Home -
Energetyka -
Właściciele nieruchomości muszą spodziewać się kontroli. Chodzi o dopełnienie dwóch ważnych obowiązków

Właściciele nieruchomości muszą spodziewać się kontroli. Chodzi o dopełnienie dwóch ważnych obowiązków

Wraz z rozpoczęciem sezonu grzewczego, w całej Polsce ruszyły kontrole straży miejskiej. W tym roku weryfikowane jest nie tylko to, czym Polacy palą w piecach, ale również to, czy dopełnili dwóch ważnych obowiązków administracyjnych: zgłoszenia źródła ciepła do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków oraz posiadania świadectwa energetycznego. Tym, którzy tego nie zrobili, grożą dotkliwe kary.

Edyta Wara-Wąsowska16.10.2025 9:45

Energetyka

16.10.2025 9:45

Edyta Wara-Wąsowska

redaktor

Kontrole CEEB. Za brak wpisu grozi nawet 5 tys. zł grzywny

Pierwszym i podstawowym obowiązkiem, który podlega weryfikacji, jest zgłoszenie każdego źródła ciepła o mocy do 1 MW do ogólnopolskiego rejestru CEEB. Strażnicy miejscy, wyposażeni od 2024 r. w nowe uprawnienia, prowadzą wyrywkowe kontrole zarówno w domach jednorodzinnych, jak i w budynkach wielorodzinnych.

W trakcie wizyty funkcjonariusze sprawdzają nie tylko sam fakt zgłoszenia, ale również jego zgodność ze stanem faktycznym. Oprócz tego zweryfikują rodzaj i klasę kotła oraz typ używanego paliwa.

Za brak wpisu w ewidencji lub podanie w deklaracji nieprawdziwych informacji grożą surowe sankcje. Mandat nałożony przez strażnika miejskiego może wynieść do 500 zł. Jeśli jednak sprawa trafi do sądu, grzywna może wzrosnąć nawet do 5 tys. zł.

Sprawdź polecane oferty

Zyskaj nawet 1200 zł do Allegro

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

Odbierz telewizor LG i do 400 zł

Citi Handlowy

IDŹ DO STRONY

RRSO 19,91%

Świadectwo energetyczne. Kosztowny obowiązek dla części posiadaczy nieruchomości

Drugim, równie istotnym dokumentem, którego posiadanie może być weryfikowane, jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest to operat, który określa zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, a czasami również chłodzenia.

Prawo w tym zakresie jest jednoznaczne. Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy każdego budynku wzniesionego po 2009 r. W przypadku starszych nieruchomości, dokument ten jest wymagany tylko w momencie sprzedaży lub wynajmu.

Oznacza to, że właściciel starszego domu, który wykorzystuje go wyłącznie na własne potrzeby, nie musi posiadać świadectwa. Obowiązek ten powstaje jednak automatycznie z chwilą podjęcia decyzji o zbyciu lub wynajęciu lokalu.

Właściciele nieruchomości muszą płacić. Albo za dokumenty, albo karę

Uzyskanie świadectwa energetycznego wiąże się ze znacznymi kosztami, które w zależności od wielkości i lokalizacji nieruchomości, wahają się od 500 do nawet ponad 1000 zł. Co więcej, dokument ten traci ważność po każdej istotnej modernizacji, która wpływa na charakterystykę energetyczną budynku, takiej jak wymiana pieca czy docieplenie ścian.

Prowadzi to do paradoksalnej sytuacji, w której właściciel, inwestujący w poprawę efektywności energetycznej, jest „nagradzany” koniecznością poniesienia kolejnego wydatku na aktualizację dokumentacji.

Podobnie jak w przypadku CEEB, za brak świadectwa energetycznego w sytuacji, gdy jest ono wymagane, grozi wysoka grzywna w wysokości do 5 tys. zł.

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na to, że takie kontrole będą coraz częstsze - i że w przyszłości kary mogą wzrosnąć. Rządzący (nie tylko w Polsce, ale w całej UE) podejmują coraz więcej działań mających na celu walkę o poprawę jakości powietrza i efektywności energetycznej. Można się zatem spodziewać, że organy państwa będą coraz skuteczniej egzekwować przestrzeganie obowiązujących przepisów.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

CEEB,kontrola,ogrzewanie,świadectwo charakterystyki energetycznej

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

PKO BP przemówi do nas ludzkim głosem. Koniec z niezrozumiałymi komunikatami

16.10.2025 12:59, Mateusz Krakowski

Elegancki garnitur nie stanowi kosztu uzyskania przychodu. A być może powinien

16.10.2025 12:18, Rafał Chabasiński

Co czwarta firma z branży IT rozważa redukcję etatów. Zmiany są już mocno widoczne

