- Home -
- Finanse -
- Możesz wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami, rodzeństwem, a nawet z obcą osobą. Jest jednak kilka warunków
Osoby, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, mogą wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami. To raczej rzadko spotykane rozwiązanie, ale jak najbardziej możliwe - oczywiście przy spełnieniu kilku warunków. Należy jednak pamiętać, że zaciągnięcie kredytu razem z rodzicami ma też pewne wady.
Kredyt hipoteczny z rodzicami. Kiedy jest to możliwe?
Najczęściej decydujemy się na wzięcie kredytu hipotecznego z małżonkiem. Nie wszyscy jednak wiedzą, że zaciągnięcie takiego zobowiązania jest możliwe także z rodzicami. Jest to jednak uzależnione od kilku czynników.
Oczywiście zarówno dziecko jak i rodzice powinni mieć stałą pracę, a tym samym - stały dochód. Można się jednak spodziewać, że dochody rodziców będą po prostu wyższe, a ich historia kredytowa - bogatsza, dzięki czemu zdolność kredytowa wzrośnie.
Należy jednak pamiętać o tym, że istotny jest także wiek kredytobiorcy. Głównie dlatego, że kredyt hipoteczny najczęściej jest zobowiązaniem zaciąganym na 20-30 lat. Wiele banków wyznacza z tego względu górną granicę wieku kredytobiorcy. Najczęściej jest to 70-75 lat. Niestety nie chodzi jednak o wiek, w którym można zaciągnąć zobowiązanie, a o wiek, jaki można osiągnąć w dniu spłacania ostatniej raty. To może utrudniać wzięcie kredytu hipotecznego z rodzicami, jednak z drugiej strony - wystarczy wtedy skrócić czas spłaty np. do 15 lat. Naturalnie jednak wiąże się to z wyższą ratą kredytu, dlatego łączne dochody kredytobiorców powinny być w miarę wysokie. Rozwiązaniem może być też poszukiwanie oferty, w której granica wieku jest wyższa (np. 80 lat).
Kredyt hipoteczny można wziąć także z osobą niespokrewnioną
Warto jednocześnie zdawać sobie sprawę z faktu, że kredyt hipoteczny z rodzicami czy z małżonkiem to wcale nie jedyne wyjście. Równie dobrze można zaciągnąć zobowiązanie razem z rodzeństwem czy nawet z kompletnie niespokrewnioną osobą. Przepisy prawa tego nie wykluczają.
Każdy odpowiada za spłatę zobowiązania
Z zaciągania kredytu hipotecznego z innymi osobami wynika jednak to, że wszyscy mają prawo do korzystania z nieruchomości, a także - że każdy odpowiada za spłatę zobowiązania. Co ważne, banki nie wnikają w to, kto tak naprawdę finansuje raty i czy np. kredytobiorcy składają się na nią w równym stopniu. Należność ma po prostu zostać uiszczona w terminie.
Należy też pamiętać, że umowę kredytu hipotecznego można po jakimś czasie renegocjować - tak, by ostatecznie został tylko jeden kredytobiorca. Musi on jednak w takim momencie posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Może się nawet okazać, że nowe warunki kredytu będą korzystniejsze, a okres spłaty zostanie wydłużony.
zobacz więcej:
09.07.2025 13:07, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 12:14, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 11:44, Joanna Świba
09.07.2025 10:48, Mateusz Krakowski
09.07.2025 9:52, Mateusz Krakowski
09.07.2025 9:49, Edyta Wara-Wąsowska
09.07.2025 9:04, Miłosz Magrzyk
09.07.2025 8:26, Aleksandra Smusz
09.07.2025 6:21, Joanna Świba
08.07.2025 20:20, Jakub Bilski
08.07.2025 16:32, Joanna Świba
08.07.2025 15:26, Jakub Bilski
08.07.2025 12:46, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 11:38, Mateusz Krakowski
08.07.2025 10:51, Mariusz Lewandowski
08.07.2025 10:41, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 9:54, Mateusz Krakowski
08.07.2025 9:08, Mateusz Krakowski
08.07.2025 8:28, Edyta Wara-Wąsowska
08.07.2025 7:04, Aleksandra Smusz
08.07.2025 6:55, Miłosz Magrzyk
08.07.2025 6:30, Aleksandra Smusz
08.07.2025 0:00, Mariusz Lewandowski
07.07.2025 18:18, Miłosz Magrzyk