Home -
Nieruchomości -
Lokatorzy niepłacący za wynajem w sposób przemyślany szukają ofiar

Lokatorzy niepłacący za wynajem w sposób przemyślany szukają ofiar

Zmorą polskiego rynku najmu mieszkań są chronieni przez prawo niepłacący lokatorzy. Rzecz jasna, istnieje wiele sposobów, aby zabezpieczyć się przed takimi praktykami. Ale niezależnie od tego warto wiedzieć, że często nieprzypadkowo wybierają oni swoje ofiary. Są nimi przede wszystkim właściciele mieszkań zajmujący się najmem w sposób nieprofesjonalny.

Aleksandra Smusz16.05.2025 9:08

Nieruchomości

16.05.2025 9:08

Aleksandra Smusz

redaktor

Nagłówki

Oszuści chętnie wynajmują mieszkania od osób, które nie mają z tym doświadczenia

Obowiązująca w naszym państwie ustawa o ochronie praw lokatorów sprawia, że wynajęcie komuś mieszkania bywa bardzo ryzykownym przedsięwzięciem.

W Polsce można bowiem latami zajmować cudzą nieruchomość, żyć w niej na koszt właściciela, w „nagrodę” za to otrzymać mieszkanie komunalne, a później jeszcze wykupić je za grosze.

Należy jednak mieć przy tym świadomość, że tego rodzaju problemy spotykają osoby, które wynajmują innym swoje mieszkania, nie posiadając związanej z tym wiedzy.

Bo wielu ludzi w naszym kraju z powodzeniem realizuje się w takiej działalności. I czerpie z niej znaczące dochody, nie napotykając na większe problemy.

Oszuści wybierają prywatnych właścicieli, którzy przedkładają im do podpisania zwykłe umowy najmu

Wynajmując komuś swoje lokum, zwłaszcza gdy robimy to po raz pierwszy lub nie mamy w tym doświadczenia, warto zdać sobie sprawę z tego, że niepłacący lokatorzy często w sposób przemyślany wybierają ofiary.

Przede wszystkim celują oni w prywatnych właścicieli, posiadających tylko jedno mieszkanie do wynajęcia, będące np. odziedziczoną nieruchomością.

Zdają sobie bowiem sprawę z tego, że na unikanie płacenia nie będą mogli sobie pozwolić w lokalach mikroinwestorów czy firm zarządzających najmem. Rzecz jasna, i w tych przypadkach można mówić o nadużyciach. Należą one jednak do rzadkości.

Kwestii, na które zwracają uwagę oszuści, jest bardzo wiele. Wśród nich znajduje się chociażby złożenie im propozycji podpisania standardowej umowy najmu, nie zaś najmu okazjonalnego, ułatwiającej ewentualną eksmisję.

Oszustów chętnie przyciąga też wiedza o tym, że właściciel mieszka w innym mieście. Dzieje się tak dlatego, że w naturalny sposób uniemożliwia mu kontrolowanie stanu nieruchomości czy osobiste przypominanie o płatnościach.

Tego rodzaju osoby zachęca do nadużyć także np. odstąpienie od pobrania kaucji od najemcy, brak weryfikacji miejsca, w którym on pracuje, i legalnych źródeł dochodów czy zaniedbanie dokumentacji fotograficznej lokalu w trakcie jego przekazania.

Osoby skłonne do nadużyć przyciągają także mieszkania w złym stanie i bez podstawowego wyposażenia. Często stanowią one bowiem dla nich naturalną przestrzeń codziennego funkcjonowania.

Zofia Nałkowska pisała kiedyś, że „jest się takim, jak miejsce, w którym się jest”. Bez wątpienia maksyma ta sprawdza się także w odniesieniu do najmu. Bo zaniedbane mieszkanie nierzadko spełnia oczekiwania lokatora zaniedbującego płatności.

