1. Home -
  2. Finanse -
  3. Możesz wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami, rodzeństwem, a nawet z obcą osobą. Jest jednak kilka warunków

Możesz wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami, rodzeństwem, a nawet z obcą osobą. Jest jednak kilka warunków

Osoby, które nie mają wystarczającej zdolności kredytowej, mogą wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami. To raczej rzadko spotykane rozwiązanie, ale jak najbardziej możliwe - oczywiście przy spełnieniu kilku warunków. Należy jednak pamiętać, że zaciągnięcie kredytu razem z rodzicami ma też pewne wady. 

Edyta Wara-Wąsowska14.02.2020 12:57
Finanse
Nagłówki

Kredyt hipoteczny z rodzicami. Kiedy jest to możliwe?

Najczęściej decydujemy się na wzięcie kredytu hipotecznego z małżonkiem. Nie wszyscy jednak wiedzą, że zaciągnięcie takiego zobowiązania jest możliwe także z rodzicami. Jest to jednak uzależnione od kilku czynników.

Oczywiście zarówno dziecko jak i rodzice powinni mieć stałą pracę, a tym samym - stały dochód. Można się jednak spodziewać, że dochody rodziców będą po prostu wyższe, a ich historia kredytowa - bogatsza, dzięki czemu zdolność kredytowa wzrośnie.

Należy jednak pamiętać o tym, że istotny jest także wiek kredytobiorcy. Głównie dlatego, że kredyt hipoteczny najczęściej jest zobowiązaniem zaciąganym na 20-30 lat. Wiele banków wyznacza z tego względu górną granicę wieku kredytobiorcy. Najczęściej jest to 70-75 lat. Niestety nie chodzi jednak o wiek, w którym można zaciągnąć zobowiązanie, a o wiek, jaki można osiągnąć w dniu spłacania ostatniej raty. To może utrudniać wzięcie kredytu hipotecznego z rodzicami, jednak z drugiej strony - wystarczy wtedy skrócić czas spłaty np. do 15 lat. Naturalnie jednak wiąże się to z wyższą ratą kredytu, dlatego łączne dochody kredytobiorców powinny być w miarę wysokie. Rozwiązaniem może być też poszukiwanie oferty, w której granica wieku jest wyższa (np. 80 lat).

Kredyt hipoteczny można wziąć także z osobą niespokrewnioną

Warto jednocześnie zdawać sobie sprawę z faktu, że kredyt hipoteczny z rodzicami czy z małżonkiem to wcale nie jedyne wyjście. Równie dobrze można zaciągnąć zobowiązanie razem z rodzeństwem czy nawet z kompletnie niespokrewnioną osobą. Przepisy prawa tego nie wykluczają.

Każdy odpowiada za spłatę zobowiązania

Z zaciągania kredytu hipotecznego z innymi osobami wynika jednak to, że wszyscy mają prawo do korzystania z nieruchomości, a także - że każdy odpowiada za spłatę zobowiązania. Co ważne, banki nie wnikają w to, kto tak naprawdę finansuje raty i czy np. kredytobiorcy składają się na nią w równym stopniu. Należność ma po prostu zostać uiszczona w terminie.

Należy też pamiętać, że umowę kredytu hipotecznego można po jakimś czasie renegocjować - tak, by ostatecznie został tylko jeden kredytobiorca. Musi on jednak w takim momencie posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Może się nawet okazać, że nowe warunki kredytu będą korzystniejsze, a okres spłaty zostanie wydłużony.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

kredyt,kredyt hipoteczny,zdolność kredytowa
kliknij by przejść do następnego posta
Najnowsze
Warte Uwagi

Sądy mówią „dość" skarbówce. Umorzenie zaległości podatkowych staje się coraz łatwiejsze

14.03.2026 15:22, Joanna Świba

Gmina płaci za prywatne przedszkole, choć w publicznym są wolne miejsca. A prywatne na jednym dziecku mają sporą przebitkę

14.03.2026 13:12, Joanna Świba

Sąsiedzi wzięli kredyt na ciepłą wodę. Jeden z nich kupił bojler i wyszedł na tym lepiej

14.03.2026 12:12, Aleksandra Smusz

VeloBank kusi przedsiębiorców premią do 3000 zł za konto firmowe. Warunki są przystępne, ale jest haczyk

