opłacalność fotowoltaiki

30.07.2025 10:37, Katarzyna Zuba

Rząd rozważa nowy podatek, który uderzy w polskie sklepy internetowe

30.07.2025 9:47, Rafał Chabasiński

Właściciele domów mogą być zmuszeni do uiszczenia specjalnej opłaty wraz z odsetkami

30.07.2025 9:07, Edyta Wara-Wąsowska

Polak często nie ufa drugiemu Polakowi, ale samochód chętnie od niego kupi

30.07.2025 8:33, Mateusz Krakowski

Visa i Mastercard z jakiegoś powodu postanowiły zabawić się w cenzorów

30.07.2025 7:41, Rafał Chabasiński

Małżonkowie wbrew pozorom mogą mieszkać osobno. Prawo to dopuszcza

30.07.2025 7:05, Aleksandra Smusz

Jeśli idziesz do szpitala, to jest ryzyko, że będziesz musiał jeść palcami

30.07.2025 6:23, Joanna Świba

Przy wyborze konta oszczędnościowego liczy się nie tylko wysokość oprocentowania

30.07.2025 5:04, Rafał Chabasiński

W tych branżach szara strefa wciąż kwitnie i chyba długo się to nie zmieni

29.07.2025 21:01, Katarzyna Zuba

Podniesienie wieku emerytalnego już obowiązuje i jest to dobra informacja!

29.07.2025 15:11, Joanna Świba

Rzecznik walczy, by wyjąć orliki i skateparki spod prawa

29.07.2025 14:25, Joanna Świba

Nowe, ważne daty dla przedsiębiorców. Proces wdrażania KSeF nabiera rozpędu

29.07.2025 13:12, Edyta Wara-Wąsowska

Biedronka daje rodzicom 300 zł na szkolną wyprawkę. Tyle że w zamian muszą wydać krocie za zakupy

29.07.2025 12:19, Katarzyna Zuba

Na te pułapki przy kredytach gotówkowych warto uważać. Inaczej grożą nam dodatkowe koszty

29.07.2025 11:35, Edyta Wara-Wąsowska

Ceny polskich autostrad może i są wysokie, ale w tych krajach zapłacisz więcej

29.07.2025 11:21, Joanna Świba

Rentowność najmu zaczyna spadać. Inwestorzy mogą mieć dylemat

29.07.2025 10:35, Edyta Wara-Wąsowska

SUV-y do delegalizacji. Może i są modne, ale są też zbyt niebezpieczne

29.07.2025 10:32, Mariusz Lewandowski

Właściwie każdy z nas powinien mieć w domu pięć koszy na śmieci

29.07.2025 9:51, Aleksandra Smusz

Kilka kont bankowych opłaca się nawet wtedy, gdy nie inwestujemy

29.07.2025 9:09, Rafał Chabasiński

Rząd nagle chce walczyć z wykluczeniem komunikacyjnym. Powraca temat programu PKS plus

29.07.2025 8:35, Mateusz Krakowski

Zamiast zbójeckich tablic alimentacyjnych rząd powinien zdecydować się na prostsze rozwiązanie

29.07.2025 7:40, Rafał Chabasiński

W trakcie zawieszenia działalności nie płacisz składki zdrowotnej. Ale to nie jest dobra wiadomość

29.07.2025 7:11, Rafał Chabasiński

Produkcja prawa w Polsce znowu przyspieszyła. Jeden z powodów może zaskakiwać

29.07.2025 6:22, Katarzyna Zuba

Brak prawa do emerytury na starość nie jest problemem zupełnie bez wyjścia

29.07.2025 5:24, Rafał Chabasiński