Dołącz do dyskusji

zobacz więcej:

lokator,mieszkanie,nadużycie prawa,oszustwo,umowa najmu,wynajem,wynajem mieszkania

kliknij by przejść do następnego posta

Najnowsze

Warte Uwagi

Szykują się zmiany w programie Mój Prąd. To zapowiedź nowego etapu

29.12.2025 12:24, Edyta Wara-Wąsowska

Erste Bank Polska to dobra nazwa. Ale rebranding Santandera może niewiele dać klientom

29.12.2025 11:43, Mateusz Krakowski

Nowe zjawisko może mieć wpływ na ceny mieszkań w 2026 r. Oto prognozy ekspertów

29.12.2025 11:00, Edyta Wara-Wąsowska

Prawie 44 proc. Polaków uważa, że w 2025 roku pogorszyła się ich sytuacja materialna

29.12.2025 10:12, Mateusz Krakowski

Przechodzisz przez jezdnię poza pasami dla pieszych? Nie zawsze popełniasz wykroczenie

29.12.2025 9:28, Marcin Szermański

Duże zmiany w finansach w 2026 r. Zyskają dłużnicy i klienci banków

29.12.2025 8:39, Edyta Wara-Wąsowska

Powrót 22-procentowego VAT. MF komentuje możliwość obniżki podatku

29.12.2025 7:55, Marek Śmigielski

Za obelgę na ulicy w sumie mamy prawo kogoś uderzyć. Ale lepiej tego nie robić

29.12.2025 7:17, Miłosz Magrzyk

Złe wieści i dla wynajmujących, i dla najemców. Klincz na rynku najmu

29.12.2025 6:33, Marek Śmigielski

Wielka reforma polskiej ortografii. Zmiany już od 2026 roku

28.12.2025 19:23, Marek Śmigielski

E-rejestracja do lekarza specjalisty rusza od 1 stycznia

28.12.2025 14:27, Rafał Chabasiński

Te osoby powinny uważać podczas robienia zakupów z odroczoną płatnością

28.12.2025 13:39, Mateusz Krakowski

3I/ATLAS. Sztuczna inteligencja uratowała nas, odsiewając taśmowo tworzone fake newsy na gigantyczną skalę

28.12.2025 13:02, Miłosz Magrzyk

KSeF oraz system kaucyjny wiele łączy i to nie jest dobra prognoza

28.12.2025 10:13, Rafał Chabasiński

Likwidacja abonamentu RTV w 2027 r.? Uwierzę, jak zobaczę

28.12.2025 9:12, Rafał Chabasiński

Pomalowałeś dom na paskudny kolor? Możesz zostać zmuszony do jego przemalowania

28.12.2025 8:12, Rafał Chabasiński

Dlaczego „statystyczny Polak” zarabia nieźle, a większość ludzi widzi mniej na koncie

28.12.2025 7:12, Jakub Bilski

Szpitale zmuszają ludzi do płacenia „podatku” od empatii. Tłumaczą, dlaczego to konieczne

27.12.2025 16:03, Miłosz Magrzyk

Sitcomy to ginący gatunek, a jednocześnie nadal są biznesowym filarem streamingu

27.12.2025 13:16, Jerzy Wilczek

XTB na poważnie wchodzi w rynek krypto

27.12.2025 13:02, Mariusz Lewandowski

To już pewne. Takie będą kary za brak OC w 2026 roku

27.12.2025 11:15, Marcin Szermański

Żabka wprowadziła najbardziej niespodziewaną usługę, o jakiej słyszałem

27.12.2025 10:32, Rafał Chabasiński

KSeF rolnikowi nie odpuści, nie tylko temu będącemu czynnym podatnikiem VAT

27.12.2025 9:49, Rafał Chabasiński

Podpowiedź dla tych, którzy nie chcą tracić czasu: neutralne płciowo ogłoszenia o pracę najlepiej generuje Grok

27.12.2025 8:59, Rafał Chabasiński

Samodzielne mieszkanie w domu czy tylko prowizorka? Sprawdź, zanim wynajmiesz

27.12.2025 7:45, Aleksandra Smusz

Młodzi, słabo wykształceni mężczyźni są najbardziej podatni na hazard

27.12.2025 7:01, Miłosz Magrzyk

Strategia lawiny albo metoda kuli śnieżnej. Podpowiadamy, jak walczyć z zadłużeniem

26.12.2025 12:12, Miłosz Magrzyk

Kupujemy czołgi, samoloty i drony, a nikt nie przeszkolił obywateli w praktycznym reagowaniu na najprostsze alarmy

26.12.2025 9:55, Miłosz Magrzyk

Potwierdzenie transakcji w KSeF to tylko zawracanie głowy

26.12.2025 9:20, Rafał Chabasiński

Mamy nowy test przedsiębiorcy, tym razem autorstwa PIP. Jest śmieszny

26.12.2025 8:27, Rafał Chabasiński