16.10.2025 11:27, Edyta Wara-Wąsowska

Legendarny polski browar kończy działalność po 700 latach produkcji piwa

16.10.2025 10:36, Marcin Szermański

Właściciele nieruchomości muszą spodziewać się kontroli. Chodzi o dopełnienie dwóch ważnych obowiązków

16.10.2025 9:45, Edyta Wara-Wąsowska

Musisz oduczyć się zgniatania butelek. Bo inaczej będziesz miał problem

16.10.2025 8:46, Miłosz Magrzyk

Booking znów przyzna swoim klientom rekompensatę. Warto sprawdzić, czy dostaliśmy wiadomość

16.10.2025 7:40, Edyta Wara-Wąsowska

Sąd znów uderza w Ryanair. Przewoźnik musi zwrócić opłaty za bagaż podręczny

16.10.2025 6:59, Jakub Bilski

Oto trzy najgłupsze zmiany w kodeksie drogowym

15.10.2025 15:47, Marcin Szermański

Internetowa zbiórka na rzecz poszkodowanych nie zwalnia sprawcy z konieczności wypłaty odszkodowania

15.10.2025 14:52, Joanna Świba

Dino to sklep dla klientów, których nie interesują aplikacje, kody QR i zbieranie naklejek

15.10.2025 13:58, Mateusz Krakowski

Mamy w Polsce banknot o nominale 19 złotych. Wiedziałeś o tym?

15.10.2025 12:57, Marcin Szermański

Zaskakująca sytuacja na rynku najmu. To ważny sygnał zarówno dla najemców, jak i wynajmujących

15.10.2025 12:15, Edyta Wara-Wąsowska

Sprzedaż chińskiego giganta rośnie o ponad 30 proc. Wkrótce będzie to drugi największy producent samochodów na świecie

15.10.2025 11:24, Marcin Szermański

Zmiany w podatku od spadków i darowizn już pewne. Rząd wreszcie przyjął projekt

15.10.2025 10:28, Edyta Wara-Wąsowska

Wraca temat obniżki składki zdrowotnej dla przedsiębiorców. MF stawia sprawę jasno

15.10.2025 9:27, Edyta Wara-Wąsowska

Były pracownik Lidla ujawnia prawdę o sklepie. Podejmuje też wątek aplikacji Lidl Plus

15.10.2025 8:58, Aleksandra Smusz

Empik z rekompensatą. Klienci odzyskają pieniądze po interwencji UOKiK

15.10.2025 7:52, Marek Śmigielski

Coraz więcej kontroli na Vinted. Fiskus chce wyjaśnień od osób sprzedających za pośrednictwem platformy

15.10.2025 6:53, Marek Śmigielski

Nasze państwo nareszcie zabrało się za nadużycia studentów przy stypendiach socjalnych

14.10.2025 19:22, Aleksandra Smusz

Erli chciało podgryzać Allegro. No to chyba troszkę boli?

14.10.2025 18:02, Mateusz Krakowski

Google właśnie przestał być wyszukiwarką. Lata inwestycji w SEO na nic

14.10.2025 17:42, Mariusz Lewandowski

Te lokaty to opcja dla czytających umowy bardzo uważnie

14.10.2025 16:33, Rafał Chabasiński

To Velo Bank robi naprawdę dobrze. Tej prostej funkcji często brakuje

14.10.2025 15:43, Aleksandra Smusz

Wystarczy zostawić butelkę obok kaucjomatu, żeby narobić w sklepie sporego zamieszania

14.10.2025 14:41, Miłosz Magrzyk

Każdy pracownik ma prawo do skorzystania z tego uprawnienia. PIP przypomina

14.10.2025 13:52, Edyta Wara-Wąsowska

Poseł jechał 200 km/h. Nie przyjął mandatu. Wiem, co ty byś zrobił w jego sytuacji

14.10.2025 13:07, Marcin Szermański

Jest w Polsce bank, o którym praktycznie nikt nie mówi, a on nadal istnieje

14.10.2025 12:25, Mateusz Krakowski

Trzy miesiące urlopu po kilku latach pracy. Propozycja zmian w prawie wciąż aktualna

14.10.2025 11:51, Edyta Wara-Wąsowska

Bank Millennium ostrzega na gwałt przed oszustami. W 1,5 miesiąca więcej alertów niż za cały rok

14.10.2025 11:04, Marcin Szermański