14.03.2026 11:18, Filip Dąbrowski

Ojcowie chętniej płaciliby wyższe alimenty. Gdyby z tych pieniędzy nie korzystała była żona

14.03.2026 10:22, Miłosz Magrzyk

Jedna zmiana w przepisach wywróciła rynek działek do góry nogami. Ceny idą w górę

14.03.2026 9:56, Mateusz Krakowski

Pracodawca kazał ci udowodnić, że karmisz piersią. Nie miał do tego prawa. Grozi mu nawet 30 tys. zł kary

14.03.2026 8:40, Joanna Świba

Sędzia bez twarzy? Na rozprawie online nie zobaczysz, kto decyduje o twojej sprawie

14.03.2026 7:42, Piotr Janus

Zabrałeś bułkę z hotelowego bufetu? Hotel może obciążyć ci rachunek

14.03.2026 6:42, Miłosz Magrzyk

Potrąciła sarnę w drodze do pracy. To, co zrobiła potem, zaskoczyło nawet policję

13.03.2026 19:43, Marcin Szermański

Nest Bank daje 6,6% na lokacie. Tyle nie zapłaci ci żaden duży bank

13.03.2026 15:33, Filip Dąbrowski

Pracodawca zatrudnia nowych, a tobie daje tylko pół etatu? Jest na to sposób

13.03.2026 14:15, Aleksandra Smusz

Podatek PCC od samochodu: płacisz za „wzbogacenie", którego tak naprawdę nie ma

13.03.2026 13:25, Marcin Szermański

Jeden wniosek za 50 zł i bank sam dzwoni z propozycją obniżki raty. Kredytobiorcy masowo to testują

13.03.2026 12:41, Piotr Janus

335 mln zł rocznie na bezdomne zwierzęta, a gminy nie kontrolują schronisk. 3/4 spraw o znęcanie kończy się umorzeniem

13.03.2026 11:22, Miłosz Magrzyk

Twój bliski może dostać 1000 zł z twojego PIT-u. Wystarczy jeden prosty krok

13.03.2026 10:27, Aleksandra Smusz

Fiskus wycisnął z VAT prawie wszystko. Teraz przedsiębiorcy zapłacą za to w inny sposób

13.03.2026 9:39, Rafał Chabasiński

Allegro zamknęło archiwum i nagle nikt nie wie, ile naprawdę kosztują rzeczy

13.03.2026 8:44, Aleksandra Smusz

Prawie 60% rynku e-papierosów w Polsce to szara strefa. Problem jest absolutnie gigantyczny

13.03.2026 8:32, Mariusz Lewandowski

Ostatnia szansa, żeby otworzyć konto firmowe w Santanderze. Niedługo tej marki już nie będzie, a do zgarnięcia 3600 zł

13.03.2026 8:11, Filip Dąbrowski

Włączył "Open to Work" na LinkedIn, a następnego dnia dostał dyscyplinarkę

13.03.2026 7:57, Jakub Bilski

2 albo 3 dni płatnego wolnego po zwolnieniu z pracy – kto może je dostać i jak z nich skorzystać

13.03.2026 7:17, Joanna Świba

Chlebomaty, kwiatomaty i automaty z sushi. Polska stała się krajem „-omatów"

13.03.2026 6:29, Marcin Szermański

Robi się trochę jak w 2008 roku. 9,2% kredytów nie jest już spłacanych

12.03.2026 17:50, Filip Dąbrowski

Kupują tonę książek za 500 zł i zarabiają na nich tysiące. Oto jak działa biznes z makulatury na Allegro

12.03.2026 15:35, Aleksandra Smusz

Kamery w komunikacji miejskiej - co mówi prawo o nagrywaniu pasażerów?

12.03.2026 14:11, Piotr Janus

Zarabiasz mniej, niż mógłbyś? Sąd i tak policzy alimenty od twojego potencjału

12.03.2026 13:03, Miłosz Magrzyk

Prawie połowa gmin nie ma schronisk dla kotów. Raport odsłania skalę zaniedbań

12.03.2026 12:19, Miłosz Magrzyk

Do 30 000 zł grzywny za rzeczy na klatce schodowej. Nowe przepisy już obowiązują

12.03.2026 11:11, Piotr Janus

80 groszy za pół minuty jazdy. Nowe ceny na A2 zwalają z nóg

12.03.2026 10:33, Marcin Szermański