Coraz więcej kredytobiorców rozważa zmianę oprocentowania ze stałego na zmienne. To oczywiście skutek rosnących stóp procentowych – zwłaszcza, że obecnie nie wiadomo, na jakim poziomie ostatecznie ustabilizuje się stopa referencyjna. Banki dostrzegają, że kredyt ze stałym oprocentowaniem cieszy się rosnącą popularnością. Jeden z nich zdecydował się w związku z tym na wprowadzenie do swojej oferty nowego produktu – jest nim kredyt hipoteczny z 10-letnią stałą stopą procentową.
Banki już jakiś czas temu – ze względu na rekomendację KNF – musiały wprowadzić do swojej oferty kredyty ze stałym oprocentowaniem. Stała stopa procentowa jest zazwyczaj czasowa (5 lub 7 lat). Do tej pory kredyty tego rodzaju nie cieszyły się zbyt dużym zainteresowaniem. Przyczyn było kilka. Po pierwsze – oprocentowanie kredytów ze stałą stopą było zazwyczaj znacznie wyższe niż tych ze zmienną. Po drugie – niskie stopy procentowe zachęcały wiele osób do brania kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, ponieważ wysokość raty była zazwyczaj stosunkowo niska.
Teraz jednak ten trend się odwrócił. Co więcej, obecni kredytobiorcy coraz częściej zastanawiają się, jak zmienić oprocentowanie kredytu na stałe. Zgodnie z prawem, bank powinien umożliwić im przeprowadzenie takiej operacji – chociaż czasami konieczne jest ponowne zbadanie zdolności kredytowej.
Kredyt hipoteczny z 10-letnią stałą stopą procentową. BNP Paribas wyprzedza pozostałe banki
Nie powinno zatem dziwić, że – w odpowiedzi na sygnały płynące od obecnych i potencjalnych klientów – pierwszy bank postanowił wprowadzić do oferty kredyt ze stałą stopą na okres dłuższy niż 5 czy 7 lat. BNP Paribas zaoferuje klientom kredyt hipoteczny z 10-letnią stałą stopą procentową. Jak twierdzi wiceprezes banku Przemysław Furlepa,
Pomimo tego, że kredyty hipoteczne zaciągane są zwykle na 25 do 30 lat, to spłacane są najczęściej po kilkunastu latach. 10-letnia stała stopa dla wielu klientów będzie więc oznaczać niezmienność raty przez dominujący okres posiadania kredytu.
Klienci, którzy zdecydują się na skorzystanie z nowej oferty BNP Paribas, będą mogli liczyć na oprocentowanie kredytu w wysokości 6,3 proc. – czyli takie samo, jak w przypadku kredytu z 5-letnią stałą stopą procentową. Gdy okres stałego oprocentowania minie, klient będzie mógł przedłużyć stałe oprocentowanie na kolejny okres. Będzie mógł również przejść na oprocentowanie zmienne oparte na WIBOR 3M. Co ważne – ze stałą marżą, określoną już w umowie kredytowej.
Takie rozwiązanie może być faktycznie kuszące dla wielu klientów – którzy obawiają się nie tylko dalszych podwyżek stóp (a jest to w zasadzie pewne), ale również tego, że nawet po zakończeniu cyklu podwyżek stopa referencyjna (i WIBOR) pozostaną na niezmienionym poziomie przez dłuższy czas.
Można się też spodziewać, że w najbliższej przyszłości część banków zdecyduje się na pójście w ślady BNP Paribas i wprowadzenie do oferty kredytów z dłuższym okresem stałej stopy procentowej.
